ОПИСАНИЕ
Отель Kerschbaumer в Санкт-Фалентине (Нижняя Австрия) с возможностью расширения номерного фонда. Категория отеля, номера и удобства: Этот 3-звездочный отель располагает 10 индивидуально оформленными номерами. В соответствии с текущей концепцией отеля предлагаются одноместные, двухместные и трехместные номера. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, терраса и сад, ресторан с баром, дискотека, а также кондиционированная зона для завтрака и ресепшн. Размещение с домашними животными допускается в соответствии с правилами проживания. Перед отелем имеется бесплатная парковка. Также имеется небольшой конференц-зал (комната для переговоров) для проведения встреч и мероприятий. Состояние и год постройки: Здание представляет собой исторически значимое старинное здание, которое в последние годы подверглось масштабной модернизации. После внезапной смерти основателя, Фридриха Кершбаумера († март 2023 г.), новое руководство приняло управление и провело масштабную реконструкцию летом 2023 года. В конце ноября 2023 года отель (теперь называется «Hotel Kerschi») вновь открылся с обновленным интерьером и оборудованием. Текущее состояние здания считается очень хорошим. Все общие зоны и площадки для мероприятий были модернизированы, не нарушая исторического облика здания. Лифт отсутствует. Особенности и концепция: Отель зарекомендовал себя, в частности, как «рождественский отель»: роскошные рождественские украшения и ежегодный рождественский рынок в саду были известны далеко за пределами региона. Новые владельцы сохранили эту концепцию – по отзывам, посетители иногда находили атмосферу «сказочной». Отель предлагает разнообразное гастрономическое предложение: современный ресторан стейков и суши («Barbarella») сочетает традиционные блюда со стейками, суши и бранчами. По вечерам бар превращается в коктейльный клуб «Barbarella» (по выходным здесь царит клубная атмосфера). В целом, отель в саду отличается ярким, порой китчевым, стилем декора, который часто используется для фотографий. История и репутация: Отель ведёт свою историю от традиционной гостиницы, которой управляла семья Кершбаумер. Основатель Фридрих Кершбаумер управлял отелем десятилетиями, сделав его известным далеко за пределами дня Святого Валентина благодаря специальным тематическим мероприятиям (например, рождественским и новогодним вечеринкам). После его смерти в 2023 году новые владельцы решили сохранить эти традиции и продолжить «легенду Kersch». Постоянные гости хвалят уникальную атмосферу. Отель получает преимущественно положительные отзывы на сайтах бронирования. Например, на Trip.com он имеет общий рейтинг 10,0/10 (превосходно) по всем категориям. Гости особенно хвалят с любовью оформленную, «сказочную» атмосферу и дружелюбный персонал. Расположение в самом центре, «прямо рядом с железнодорожным вокзалом», также неоднократно отмечалось положительно. В целом, отзывы гостей отражают общее положительное впечатление, особенно впечатляющий ресторан и интерьер. Потенциальные инвесторы могут приобрести уже существующий бизнес с лояльной клиентурой и значительным потенциалом для модернизации. Кроме того, расширение позволит увеличить номерной фонд отеля (+30 номеров). Уведомление в соответствии с Законом о сертификате энергетической эффективности: Владелец/продавец ещё не предоставил сертификат энергетической эффективности, несмотря на наше разъяснение общей обязанности предоставить его и нашу просьбу о его составлении. Следовательно, как минимум общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания, считается согласованным. Мы не несем никаких гарантий и не несем ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Агент действует в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния Медицинский центр Врач <500 м Аптека <1 000 м Клиника <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Местные удобства Супермаркет <1 000 м Пекарня <500 м Торговый центр <6 000 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Почта <500 м Полицейский участок <1 500 м Транспорт Автобус <500 м Доступ к автомагистрали <2 000 м Железнодорожный вокзал <500 м Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap Расположение и преимущества Отель Gartenhotel Kerschbaumer расположен по адресу Westbahnstraße 24 в центре Санкт-Валентин (район Амштеттен, Нижняя Австрия). Санкт-Фалентин — важный транспортный узел: здесь пересекаются железнодорожные линии Westbahn и Dunaube River/Rudolfsbahn, а железнодорожный вокзал Санкт-Фалентина считается важным транспортным узлом Австрийской федеральной железной дороги (ÖBB). Автобан A1 West (с зоной отдыха) проходит непосредственно рядом с городом, а автобан A9 Pyhrn также легко доступен. Аэропорт Линца находится примерно в 26–33 км от отеля. До самого Линца можно добраться примерно за 30 минут на машине или поезде. Среди близлежащих достопримечательностей — музей Lauriacum (Энс) и автомагистральный узел Санкт-Фалентин. Расположение отеля на железнодорожном вокзале обеспечивает удобный доступ к железнодорожным линиям до Линца, Вены и Зальцбурга.
