ОПИСАНИЕ
Эксклюзивное конноспортивное поместье высочайшего уровня – два дома, конюшня, крытый манеж и 42,5 га земли. Роскошное конноспортивное поместье с конюшней на 10 денников и современными резиденциями, включающими оранжерею, бассейн, тренажерный зал и сауну. Полностью функционирует с первого дня, предоставляя отличные возможности для получения дохода от аренды, содержания лошадей и сдачи земли в аренду. Добро пожаловать в одно из самых ухоженных и эксклюзивных конноспортивных поместий региона. Это поместье предлагает полноценный образ жизни для тех, кто ищет высокое качество и функциональность в живописной сельской местности. В состав поместья входят два современных дома, полностью оборудованная конюшня, большой утепленный крытый манеж, открытый манеж, тренажер для лошадей и несколько хозяйственных построек. Поместье занимает 42,5 гектара, включая лес, сельскохозяйственные угодья, пастбища и ухоженные зимние загоны. И большой, и меньший дома были построены в 2013 году компанией Villa Nordic. Главная вилла предлагает просторную жилую площадь около 1000 кв. м. Вилла площадью 350 кв. м разделена на 10 комнат и отапливается геотермальной энергией. Меньшая вилла площадью около 170 кв. м распределена на 6 комнат и отапливается водяным подогревом пола и тепловыми насосами типа «воздух-воздух». Оба дома отделаны по высоким стандартам и оснащены кондиционерами и современными решениями, такими как вентиляция FTX и оптоволоконный интернет. Обе виллы были покрашены в 2024 году. Главная вилла располагает приятной зоной у бассейна с зоной отдыха и сауной в домике у бассейна, а также прилегающей оранжереей и огородом. Меньшая вилла окружена уютным фруктовым садом и имеет небольшой гостевой домик с электричеством и оптоволокном, в настоящее время оборудованный как тренажерный зал. Меньшая вилла в настоящее время сдается в аренду. На территории имеется собственная глубокая скважина и частная система очистки сточных вод вместимостью до 15 человек. Конюшня имеет 10 денников, включая два родильных денника. Она оборудована отапливаемым проходом, моечной, кладовой для снаряжения и хранилищем корма. Утилизация навоза осуществляется с помощью контейнерной системы. Крытый манеж размером 66 × 22 метра имеет покрытие из фибропесчаной смеси. Он хорошо вентилируется, построен с использованием теплоизолированных стен и крыши, а также вентиляторов для контроля влажности. Кроме того, имеется тренажер для лошадей и ухоженный открытый манеж. Другие хозяйственные постройки включают техническое помещение с геотермальной системой отопления, обеспечивающей все здания, винный погреб, погреб для хранения продуктов, машинный зал, складские помещения и гаражи. Площадь поместья составляет 42,5 га и разделена примерно на 20 га пахотных земель, 4 га пастбищ, 14 га леса и другие земли. Хорошо дренированные зимние загоны оборудованы станциями водоснабжения и кормления. Система солнечных батарей, установленная в 2020 году, способствует энергоэффективности поместья. Текущие источники дохода включают аренду конюшен, абонементов на манеж, аренду домов и аренду земли. Мощный генератор обеспечивает резервное электроснабжение при необходимости. Это поместье идеально подходит для профессионального всадника, тренера или любого, кто мечтает о загородном образе жизни с высоким уровнем комфорта и большим потенциалом дохода!
