ОПИСАНИЕ
Роскошное поместье, расположенное у подножия Модены, состоит из двух полностью отреставрированных, независимых исторических зданий с живописными видами. Окруженное большой зеленой зоной, поместье включает в себя загон для лошадей, конюшню и другие хозяйственные постройки, обслуживающие основные здания. В начале элегантной, обсаженной деревьями подъездной дороги, пересекаемой автоматическими коваными воротами ручной работы, находится поместье, очаровывающее с первого взгляда. Мы находимся в Паццано, небольшой деревушке Серрамаццони, в самом сердце Моденских холмов (всего в 26 км от Модены и в 12 км от Маранелло). Это эксклюзивное поместье состоит из двух независимых резиденций, расположенных на участке площадью 1,7 гектара, окруженном пышным лесом, полностью принадлежащим владельцу. История дома восходит к XVIII веку, а возможно, и к более раннему, что придает ему аутентичную и неподвластную времени ауру, отраженную в архитектуре и тщательно отреставрированных исторических материалах. У въезда в поместье, перед автоматическими воротами, расположены удобные парковочные места под крытой перголой, идеально подходящей для приема гостей и предоставляющей укрытие для автомобилей в любое время года. Дома были тщательно отреставрированы с использованием оригинальных материалов, спасенных и искусно улучшенных. Окружающий сад аккуратен и гармонично оформлен, со вкусом спроектирован, сочетая в себе элементы итальянского и французского садов, тщательно ухожен, с помощью сложных систем полива и продуманных решений для поддержания его красоты без каких-либо компромиссов. Первый дом, меньший по размеру, но очаровательный, занимает площадь около 106 квадратных метров. Он имеет два входа: один с главного фасада, а другой с заднего, где великолепная оригинальная железная лестница ведет на панорамную веранду с видом на сад. Гостиная встречает гостей теплом и большим камином – центральным элементом, создающим уютную атмосферу. Кухня-столовая служит удобным дополнением, а главная спальня и ванная комната дополняют спальную зону. Ниже расположены два погреба, которые обеспечивают простор и функциональность. Продолжая путь по поместью, вы попадаете в более просторный и величественный главный дом площадью около 176 квадратных метров. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня и ванная комната. В гостиной установлен элегантный каменный камин, создающий теплую и уютную атмосферу. Из гостиной можно выйти на очаровательную открытую площадку, идеально подходящую для отдыха и развлечений. Она обставлена столом и стульями и предлагает великолепный вид на горы. Здесь также есть встроенная кухня с дровяной печью (около 1,2 метра), грилем и специальными местами для хранения дров, предназначенными для обедов на свежем воздухе. Калитка ведет прямо в частный лесной массив. Поднявшись наверх, вы попадаете в две спальни, кабинет, кладовую и вторую ванную комнату, откуда открывается панорамный вид. В кабинете также есть второй камин, который придает элегантность и уют рабочим или читательским зонам. Просторное открытое пространство позволяет установить собственный бассейн. Владелец, большой любитель лошадей, с любовью и мастерством создал конюшню и отдельный конюшенный двор. В саду, в окружении растений и цветов, стоит очаровательная французская оранжерея, отапливаемая печью: поэтичное пространство, идеально подходящее для отдыха или преклонения перед любимым занятием. Участок можно разделить, купив две резиденции по отдельности, каждая с отдельным входом, в зависимости от индивидуальных потребностей: главный дом и разделенный лесной массив продаются за 800 000 евро. Безопасность гарантирует система сигнализации по периметру, охватывающая всю территорию. Эта незаметная и эффективная система разработана для обеспечения безопасности, не нарушая природную красоту и спокойствие этого места. Еще одной отличительной особенностью поместья является система наружного освещения, ставшая результатом тщательного проектирования и значительных инвестиций. Поместье разделено на шесть или семь независимых секторов освещения, каждый из которых управляется отдельно. Некоторые светильники оснащены датчиками сумерек, которые автоматически включаются с заходом солнца, в то время как другие являются стационарными и могут управляться вручную как из главного дома, так и из барчессы. Эта система позволяет создавать разную атмосферу, украшать каждый уголок сада и обеспечивать безопасность и видимость в любое время суток. Это поместье — убежище для тех, кто любит подлинную красоту и желает жить в гармонии с природой, не жертвуя комфортом и престижем.
