ОПИСАНИЕ
Эта современная и светлая 3,5-комнатная квартира-мезонет (№ 12, MEA 112/1000) расположена на 3-м и 4-м этажах многоквартирного дома, построенного в 2000 году (участок около 724 м²). Квартира была полностью отремонтирована в 2022 году (новые полы, сантехника, встроенная кухня) и поэтому находится в отличном состоянии. Общая жилая и полезная площадь составляет около 92 м². Продуманные планировки этажей (включая кладовую в квартире) и тихое место в благоустроенном районе обеспечивают высокое качество жизни. Белая встроенная кухня с бытовой техникой имеет открытую планировку и включена в стоимость покупки. Ванная комната с окном оснащена душем, раковиной, туалетом и подключением для стиральной машины. Также есть отдельный туалет на нижнем этаже. Два уровня соединены винтовой лестницей. Гостиная и столовая площадью 27 м² с полом из крупноформатной плитки имеет выход на балкон, выходящий на юг. Апартаменты предоставляются по договоренности. Парковочное место в подземном гараже (двойное парковочное место № 17, нижний уровень) дополняет это привлекательное предложение. Квартира расположена в тихом жилом районе Штутгарт-Фойербах, в районе Лемберг-Фёрих. Рядом расположено несколько магазинов с товарами повседневного спроса. В Фойербахе отлично развита система общественного транспорта. Железнодорожная станция Фойербах находится всего в 700 метрах. Здесь останавливаются линии городской электрички S5, S4, S6 и S60, линии метро U6, U13 и U16, а также автобусы 53, 91 и 501–503, что обеспечивает удобный доступ во всех направлениях. До квартиры также легко добраться на автомобиле. Вы сможете быстро добраться до автомагистрали A81, федеральной трассы B27 и федеральной трассы B10. Популярные зоны отдыха, такие как «Фейербахская долина» и природный заповедник Лемберг, также делают этот район привлекательным местом для проживания. - Газовое центральное отопление с подачей горячей воды (построено в 2000 году) - Белые окна ПВХ с двойными стеклопакетами и рольставнями - Высота потолков: 1-й этаж (мансарда) 2,48 м; 2-й этаж, последний этаж, высота потолка 2,46 м - квартира была полностью отремонтирована в 2022 году - ванная комната с естественным освещением, душевой кабиной, раковиной, туалетом и подключением для стиральной машины - отдельный туалет с раковиной - встроенная кухня со всей бытовой техникой - балкон на южной стороне - полы: плитка, гранит и паркет - винтовая лестница - видеодомофон - кладовая - подвал (AR12) - одно подземное парковочное место (двойное парковочное место, № 17, нижний уровень) - сушильная комната - помещение для хранения велосипедов - услуги смотрителя - ежемесячная плата за обслуживание: 370 евро, - включая взнос в резервный фонд в размере 71 евро, - плюс электричество - резервный фонд по состоянию на 31 декабря 2024 года: 7810,24 евро за единицу - годовой налог на недвижимость: 394,52 евро - конечное потребление энергии: 99,70 кВтч/(м²·а)
