ОПИСАНИЕ
Скрытая жемчужина в самом сердце Андерноса. Откройте для себя этот просторный дом площадью 140 м² и его отдельную пристройку площадью 40 м², скрытую от посторонних глаз и шума, но при этом всего в нескольких шагах от крытого рынка. Всё в пешей доступности. Редкая находка в этом районе. В главном доме на первом этаже расположены двойная гостиная с печью на пеллетах, кухня открытой планировки, отдельный туалет, душевая и спальня. На втором этаже расположены три спальни, отдельный туалет, душевая и просторный чердак, обеспечивающий значительное пространство для хранения. Пристроенный гараж площадью 20 м² и винный погреб дополняют эту недвижимость. Наконец, полностью отдельный коттедж площадью 40 м² может приносить доход от аренды или просто служить местом проживания для семьи и друзей. Всё это на частном участке площадью 495 м² без соседей, которые смотрят на вас. Благодаря своему расположению, эта исключительная недвижимость будет обновлена с помощью небольшого ремонта. Большой потенциал и настоящая жемчужина! Цена, включая комиссию агентства: 663 500 евро. Чистая продажная цена для продавца: 640 000 евро. Комиссия агентства, подлежащая оплате покупателем: 23 500 евро (3,67%). Сертификат энергоэффективности (EPC): C. Выбросы парниковых газов (GHG): A. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 1920 до 2650 евро, индексируются на 2021, 2022 и 2023 годы. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Дельфиной Дюбуа и Сирилом Водуром по телефону +33 6 84 80 69 57 или по электронной почте de.dubois@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Это объявление было написано под редакционной ответственностью ДЕЛЬФИН ДЮБУА и СИРИЛА ВОДУРА, действующих в качестве зарегистрированных агентов по продажам (RSAC BORDEAUX 821065489) для компании SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная лицензия на операции с недвижимостью и коммерческие операции (T) и управление имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388 выдана Торгово-промышленной палатой Нанта-Сен-Назера. Номер счета эскроу. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP — 89 rue de la Boétie, 75008 Paris — полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности от GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 419240 — профессиональные гарантии и обеспечение безопасности вашего проекта в сфере недвижимости. (3,67% комиссионных, включая НДС, оплачиваемых покупателем.) CYRIL VAUDOUR и DELPHINE DUBOIS (индивидуальный предприниматель) Агент по продаже - RSAC №: BORDEAUX 821065489. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
