ОПИСАНИЕ
АБСОЛЮТНО УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО ГОЛОВНОГО ОФИСА ИЛИ ДОМА ХУДОЖНИКА В МОНУМЕНТАЛЬНОЙ ОБСТАНОВКЕ В востребованном жилом районе 16-го округа, этот двухуровневый офис-лофт площадью 372 м² является настоящим архитектурным произведением, которое нужно переосмыслить. Построенный в бывшем частном особняке, возведенном Огюстом Перре в 1930-х годах, этот редкий объект недвижимости сочетает в себе грубую элегантность бетона с чистыми линиями и впечатляющим естественным освещением. Архитектор, пионер железобетона и крупная фигура в современном движении, спроектировал этот исключительный объем, напрямую вдохновленный Театром на Елисейских Полях, который он также спроектировал. Монументальная лестница является точной копией, поставленной с поразительной игрой зеркал, которая создает иллюзию двойной лестницы в стиле театра на авеню Монтень. Эта исключительная недвижимость, словно высеченная из света, может похвастаться потолками высотой более 6 метров и представляет собой грандиозное пространство, одновременно простое и изысканное, подходящее для различных целей: престижная штаб-квартира, профессиональный офис, выставочный зал, галерея или частная резиденция с редкими объемами. Состав: • Дуплекс на 3-м и 4-м этажах — на каждом этаже есть лифт • Эффектное основное пространство с высотой потолка 6,10 м • Монументальная центральная лестница — копия Театра на Елисейских полях • Большие эркеры — обильное естественное освещение • Большое открытое пространство + 5 офисов или открытых пространств на основном этаже • 4 офиса или пространства на антресоли с видом с высоты птичьего полета • Беспрепятственный вид на внутренний двор — успокаивающая атмосфера • Модульные планировки: комнаты для руководства, конференц-залы, помещения для совместной работы или жилые зоны Основные характеристики: — Площадь: 372 м² — дуплекс — Этаж: 3-й и 4-й этажи — лифт — Здание: Бывший частный особняк конца 19-го века, построенный в 1930-х годах Огюстом Перре — Объемы: Высота потолка 6,10 м — монументальные пропорции — Освещение: Пересечение — большие эркеры — естественное освещение — Состояние: Очень хорошее — можно адаптировать в зависимости от проекта – Использование: Офисное помещение – возможность переоборудования в дом, галерею, выставочный зал или частную резиденцию – Ежегодные расходы: 8000 евро в год – Налог на недвижимость: 8424 евро в год – Офисный налог: 9535 евро в год – Возможность строительства гаража на две машины поблизости – Сертификат энергоэффективности: класс D Стратегические преимущества: • Уникальный чердак, спроектированный Огюстом Перре – исключительная историческая и архитектурная ценность • Впечатляющие объемы – высота потолков до 6,10 м • Идеально для головного офиса – сильный имидж бренда, престижный адрес • Возможность присвоения статуса исторического памятника – значительные налоговые преимущества • Несколько сценариев развития: офисы, резиденция, мастерская, галерея, выставочный зал • Жилой, безопасный район – магазины, школы и сады в непосредственной близости Целевая аудитория: • Известные компании, ищущие культовый головной офис в Париже • Либеральные профессии – юридические фирмы, архитекторы, нотариусы • Владельцы галерей, элитные дома, высококлассные агентства или фонды • Инвесторы, коллекционеры или любители архитектуры, ищущие для радикально уникального объекта недвижимости в Париже. Чтобы организовать частный визит или получить полное досье, приглашаю вас связаться со мной лично. Матье – партнер Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com Элитная недвижимость – Франция. Статус риска и загрязнения: завершен (18 декабря 2024 г.)
