ОПИСАНИЕ
Отдельный односемейный дом на большом участке. Недвижимость расположена в тихом и востребованном месте в районе Литтенвайлер города Фрайбург. Этот идиллический жилой район предлагает идеальное сочетание жизни на лоне природы и удобного сообщения с центром Фрайбурга. Непосредственная близость к Шварцвальду позволяет наслаждаться исключительным качеством жизни и широким спектром возможностей для отдыха на свежем воздухе. В то же время, все необходимые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты, врачи и школы, находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Остановки общественного транспорта и съезды с автомагистралей также отлично расположены. Автобусное сообщение обеспечивает быстрый и легкий доступ к центру Фрайбурга, куда можно добраться примерно за 15 минут на общественном транспорте или автомобиле. Съезды с автомагистралей A5 и A8 также находятся в непосредственной близости, обеспечивая отличное транспортное сообщение для тех, кто едет в сторону Базеля или Карлсруэ. Литтенвайлер также отличается высоким качеством жизни и развитой инфраструктурой, что привлекает как семьи, так и тех, кто часто ездит на работу. Тихий жилой район в сочетании с близостью к природе и городу делает это место особенно привлекательным. Этот двухэтажный односемейный дом сочетает в себе высокое мастерство, просторную планировку комнат и множество вариантов дизайна – идеальную основу для дома с по-настоящему индивидуальным характером. Благодаря классической конструкции и продуманной планировке, дом предлагает множество вариантов проживания и использования как для семей, так и для пар, нуждающихся в пространстве. Особой изюминкой является неотделанная мансарда, которая служит дополнительным пространством и предлагает простор для новых идей – будь то студия, дополнительные спальни или просторная зона для хобби. Цокольный этаж также предоставляет ценное пространство, которое можно использовать по-разному, например, как кладовые, мастерскую, тренажерный зал или домашний офис. Очаровательной деталью является уютный каминный зал, созданный в ходе пристройки в 1979 году. Благодаря своей особой атмосфере он располагает к отдыху с семьей и является уютным центром дома. Кроме того, в 1981 году было добавлено дополнительное подвальное помещение, что ещё больше увеличило жилую и полезную стоимость объекта. Дом также находится в хорошем техническом состоянии. Ванная комната была капитально отремонтирована около десяти лет назад и теперь может похвастаться современной и удобной мебелью, включая тёплый пол для приятного тепла. Система отопления основана на масляном котле 1997 года выпуска, который был частично модернизирован в 2009 году. Циркуляционный насос был заменён в 2004 году. Вместительный масляный бак объёмом 7000 литров надёжно расположен под террасой. Ещё одним преимуществом является система солнечных панелей на крыше, которая нагревает воду и тем самым способствует не только энергоэффективности, но и снижению эксплуатационных расходов. Горячая вода нагревается централизованно через систему отопления, поддерживаемую солнечными панелями на крыше. Дом будет передан новым владельцам свободным и чистым. Это позволит легко заселиться и быстро реализовать индивидуальные идеи по обустройству жилья – будь то модернизация в современном стиле или целенаправленное расширение имеющегося пространства. Этот дом сочетает в себе традиции, потенциал и прочный фундамент, предоставляя идеальную возможность создать жилище, соответствующее вашим собственным представлениям. Открытый бассейн в настоящее время не функционирует.
