ОПИСАНИЕ
ЧАСТНЫЙ АУКЦИОН № 11751/2025. Предлагаем на продажу великолепное поместье, расположенное в самом сердце сельской местности Умбрии. Откройте для себя волшебство этой необыкновенной загородной резиденции XVIII века недалеко от Тоди, где сочетаются вечная красота и современная роскошь. Окруженный холмами и захватывающими дух видами, этот дом — больше, чем просто дом: это место, в которое невозможно не влюбиться, это святилище, которое вдохновляет и очаровывает на каждом шагу. Элегантный и изысканный в каждой детали, этот роскошный дом на холмах, окружающих Тоди, — мечта для тех, кто ценит спокойствие этих мест, не отказываясь при этом от оживления близлежащих городов Перуджа, Ассизи, а чуть дальше — Рима и Тосканы. Пять гектаров земли, окружающие дом, превращают его в настоящий зеленый оазис. Дом окружен великолепным садом площадью один гектар, спроектированным ландшафтным дизайнером Линдой Сеной, с эксклюзивной зоной для загара, бассейном-инфинити, площадкой для бочче и великолепной панорамной террасой. Остальные четыре гектара зелени отведены под лес с невероятным разнообразием растений и цветов, растущий за домом, что обеспечивает максимальную уединенность и абсолютное спокойствие. Эта вилла площадью 655 кв. м, оснащенная самыми востребованными современными удобствами, была полностью отремонтирована в современном стиле и с точки зрения пространства. На первом этаже находится уютная прихожая, ведущая в гостиную с камином. Здесь же находятся очаровательная лоджия, просторная столовая, большая современная профессиональная кухня, подсобное помещение и две спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой. С этого этажа, с большими панорамными окнами, можно напрямую выйти на великолепную террасу, где можно наслаждаться до заката. Терраса разделена на уютные и уютные зоны отдыха, идеально подходящие для единения с природой. Эффектная лестница ведёт на второй этаж, полностью отведённый под спальные помещения, где расположены две дополнительные спальни с двуспальными кроватями и собственными ванными комнатами, а также две спальни с двуспальными кроватями размера «queen-size» и собственными ванными комнатами. Цокольный этаж, идеально подходящий для оздоровительной зоны и кинозала, имеет отдельный вход, прачечную, раздевалку и санузел для персонала. Недавняя установка солнечных панелей и современной фотоэлектрической системы позволяет эффективно экономить как с точки зрения воздействия на окружающую среду, так и с точки зрения затрат на производство горячей воды и электроэнергии. Дом имеет энергетический сертификат категории «D». Дополнительные удобства: сад, лес, подвал, бассейн, панорамная терраса, частная парковка, камин, кондиционер, профессиональная кухня, спа-салон, домашний кинотеатр, зарядная станция для электромобилей. Крайний срок подачи ЗАЯВЛЕНИЙ О ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ – 31 декабря 2025 года. Заинтересованным лицам предлагается выразить свою заинтересованность до 31 декабря 2025 года ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по заказному электронному адресу (app.asteprivate@pec.it). Выражение заинтересованности должно включать: а) контактную информацию участника торгов; б) цену, которую он намерен предложить, которая не должна быть менее 2 250 000,00 евро.
