ОПИСАНИЕ
Stadionkade 37-3, 1077 VP Amsterdam В отличном месте на юге Амстердама, с прекрасным видом на воду, мы с гордостью представляем эту высококачественно отремонтированную квартиру на верхнем этаже площадью около 194 м². В квартире есть шесть спален, просторная гостиная и солнечная терраса на крыше. Расположение превосходное, всего в нескольких минутах от делового района Zuidas, Beethovenstraat и станции Zuid/WTC. Расположение и доступность: недвижимость расположена в Stadionbuurt, всего в двух шагах от Stadionweg. И Beethovenstraat, и Olympiaplein находятся всего в двух шагах и предлагают широкий выбор высококлассных магазинов, гастрономов, кафе и все ежедневные удобства. Популярный парк Беатрикс также находится всего в нескольких минутах ходьбы. Доступность отличная. Железнодорожная станция и станция метро Zuid/WTC (включая линию метро North/South) находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрое сообщение с аэропортом Схипхол. На машине до кольцевой дороги A10 можно добраться за несколько минут. Парковка организована через систему разрешений, позволяющую получить два разрешения на семью. Планировка: Элегантный общий вход с лифтом и лестницей. Третий этаж: Просторный вход с большим количеством места для хранения и доступом к ванной комнате, полностью отремонтированной в 2025 году. В ванной комнате есть двойная раковина, ванна с душем и большая душевая кабина. Туалет отдельный. От входа коридор ведет во все комнаты. Стеклянные двойные двери ведут в большую Г-образную гостиную в передней части квартиры. Это светлое и уютное пространство включает в себя очаровательный эркер и встроенные шкафы по обеим сторонам. Оригинальные двери в ванной комнате ведут в столовую и недавно отремонтированную кухню (2025). Эта стильная кухня открытой планировки оснащена центральным островом, посудомоечной машиной, духовкой, микроволновой печью и индукционной варочной панелью, а также большим количеством мест для хранения. Французские двери из столовой ведут на просторный балкон, выходящий на север, на который также можно попасть из главной спальни. Главная спальня, расположенная в задней части дома, включает в себя гардеробную, встроенное хранилище и большие двери, пропускающие много естественного света. Четвертый этаж: лестничная площадка с отдельным туалетом и доступом ко всем комнатам. В передней части дома находится вторая спальня со встроенным шкафом. Рядом находится большая прачечная с подключением для стиральной машины и сушилки. В задней части дома находится четвертая спальня с собственной ванной комнатой, оборудованной душевой кабиной, раковиной и туалетным столиком. Французские двери ведут на просторную террасу на крыше (около 32 м²). Мансардный этаж: лестничная площадка с доступом к двум дополнительным комнатам. Просторная спальня со встроенными шкафами, раковиной с мраморной столешницей и туалетным столиком. Также есть дополнительная спальня со встроенным хранилищем. Многочисленные мансардные окна и открытые деревянные балки придают этому верхнему этажу индивидуальность и теплоту. Просторная кладовая, скрытая за раздвижной панелью в стене шкафа, — одна из многих практичных особенностей этого дома. Вся квартира оснащена подключением к сети передачи данных UTP в каждой комнате, красивым деревянным полом и двойным остеклением во всем помещении. Основные характеристики: - Права на квартиру: 193,6 м² (в соответствии со стандартами измерения NEN-2580) - Шесть спален - Две ванные комнаты - Просторный балкон и терраса на крыше - Система домофона на третьем и четвертом этажах - Подключение к сети передачи данных UTP во всех комнатах - Достаточно места для хранения по всей территории - Ванная комната, кухня и терраса на крыше отремонтированы в 2025 году - Активная ассоциация домовладельцев (VvE); ежемесячная плата за обслуживание: 416 евро - Профессиональное управление Минервой Вастгоед Бехер - VvE состоит из 8 членов - Долгосрочный план технического обслуживания (MJOP) в наличии - Лизгольд (erfpacht) выплачен до 15 февраля 2056 года; Действуют Общие положения 1994 г. - Текущий период аренды длится с 16 августа 2001 г. по 15 февраля 2056 г. - Организован своевременный перевод в бессрочную аренду - Система централизованного теплоснабжения; ежемесячный авансовый платеж в размере 158,33 евро (отопление и горячая вода) - Передача права собственности по согласованию Эта информация была составлена нами с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за любую неполноту, неточность или иное, а также за их последствия. Все указанные размеры и площади являются ориентировочными. Покупатели несут ответственность за проведение собственной комплексной проверки по всем важным для них вопросам. В отношении этой недвижимости агент по недвижимости действует от имени продавца. Мы рекомендуем вам нанять квалифицированного (NVM) агента по недвижимости для помощи в процессе покупки. Если у вас есть особые требования или пожелания относительно недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить о них вашему агенту по покупкам и провести (или поручить провести) независимое исследование. Если вы решите не нанимать профессионального представителя, вы будете считаться юридически компетентным самостоятельно контролировать все важные вопросы.
