ОПИСАНИЕ
Природная идиллия в ландшафтном заповеднике – современная жизнь со стилем и высоким качеством. Добро пожаловать в ваш новый дом, расположенный в идиллическом, идеально зрелом поместье с величественными взрослыми деревьями, залитом светом и солнцем. Этот исключительный дом расположен прямо напротив ландшафтного заповедника, предлагая тишину, уединение и ощущение жизни на природе. Архитектура поражает своими чистыми линиями и вневременной элегантностью. Удобная для семейного отдыха планировка предлагает просторные, светлые комнаты с плавными переходами между внутренним и внешним пространством. Большие окна пропускают много естественного света и гармонично связывают интерьер с окружающей природой. Изюминка для любителей активного отдыха: просторные террасы и крытый открытый бассейн с подогревом приглашают вас отдохнуть, поиграть и насладиться отдыхом – в любое время года. Здесь жизнь на свежем воздухе становится естественной частью вашей повседневной жизни. Разрешение на строительство на этом большом участке парка ещё не исчерпано, и даже есть возможность расширения. Несмотря на тихое, живописное место, транспортное сообщение отличное: до Гаутинга и Штарнберга можно быстро и легко добраться – идеально для тех, кто ездит на работу, и для семей, которые хотят жить на природе, не теряя связи с городом. Эта вилла расположена на тихой, семейной и ориентированной на природу жилой улице (St. Ulrichs-Weg) в районе Кёнигсвизен в Гаутинге. Кёнигсвизен — исторически сложившийся район Гаутинга, известный своим зеленым расположением в долине Вюрмталь. Окрестности идеально подходят для прогулок, походов и поездок на велосипеде. Отличное транспортное сообщение как на S-Bahn, так и на автобусах — как до Штарнберга, так и до Мюнхена. В Гаутинге есть множество детских садов и школ, а также широкий выбор возможностей для отдыха и занятий спортом. Встроенная кухня Полы с подогревом Рольставни на всех окнах Пол из массива дерева WPC на террасе Сауна в ванной комнате на верхнем этаже Система декальцинации BWT Крытый открытый бассейн (8x4 м), тепловой насос, система фильтрации стеклянных шариков и система дозирования Система полива сада Wallbox Сертификат потребления энергии доступен. Он действителен до 1 декабря 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 22,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос «воздух-вода». Согласно сертификату энергоэффективности, объект был построен в 2010 году. Класс энергоэффективности — А+.
