ОПИСАНИЕ
Объект находится в хорошем общем состоянии и привлекателен как для частного жилого, так и для смешанного коммерческого использования. Доступ к объекту возможен с двух сторон — напрямую через Josef-Wilberger-Straße и по южной подъездной дороге (сервитут через Haller Straße). В настоящее время объект сдан в аренду с обеспеченным авансом до 2026 года, что обеспечивает безопасность планирования для будущего использования или развития. Особенности: Центральное расположение в Инсбруке Гибкие варианты использования (жилая/коммерческая недвижимость) Прочная конструкция здания с потенциалом развития Площадь объекта: ок. 661 м² Существующее здание: построено в 1930 году, полностью отремонтировано в 1976 году Полезная площадь: ок. 227,6 м² Эксплуатационные расходы (первый счет будет выставлен в ближайшее время): предполагаемые: 424 евро в месяц / в соответствии с обзором эксплуатационных расходов на 2025 год: 2,52 евро за м² Предоставленные данные и информация служат только в качестве предварительной информации, не имеющей обязательной силы, и, следовательно, предоставляются без каких-либо гарантий. Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергетической эффективности: несмотря на наше разъяснение общеприменимых требований к предоставлению сертификата энергетической эффективности и нашу просьбу о его предоставлении, владелец или продавец до сих пор не предоставил сертификат энергетической эффективности. Следовательно, считается, что согласована как минимум общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не несем ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <1 000 м Клиника <1 500 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <2 000 м Средняя школа <1 500 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 500 м Другой банк <1 000 м Банкомат <1 000 м Почта <500 м Полиция <500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <500 м Железнодорожная станция <1 500 м Доступ к автомагистрали <2 000 м Аэропорт <7 500 м Информация о расстояниях (по прямой) / Источник: OpenStreetMap
