ОПИСАНИЕ
Здесь сочетается лучшее из обоих миров. Архитектурная красота величественного особняка в сочетании с исключительным комфортом проживания. Мы тепло приветствуем вас в Hoogbraak 48 в Барле-Нассау. Высококачественная вилла, расположенная в престижном месте, недалеко от всех повседневных удобств и природы. Недвижимость может похвастаться жилой площадью не менее 466 м², расположена на просторном участке площадью 2270 м² частной земли и имеет благоприятный энергетический класс A. Через аккуратно благоустроенный палисадник вы попадаете к величественному входу в дом. При входе сразу становится ясно, что было тщательно продумано оформление дома и его окрестностей. В прихожей есть шкаф для счетчиков, гостевой туалет, гардеробная, лестница на второй этаж и доступ к жилым зонам. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Первый этаж разделен на три жилых помещения, которые благодаря открытым соединениям образуют единое целое. Сразу бросается в глаза обилие естественного света, которое в сочетании с высокими потолками создаёт приятную атмосферу. В гостиной паркетный пол, встроенный газовый камин, встроенное освещение и выход в сад. Большие окна спереди, сбоку и сзади пропускают много естественного света и открывают восхитительный вид на сад. Столовая, расположенная в центре, также имеет паркетный пол и выход в сад, ведущий прямо на веранду. Особенно в хорошую погоду веранда служит органичным продолжением внутреннего пространства и открытого пространства. Сердце этого дома, несомненно, – прекрасная кухня-гостиная. Благодаря открытой планировке, это идеальное место для семейных встреч. Большой остров в центре предоставляет пространство как для приготовления пищи, так и для отдыха. Кухня оборудована модульной системой BORA с двумя индукционными варочными панелями, двумя встроенными вытяжками, плитой теппаньяки, краном Quooker, двумя холодильниками, морозильной камерой, паровой печью, обычной духовкой, посудомоечной машиной и винным шкафом с функцией климат-контроля. К кухне примыкает многофункциональное боковое крыло дома с подсобным помещением, кабинетом, садовой комнатой, гостевым туалетом, чердачным помещением и задним входом с прямым доступом к подъездной дорожке. Благодаря отдельному входу это крыло идеально подходит для использования в качестве гостевого дома или дома престарелых, а также в качестве домашнего офиса/практикума. С главной лестницы в коридоре вы попадаете на лестничную площадку, спальни и ванные комнаты на втором этаже. ВТОРОЙ ЭТАЖ Спальня 1, расположенная в передней части дома, служит главной спальней. С видом на сад она предлагает настоящий оазис спокойствия. В этой спальне есть гардеробная и полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной, отдельно стоящей ванной и двумя раковинами с туалетным столиком. Спальня 2, также расположенная в передней части дома. Спальня 3, расположенная в задней части дома. Вторая ванная комната оборудована подвесным унитазом, душем и широкой раковиной с туалетным столиком. С лестничной площадки также есть доступ к дополнительному отдельному туалету. Как и жилые помещения внизу, верхний этаж отличается высокими потолками, что в сочетании с обилием дневного света обеспечивает очень приятное проживание. Закрытая лестница на лестничной площадке ведет на просторный чердак. ЧЕРДАК В настоящее время чердак представляет собой одно большое многофункциональное пространство. Здесь есть подключение для стиральной машины и система центрального отопления. Здесь можно обустроить дополнительные спальни, возможно, даже небольшую ванную комнату. САД И ОКРЕСТНОСТИ. Прекрасный ландшафтный сад окружает дом и идеально подходит для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе. Он включает в себя просторный газон, бордюры со взрослыми растениями, фруктовые деревья, освещение, террасу с верандой, систему полива и несколько уютных зон отдыха. Также есть место для установки теплицы. Кроме того, на территории есть подъездная дорога с большой парковкой, подготовка для зарядной станции и гараж с двойными воротами. Веранда оборудована встроенным освещением и обогревателями, что делает ее уютным местом для долгих летних вечеров с семьей и друзьями — идеальным местом для создания новых воспоминаний. ЖИЗНЬ В БАРЛЕ Деревня Барле состоит из голландского муниципалитета Барле-Нассау и бельгийского муниципалитета Барле-Хертог. Она расположена в зеленом треугольнике между Бредой, Тилбургом и Тюрнхаутом. Барле часто называют самой необычной деревней в мире из-за ее уникальной планировки из 30 анклавов: 22 бельгийских и 8 голландских, что принесло ей титул «Мировой столицы анклавов». Жить в Барле означает жить в деревне с широким спектром удобств. Здесь есть голландские и бельгийские детские сады, начальные школы, футбольные и теннисные клубы, врачебные кабинеты, а также голландские хоккейные и легкоатлетические клубы, средняя школа и несколько супермаркетов, таких как Albert Heijn, Jumbo и Aldi. Также в изобилии имеются гостиницы, пекарни, аптеки и магазины. Для любителей природы Барле — отличное место, предлагающее прекрасные пешеходные и велосипедные маршруты и доступ к потрясающим природным зонам. ПОДРОБНЕЕ • Построен в 2009 г. • Энергетическая классификация A, действительна до 10.05.2026 г. • Жилая площадь: 466 м² • Площадь участка: 2270 м² • Общий объем: 1854 м³ • Есть подготовка для системы рекуперации тепла • Возможность обустройства домашнего офиса/врачебной практики • Подходит для родителей, проживающих вместе (резиденция для престарелых) • Готов к заселению, высокий уровень комфорта и хорошее состояние • Имеется отчет об измерениях NEN 2580 • Удобное расположение недалеко от основных дорог в зеленом треугольнике Бреда–Тилбург–Турнхаут • Рядом со всеми удобствами и природой Компания Van Baarle Makelaardij собрала информацию для этого объявления с максимальной тщательностью. Несмотря на эту тщательность, опубликованная информация может быть неполной или неверной. Компания Van Baarle Makelaardij не несет ответственности за любые неточности, упущения или их последствия. Вы можете помочь нам поддерживать точность информации. О любых ошибках или предложениях можно сообщить нам по телефону или электронной почте.
