ОПИСАНИЕ
Солнечная трёхкомнатная квартира в Альт-Зольне. Эта ухоженная трёхкомнатная квартира расположена на первом этаже тихого двухэтажного жилого дома, построенного в 1967 году в престижном районе Альт-Зольн. Площадь квартиры составляет около 87 м², она отличается продуманной планировкой и обилием естественного света. Просторная гостиная и одна спальня выходят на южную сторону и имеют прямой выход на балкон площадью около 10,5 м², идеально подходящий для отдыха и наслаждения солнечными днями. Примыкающая к квартире оборудованная кухня функциональна и ухожена, а в ванной комнате установлена ванна. Также имеется отдельный гостевой туалет. В квартире две спальни и светлая гостиная. В жилых зонах паркет, а на кухне и в ванных комнатах – плитка. В стоимость квартиры входит подземное парковочное место и отдельное подвальное помещение. Ежемесячная плата за обслуживание составляет 437 евро. С 2021 года дом отапливается газовым центральным отоплением, а окна оснащены двойными стеклопакетами. Здание находится в хорошем состоянии; например, фасад и балконы были капитально отремонтированы в 2015 году. Жилой дом расположен в тихом месте и впечатляет своей приятной атмосферой. Мюнхенский район Зольн расположен недалеко от центра города, но при этом окружен зеленью и недалеко от предгорий Верхней Баварии. Все магазины для повседневных нужд, а также остановки городской электрички и автобусные остановки находятся в пешей доступности. Расположение дома предлагает множество возможностей для шопинга, занятий спортом и отдыха. Живописная долина реки Изар, зоопарк Хеллабрунн и окружающие леса приглашают вас на спонтанные экскурсии. Поле для гольфа Thalkirchen находится в непосредственной близости от озера Хинтербрюлер и открытого бассейна Maria Einsiedel. Городская электричка (S-Bahn) (S 20 и S 7), метро (U 3) и автобусные линии обеспечивают оптимальное сообщение с центром Мюнхена. S-Bahn (S 20 и S 7), U-Bahn (U3) и автобусные линии обеспечивают оптимальное сообщение с центром Мюнхена. До него можно добраться на машине примерно за 18 минут. Аэропорт находится примерно в 40 минутах езды, а предгорья Альп — примерно в 30 минутах. Эта 3-комнатная квартира предлагает около 87 м² жилой площади. Солнечный балкон, выходящий на юг, площадью около 10,5 м² включает в себя 2 спальни и гостиную, оборудованную кухню, ванную комнату с ванной и гостевой туалет. Также доступны подземное парковочное место и подвальное помещение. Дом в хорошем состоянии, построенный в 1967 году (всего два этажа), с газовым отоплением, окнами с двойными стеклопакетами и платой за обслуживание в размере 437 евро в месяц. Паркет и плиточные полы также включены в стоимость. Имеется сертификат энергоэффективности, действительный до 1 мая 2028 года. Общее потребление энергии составляет 101,50 кВт·ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно сертификату энергоэффективности, объект был построен в 1967 году. Класс энергоэффективности — D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи брокерской компанией в сфере недвижимости, компания von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2, пунктом 14, и пунктом 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений. Для этого, в соответствии с пунктом 11 GwG, мы обязаны записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо), например, предоставить копию. Для юридического лица нам необходима копия выписки из торгового реестра с указанием бенефициарного владельца. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер обязан хранить копии или документы в течение пяти лет. УВЕДОМЛЕНИЕ О КОМИССИИ: Обращение в компанию von Poll Immobilien GmbH и ее использование услуг означает заключение брокерского договора. Если в результате деятельности VON POLL IMMOBILIEN GmbH с владельцем заключается действительный основной договор, заинтересованная сторона не обязана выплачивать von Poll Immobilien GmbH комиссию/брокерское вознаграждение при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - Потенциальный покупатель обязан выплатить von Poll Immobilien GmbH обычную местную комиссию/брокерское вознаграждение при получении счета за ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., предоставляемые нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку точности информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения об объектах недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и подвержены ошибкам, предыдущей продаже, аренде или иному временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Воспользуйтесь услугами нашего специалиста по недвижимости для профессиональной оценки текущей стоимости вашей недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов, арендодателей и заинтересованные стороны.
