ОПИСАНИЕ
В динамично развивающемся районе Ле-Аль, у подножия станции метро «Шатле» и недалеко от ратуши Hôtel de Ville, продаётся великолепное здание 1750 года постройки, сочетающее в себе жилую и коммерческую недвижимость. Здание R+4/R+5 в очень хорошем состоянии частично сдаётся в аренду: - Первый этаж: коммерческое помещение, сданное в аренду по договору аренды 3/6/9 - R+1 - R+5: 11 офисов и квартир Создание стоимости = Возможность обустройства мансарды R+5: 2-3 квартиры (покупатель должен предоставить проект купли-продажи) Текущая арендная плата (сдано 45%): ок. 200 000 евро без НДС/год. Предполагаемая арендная плата (100% сдано в аренду): 690 000 евро без НДС/год. Рентабельность = 7%. Отличная метрическая цена = 11 340 евро/м². В стоимость включены агентские сборы (6% НДС, подлежащие уплате покупателем). Цена без учета сборов: 9 300 000 евро. Сертификат энергоэффективности (EPC) в чистом виде. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант Meilleur Conseil Immo: Ако Анн Клэр Удо, агент по продажам (индивидуальный предприниматель).
