ОПИСАНИЕ
Эта вилла в стиле модерн расположена в эксклюзивном и тихом жилом районе Дюстернбрук в Киле. Это место входит в число самых востребованных в столице Шлезвиг-Гольштейна и предлагает высокое качество жизни в непосредственной близости от Киль-фьорда. Дюстернбрук отличается своими великолепными виллами, просторными зелеными зонами и близостью к природе и воде. Набережная вдоль фьорда находится всего в нескольких минутах ходьбы от виллы. Здесь леса Дюстернбрука и известная Кильский фьордовый маршрут приглашают вас насладиться долгими прогулками или заняться спортом. Пристань для яхт, парусные клубы и близлежащий Кильский яхт-клуб предлагают многочисленные возможности для отдыха любителей водных видов спорта и вносят свой вклад в морскую атмосферу района. Несмотря на тихую и природную обстановку, вы выигрываете от близости к центру города Киль. До центра города можно добраться всего за несколько минут на машине или общественном транспорте. Здесь вы найдете множество магазинов, ресторанов, кафе и культурных достопримечательностей, таких как Кильская опера и различные музеи. Образовательные учреждения, такие как школы, детские сады и Университет Кристиана Альбрехта, легко доступны, что делает это место особенно привлекательным для семей. Отличное транспортное сообщение: автобусные остановки рядом с виллой обеспечивают удобный доступ к центру города и другим районам. Кроме того, главный железнодорожный вокзал Киля находится всего в 10 минутах езды, что обеспечивает легкий доступ к поездам дальнего следования и возможность однодневных поездок в регион или Гамбург. В целом, расположение в Киле предлагает идеальное сочетание спокойствия, эксклюзивности и отличного транспортного сообщения. Здесь вы можете наслаждаться элегантной жизнью в непосредственной близости от природы и морского колорита Кильского фьорда, не отказываясь от преимуществ города. Вилла расположена в эксклюзивном и тихом жилом районе Дюстернбрук в Киле. Это место – одно из самых востребованных в столице Шлезвиг-Гольштейна, предлагающее высокое качество жизни в непосредственной близости от Киль-фьорда. Дюстернброк славится своими великолепными виллами, просторными зелеными зонами и близостью к природе и воде. От виллы можно всего за несколько минут дойти до набережной Кильского фьорда. Здесь леса Дюстернбрукер-Гехёльц и знаменитая Кильский фьорд-тропа приглашают вас насладиться долгими прогулками или заняться спортом. Пристань для яхт, парусные клубы и близлежащий Киль-яхт-клуб предлагают множество возможностей для отдыха любителей водных видов спорта и создают морскую атмосферу района. Несмотря на тихий, окруженный природой район, вы получаете преимущество близости к центру Киля. До центра города можно добраться всего за несколько минут на машине или общественном транспорте. Там вы найдете множество магазинов, ресторанов, кафе и культурных достопримечательностей, таких как Кильский оперный театр и различные музеи. Образовательные учреждения, такие как школы, детские сады и Университет Кристиана Альбрехта, также легко доступны, что делает это место особенно привлекательным для семей. Отличное транспортное сообщение: автобусные остановки рядом с виллой обеспечивают удобный доступ к центру города и другим его частям. Кроме того, главный железнодорожный вокзал Киля находится всего в 10 минутах езды, что обеспечивает удобный доступ к дальним поездкам и однодневным поездкам в регион или Гамбург. В целом, расположение в Киле предлагает идеальное сочетание спокойствия, эксклюзивности и отличного транспортного сообщения. Здесь вы сможете насладиться элегантной жизнью в непосредственной близости от природы и морского колорита Кильского фьорда, не отказываясь от преимуществ городской жизни. - Городская вилла в стиле модерн с просторной пристройкой - Всего три отдельных блока, которые можно использовать по-разному - Светлые, просторные комнаты с высокими потолками - Большие окна для большого количества естественного света - Классические деревянные полы - Первый этаж: пять комнат, гостиная с выходом на террасу на крыше и в сад, большая кухня открытой планировки, душевая - Второй этаж: студия с двумя большими комнатами и душевой, спальня с балконом, столовая, гостиная, кухня, ванная комната с подсобным помещением - Независимая пристройка с отдельным входом (подходит для использования в качестве квартиры, офиса, практики или студии) - Подвал с возможностью расширения пространства - Терраса, балконы и садовые зоны - Сауна с душем на террасе - Взрослый сад с большим количеством уединения - Модернизированные технологии: крыша, система отопления с солнечным теплом, фотоэлектрическая система - Парковка: гараж на две машины, навес для машины, дополнительные парковочные места. Имеется сертификат энергоэффективности. Он действителен до 28 октября 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 168,62 кВт·ч/(м²*год). Основной источник энергии для отопления - газ. Согласно сертификату энергоэффективности, здание было построено в 1923 году. Класс энергоэффективности — F. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи брокерской фирмой по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, пунктом 1, пунктом 14, и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона Германии о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при вступлении в деловые отношения или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого в соответствии с разделом 11, пунктом 4 GwG мы обязаны записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо), например, сделав копию. В случае юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11, пунктом 6 Закона Германии о борьбе с отмыванием денег (GwG). ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Обратите внимание, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., предоставляемые нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту этой информации. Наши клиенты обязаны проверить точность информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, информацию о предыдущей продаже или аренде или ином предшествующем использовании. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА НЕДВИЖИМОСТИ: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Закажите бесплатную профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости у одного из наших специалистов по недвижимости, которая ни к чему вас не обязывает. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей с потенциальными покупателями или арендаторами. Конечное потребление энергии: 168,62 кВт·ч/(м²·а)
