ОПИСАНИЕ
Этот участок площадью около 487 гектаров, расположенный в округе Зала (северо-запад Венгрии), всего в нескольких километрах от озера Балатон, выставлен на продажу. Территория подходит для сельскохозяйственного, лесного хозяйства и охоты, предоставляя владельцу (владельцам) множество возможностей. Основные характеристики: - Общая площадь: около 487 га, включая: - около 10 га фруктового сада - около 124 га пахотных земель - около 351 га леса - Водохранилище с разрешением на водопользование (требует реконструкции) - Хозяйственная постройка с сеновалом площадью 300 м² для корма - Складское помещение площадью 30 м² на территории фруктового сада - Охотничий домик и хозяйственные постройки - Частный винный погреб. Общая площадь разделена на 27 смежных участков. - Охотничий домик и хозяйственные постройки: Центральным элементом поместья является трехэтажный охотничий домик (построен в 2006 году) в отличном состоянии, площадью около 500 м², полностью меблированный и обставленный резной мебелью с охотничьими мотивами. Планировка помещений: - Цокольный этаж: Винный погреб - Первый этаж: Кухня, большая обеденная зона с большой кафельной печью, подсобное помещение, кладовая, ванная комната + туалет, кладовая - Приподнятый цокольный этаж: Гостиная с кухней открытой планировки, кафельная печь, ванная комната, спальня, большая частично крытая панорамная терраса - Мансарда: 3 спальни (одна с ванной комнатой и балконом), а также ванная комната. Технические характеристики: - Отопление и горячее водоснабжение, солнечные коллекторы (фотоэлектрическая система 4 кВт), кафельная печь, конденсационный котел с дистанционным управлением (сжиженный газ). - Безопасность: Система видеонаблюдения, сигнализация, дистанционный мониторинг - Площадь поместья: около 4874 м², парковый сад с автоматическим поливом. В хозяйственной постройке есть сауна и бассейн, а также она некоторое время использовалась как гостевой дом. Дополнительные удобства и возможности для отдыха: - Большой крытый садовый павильон - Хранилище инструментов и дров - Панорамная смотровая площадка - Оригинальный 150-летний винный пресс - Резные декоративные ворота. Возможности для охоты: - В собственность входит долгосрочный договор аренды охотничьих угодий с местной охотничьей ассоциацией, действующий до 2037 года, на чрезвычайно выгодных для соответствующего землевладельца условиях. На территории имеются частные кормовые площадки и огороженные охотничьи укрытия. Окружающая дичь превосходна: - Лани, благородные олени, муфлоны, дикие кабаны, косули. Использование и собственность: - Текущие арендаторы: собственная компания владельцев и местный предприниматель. - Договоры аренды могут быть легко расторгнуты. Продаваемая недвижимость представляет собой самодостаточный, экономически оптимальный участок. Примечание: - Компания ImmoTrading GmbH предлагает эту недвижимость к продаже от имени партнера по недвижимости. — После предоставления письма о намерениях (LOI) и подтверждения наличия средств будет установлен контакт с партнером по недвижимости, занимающимся продажей. Тип продажи: сделка с активами. Цена продажи: 4,3 млн евро + 4% комиссия + юридические услуги + государственный налог.
