ОПИСАНИЕ
Семейный односемейный дом на канале Эльба-Любек! Этот ухоженный односемейный дом, построенный в 1970 году, предлагает комфортное жилье для пар и семей. Жилая площадь составляет около 119 м², а площадь участка — около 1011 м². Первый этаж занимает около 94 м², а мансарда — около 25 м². Дом расположен в тихом тупике, преимущественно застроенном односемейными домами. Прочный дом был последний раз модернизирован в 2010 году и с тех пор находится в хорошем состоянии. Особенность: этот дом также можно использовать как дом для двух семей, так как есть отдельный выход на мансарду. На первом этаже расположены три комнаты: две спальни, полностью оборудованная ванная комната, практичный гостевой туалет, просторный коридор и кухня. Гостиная и столовая отличаются обилием естественного света и могут быть легко спланированы в соответствии с вашими собственными идеями. Из гостиной есть выход на крытую террасу и в просторный сад, который можно использовать по-разному – от общественных мероприятий, садовых работ до игровой площадки. Отдельная, практичная кухня предлагает достаточно места для хранения и рабочую поверхность для приготовления пищи. Продуманное расположение окон создает приятную светлую атмосферу. Спальни – идеальные места для уединения и, благодаря своей планировке, универсальны в использовании – будь то главная спальня, детская или тихая рабочая зона. Помимо спальни и прихожей, в мансарде в настоящее время есть душевая и около 30 м² пространства для расширения. Качество мебели можно оценить как хорошее и среднее, что создает прочную основу для воплощения ваших собственных идей по дизайну интерьера. Система центрального отопления гарантирует надежное и эффективное теплоснабжение во всех комнатах и должна быть адаптирована к требованиям законодательства после покупки. Площадь дома предоставляет достаточно места для индивидуальных пожеланий относительно отдыха, хобби или даже расширения здания. Практичные кладовые, подсобное помещение и парковочные места в частичном подвале дополняют предложение. Гараж с навесом перед домом доступен для автомобилей. Расположение дома обеспечивает отличную инфраструктуру: магазины, детские сады, школы и врачи находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а зелёные зоны и развлекательные мероприятия добавляют дому ценности. Удобное транспортное сообщение обеспечивает гибкость в повседневной жизни. Вас заинтересовала эта недвижимость, и вы хотите узнать о ней больше? Договоритесь о просмотре, чтобы лично оценить возможности и состояние этого дома. Недвижимость предлагает широкие возможности для индивидуального дизайна и воплощения личных идей. Круммессе – это коммуна площадью около 18 км², часть которой относится к герцогству Лауэнбург и ганзейскому городу Любек. В коммуне Круммессе проживает около 1700 человек, а в округе Любек – около 1000. Круммессе может похвастаться отличной инфраструктурой, включая магазины, заправку, детский сад, начальную и общественную школу Штекниц, несколько врачей, добровольную пожарную часть и прямое сообщение с автобусной системой Любека. Благодаря хорошему транспортному сообщению город идеально подходит для тех, кто ездит на работу, и предлагает множество преимуществ, не только благодаря небольшому расстоянию до Любека, но и благодаря своему расположению в сельской местности. Канал Эльба-Любек, проходящий прямо за городом, особенно привлекателен благодаря велосипедной дорожке. Имеется сертификат энергоэффективности, действительный до 18 августа 2035 года. Конечное потребление энергии составляет 249,00 кВт⋅ч/(м²·год). Основным источником энергии для отопления является мазут. Согласно сертификату энергоэффективности, объект был построен в 1970 году. Класс энергоэффективности — G. Конечное потребление энергии: 249,00 кВт⋅ч/(м²·год).
