ОПИСАНИЕ
Этот красивый дом с террасой был построен в 2000 году по принципу пассивного дома на участке площадью около 139 м². Общая жилая площадь составляет около 114 м² и распределена на первом этаже, втором этаже и мансарде. В доме нет подвала. Отопление осуществляется приточно-вытяжной системой со встроенной рекуперацией тепла и небольшим электрическим тепловым насосом. Горячая вода также нагревается этой системой. Современная, качественная и ухоженная мебель. Полы покрыты гранитом или винилом под дерево, а стены отделаны грубой штукатуркой. На первом этаже находится гостевой туалет, а на втором – семейная ванная комната и спальни. На первом этаже находятся кухня со столовой и гостиная с прилегающей террасой/зимним садом и лужайкой. Все дома выходят на юг. Парковочное место дополняет предложение. Приезжайте и посмотрите сами, как выглядит этот прекрасный дом. Ваши энергетические потребности, а также ваши ожидания относительно планировки комнат и удобств будут полностью удовлетворены. Фейербах, ранее независимый город, с 1933 по 1956 год был районом, а с тех пор является городским округом Штутгарта, столицы земли Баден-Вюртемберг. Название Фейербах получил в честь ручья Фейербах. Соседние районы: Цуффенхаузен, Бад-Каннштатт, Штутгарт-Норд, Штутгарт-Вест, Ботнанг и Вайлимдорф. Население Фейербаха составляет около 30 000 человек. Фейербах расположен на федеральных трассах № 10 (Карлсруэ – Штутгарт – Ульм), № 27 (Хайльбронн – Штутгарт – Тюбинген) и № 295 (Кальв – Штутгарт). Трасса B 295 соединяется с трассами A 81 (Вюрцбург – Хайльбронн – Штутгарт – Готтмадинген (рядом с Зингеном)) и A 8 (Карлсруэ – Пфорцхайм – Штутгарт – Ульм – Мюнхен). Центр Фейербаха разгружен от сквозного движения благодаря 1200-метровому автомобильному туннелю на трассе B 295, построенному в 1995 году. Район обслуживается линиями городской электрички S4 (Бакнанг – Марбах – Штутгарт), S5 (Битигхайм – Штутгарт) и S6 (Вайль-дер-Штадт – Леонберг – Штутгарт), которые обслуживают станцию Штутгарт-Фейербах на Франконской железной дороге. Фейербах соединен со Штутгартом пятью линиями легкорельсового транспорта: U7 Мёнхфельд – Цуффенхаузен – Фейербах (Прагсаттель) – главный вокзал – Хоймаден (Штутгарт) – Остфильдерн-Неллинген U6 Герлинген – Фейербах (центр) – главный вокзал – станция Мёринген – аэропорт/выставка U13 Гибель – Фейербах (центр) – Бад-Каннштатт – Унтертюркхайм – Хедельфинген U15 Штаммхайм – Цуффенхаузен – Фойербах (Прагсаттель) – главный вокзал – Хоймаден U16 Штутгарт-Гибель – Фейербах (центр) – Прагсаттель – Бад-Каннштатт – Фелльбах (только в час пик) Также есть внутригородские автобусные маршруты: Автобус 91 Фойербах – Ботнанг – Форстхаус – (Зиндельфинген) Ночной автобус N3 Schlossplatz – Feuerbach – Gerlingen Другие автобусные маршруты соединяют Feuerbach с окрестностями. Все удобства для повседневных нужд доступны прямо в Feuerbach или Stuttgart и до них можно быстро добраться. - Пассивный дом: - Приточно-вытяжная система с интегрированной рекуперацией тепла через пластинчатый теплообменник и небольшой электрический тепловой насос - Горячая вода через небольшой тепловой насос, во время пиковых нагрузок через электрический нагревательный элемент - Пассивная система вентиляции - Окна ПВХ, с тройной изоляцией и рольставнями - Встроенная кухня со всеми основными электроприборами и вытяжкой - Датчик дыма - Грубые оштукатуренные стены - Гранитные полы и виниловое напольное покрытие с имитацией дерева - Отдельный туалет с раковиной - Терраса с зимним садом, выходящим на юг - Прилегающий сад - Ванная комната на верхнем этаже с местом для стиральной машины, туалетом, раковиной и ванной - 3 спальни на верхнем этаже и чердаке - Кладовая/коммуникации в здании на чердаке - Кабельное телевидение и спутник - Высота потолков: Первый этаж: 2,49 м; Верхний этаж: 2,44 м; DG: 2,43 - Открытая парковка - Годовой налог на недвижимость 474,92 евро + осадки 41,89 евро + отходы 147 евро. Конечное потребление энергии: 37,10 кВтч/(м²·а)
