ОПИСАНИЕ
Стильный отдельно стоящий дом с гаражом, городским садом и высококачественной отделкой в популярном месте в Синт-Питере. Этот прекрасно сохранившийся и модернизированный отдельно стоящий дом расположен на популярной и тихой улице «Обсервантенвег», у подножия горы Синт-Питерсберг и в пешей доступности от исторического центра Маастрихта. В доме есть крытый гараж, четыре спальни, солнечный городской сад и внешняя кладовая. Большие окна, стильная отделка и продуманная планировка делают этот дом чрезвычайно комфортным семейным домом в одном из самых красивых районов города. Дом был расширен и полностью модернизирован в 2010 году с использованием высококачественных и экологичных материалов. Недавно были обновлены некоторые важные системы, включая утепление крыши (2022), механическую вентиляцию, домофон с камерой и кондиционер. Благодаря сочетанию современных технологий, эстетических решений и тихому месту, этот дом готов к заселению и предлагает много комфорта. ОПИСАНИЕ Подвал: В доме есть большой подвал с несколькими функциональными помещениями. Просторный гараж (около 33 м²) оборудован электрическими секционными воротами и имеет прямой доступ к практичной прачечной, подвалу и просторной кладовой (около 20 м²). Система центрального отопления также расположена в подвале (Nefit HR Topline, приобретена в 2010 году). Первый этаж: через представительный вход со стильным гардеробом, открытую мансарду и доступ к гостевому туалету с подвесным унитазом и раковиной, шкафу со счетчиком и светлой, просторной гостиной (около 68 м²). В гостиной установлен привлекательный газовый камин Faber, который ежегодно обслуживается и обеспечивает дополнительное тепло и уют в холодные дни. Дизайнерские радиаторы и красивый паркетный пол добавляют помещению стильности. Открытая кухня с большим кухонным островом отличается роскошным дизайном без ручек и оснащена высококачественной встроенной техникой: индукционной варочной панелью с 5 зонами нагрева, потолочной вытяжкой, посудомоечной машиной, полностью автоматической кофемашиной, конвекционной духовкой, холодильником и мойкой. Раздвижные двери спереди ведут в уютный зеленый палисадник, прекрасное место, чтобы насладиться вечерним солнцем. Французские двери сзади открывают доступ к защищенному городскому саду, ориентированному на северо-восток, с навесом от солнца и несколькими зонами отдыха. Второй этаж: Просторный коридор ведет к четырем комфортабельным спальням (примерно 6,7, 8,5, 11,5 и 14,5 м²). Гардеробная и кабинет оборудованы стильными встроенными шкафами, изготовленными на заказ от Slangen Interieurbouw. Остальные комнаты также практично меблированы. Ванная комната оснащена механической вентиляцией и оборудована ванной, душевой кабиной, двойной раковиной и подвесным унитазом. Во всех комнатах установлены алюминиевые оконные рамы со стеклопакетами HR++ и стильный мозаичный паркет. Второй этаж: Лестница на чердак ведет на чердак, который идеально подходит для дополнительного хранения вещей. Крыша была полностью утеплена Kingspan Unidek в 2022 году. Сад: Прекрасно благоустроенный и огороженный городской сад обращен на северо-восток и обеспечивает много уединения. Благодаря навесу сад образует естественное продолжение жилого пространства. Спереди находится привлекательный палисадник с вечерним солнцем. В заднем саду также есть практичное внешнее складское помещение площадью около 5,3 м². В саду также есть черный ход. Подробности: - Отдельно стоящий дом с крытым гаражом и большим подвалом; - Жилая площадь около 140 м² без подвала и чердака; - Стильная отделка с дубовым паркетом (первый этаж) и мозаичным паркетом (второй этаж) - Алюминиевые оконные рамы со стеклопакетами HR++ и подоконниками из голубого камня; - Рулонная москитная сетка или дверь в каждой комнате; - Домофон с камерой (2022) и механическая вентиляция Itho Daalderop (2022); - Утепление крыши (Kingspan Unidek, 2022); - Газовый камин Faber в гостиной, обслуживаемый ежегодно; - Два кондиционера (гостиная и главная спальня); - Дизайнерские радиаторы на первом этаже; - Частично оборудованы электрическими жалюзи на первом этаже; - Роскошная кухня с индукционной варочной панелью на 5 зон, вытяжкой на потолке, кофемашиной и конвекционным духовым шкафом; - Четыре спальни и просторная ванная комната с подогревом пола; - Солнечный, огороженный городской сад, выходящий на северо-восток, и зеленый палисадник с вечерним солнцем; - Наружный сарай в саду площадью около 5,3 м²; - Стильные шкафы на заказ от Slangen Interieurbouw; - Тихое место в популярном районе Синт-Питер, в пешей доступности от природы и центра города; - Все размеры являются ориентировочными и не могут быть использованы для каких-либо прав. Окружающая среда: Недвижимость расположена в Йекердал-Синт-Питер, очень популярном жилом районе в Маастрихте. Район находится недалеко от центра города, но также граничит с природными заповедниками Синт-Питерсберг и Йекердал. Центр города находится примерно в 10 минутах ходьбы. В районе Синт-Питер на улице Гласисвег есть магазины с ежедневными продуктами, а в торговом центре Carré на улице Бисландервег/Тонгерсевег, где также есть магазины Albert Heijn и Action, можно дойти пешком до начальной школы (Bergweg), а также медицинских учреждений, таких как кабинет физиотерапевта, аптека и медицинский центр. Жилой комплекс находится в нескольких минутах езды на велосипеде от MECC, MUMC и здания правительства провинции, а также имеет удобный доступ к основным магистралям. На дорогах общего пользования имеется достаточно парковочных мест, как платных, так и для владельцев разрешений.
