ОПИСАНИЕ
Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Браге | Сертификат энергоэффективности A+
Представляем вашему вниманию этот исключительный односемейный дом с 4 спальнями, расположенный в Браге. Он построен из высококачественных материалов и имеет сертификат энергоэффективности A+, что гарантирует эффективность, комфорт и современность.
Основные характеристики
— Просторная и светлая гостиная
— Отдельная столовая
— Современное и функциональное открытое пространство
— 4 спальни, включая главную спальню с гардеробной и ванной
— 1 кабинет, идеально подходящий для удаленной работы
— 4 оборудованные ванные комнаты
— Гараж на 2 машины (крытый) + 2 открытых парковочных места
— Практичная и организованная прачечная
Оснащение и отделка
— Частный лифт
— Бамбуковый паркет
— Бронированная дверь с высокой степенью защиты
— Магнитные замки и утопленные петли на всех дверях
— Система рекуперации тепла на биомассе
— Центральное отопление с радиаторами
— Кондиционер (тепло/холод) (мульти-сплит система Daikin)
— Полностью оборудованная кухня с техникой Miele
Площадь
— Общая площадь участка: 1040 м²
— Площадь дома: 197,2 м²
— Общая площадь здания: 394,4 м²
— Общая площадь жилой зоны: 197,2 м²
— Общая площадь недвижимости: 197,2 м²
Техническое и энергетическое обеспечение
- Горячее водоснабжение (ГВС): тепловой насос Thermor Aeromax VS Combi (270 л) с долей возобновляемой энергии 1647,6 кВт⋅ч/год.
- Отопление: система рекуперации тепла Lacunza (27,7 кВт) с КПД 70%, охватывающая всю полезную площадь дома.
- Дополнительное кондиционирование: мультисплит-система Daikin (обогрев 5,37 кВт / охлаждение 7,40 кВт) с высокой энергоэффективностью (SCOP 3.95 | SEER 8.19).
- Солнечная энергия: фотоэлектрическая система с 10 солнечными панелями Ulica (установленная мощность 4,6 кВт) для собственного потребления.
- Регулируемая механическая вентиляция: Daikin VAM 150 FC, обеспечивающая высокое качество воздуха в помещении и дополнительный комфорт.
Строительство и изоляция
— Стены: Двойной стеклопакет с внутренней теплоизоляцией
— Крыша: Горизонтальная с внутренней теплоизоляцией
— Полы: Без теплоизоляции
— Окна: Двойные стеклопакеты, пластиковые рамы, внешняя солнцезащита
Расположение
Эта вилла, расположенная в муниципалитете Брага, в тихом районе с удобным доступом к центру города, предлагает уединение, комфорт и первоклассную энергоэффективность, что делает ее идеальным вариантом для семей, ценящих качество жизни в отличном доме.
#ref: 148971
