ОПИСАНИЕ
BRUMANI | Универсальный дом с садом и видом на Рейн в Ринау (Франция). Этот очаровательный дом на французском берегу Рейна предлагает гармоничное и динамичное сообщество с населением около 2700 человек, расположенное в живописном ландшафте региона Гранд-Эст. Стратегически расположенный между культурными центрами Страсбурга и Кольмара, Ринау представляет собой жемчужину левого берега Рейна, привлекающую как любителей природы, так и тех, кто ездит на работу. Менее чем в 200 метрах от дома находится бесплатный автомобильный паром, который обеспечивает удобное и регулярное сообщение каждые 15 минут с немецкой стороной Каппель-Графенхаузен. Такая близость к границе делает дом идеальной отправной точкой для тех, кто путешествует на работу. В окрестностях дома хорошо развита инфраструктура и предлагаются разнообразные возможности для отдыха. Рядом находятся многочисленные велосипедные дорожки и автобусная остановка, откуда можно напрямую доехать до Страсбурга. Несколько озер в непосредственной близости приглашают вас провести расслабляющие дни, а фитнес-маршрут и природный заповедник Таубергиссен предлагают разнообразные возможности для любителей природы. Ринау также окружен живописными городками, расположен всего в 32 км к югу от Страсбурга и примерно в 50 минутах езды от Фрайбурга. До Европа-парка, одного из крупнейших тематических парков Европы, можно добраться всего за 15 минут на машине, а канал Рейн-Рона предлагает идеальные условия для велосипедных прогулок. Ринау может похвастаться отличной образовательной инфраструктурой с начальными и средними школами, включая двуязычную. Всё это дополняется активной общественной жизнью, разнообразными возможностями для отдыха и разнообразной культурной жизнью. Ваш универсальный дом – от идиллического жилого дома до инвестиционной недвижимости рядом с Европа-парком: этот полностью экологически отремонтированный отдельно стоящий дом на участке площадью 543 м² сочетает в себе простор, комфорт и гибкость. Первоначально построенный как классический односемейный дом, в последние годы он был переоборудован в три отдельных жилых блока, идеально подходящих как для владельцев, так и для инвесторов. Если возникнет желание иметь просторный семейный дом, вернуться к односемейному дому легко в любое время. Недавно модернизированный и заботливо поддерживаемый, дом в последние годы претерпел многочисленные улучшения, повышающие его стоимость: новые полы на верхнем этаже, включая звукоизоляцию, стильная кухня в деревенском стиле на верхнем этаже, новая входная дверь, новая дверь в подвал и дровяная печь на чердаке, идеально подходящая для уютных вечеров. Гибкая планировка: Первый этаж: около 65 м², 3 комнаты, балкон; Второй этаж: около 79 м², 3 комнаты, балкон; Мансарда: студия площадью около 30 м² или офис с большим балконом (возможен отдельный вход). Мансарда отделана светлым деревом и предлагает великолепный панорамный вид на Вогезы. Дом идеально подходит для семейного проживания. Райский сад для ценителей: ухоженная открытая территория предлагает просторную террасу, уютную зону отдыха, очаг из натурального камня для уютных вечеров и пышный огород – настоящий рай для тех, кто хочет жить автономно. Недвижимость доступна в короткие сроки по договоренности. Запишитесь на просмотр прямо сейчас и откройте для себя дом, полный возможностей. - 2 квартиры с собственными балконами - большой подвал - оборудованная кухня на первом и втором этажах - просторный сад - гараж и открытое парковочное место - огород - 3 ванные комнаты - 2 скважины с грунтовыми водами на участке - современная система отопления на пеллетах - оптоволоконное подключение - дровяная печь на чердаке. Важная информация и юридические уведомления для просмотра вашей недвижимости с BRUMANI Real Estate: Позвольте себе насладиться потенциалом и уникальностью наших объектов и, пожалуйста, обратите внимание на следующую важную информацию, чтобы ваш просмотр прошел гладко и законно. Ваши контактные данные: Для надежной обработки вашего запроса нам необходимо ваше полное имя и действующий номер телефона. Без этой информации обработка, к сожалению, невозможна. Если вы не получили от нас ответа на свой запрос, пожалуйста, также проверьте папку со спамом в своей электронной почте. Подтверждение финансирования: Мы просим вас предоставить подтверждение финансирования из вашего банка или эквивалентное подтверждение наличия средств перед просмотром. Это гарантирует, что мы покажем вам только те объекты недвижимости, которые действительно соответствуют вашим финансовым возможностям. Информация об объекте недвижимости: Все сведения, измерения и информация об объектах недвижимости основаны на информации, предоставленной соответствующими владельцами. Мы тщательно проверяем эту информацию, но не можем гарантировать ее точность, полноту или актуальность. Поэтому рекомендуется независимая проверка. Отказ от ответственности: Brumani Immobilien GmbH не несет ответственности за точность предоставленной информации и не несет ответственности за любой ущерб, который может возникнуть из-за неверной или неполной информации. Отсутствие налоговых или юридических консультаций: Brumani Immobilien GmbH не предоставляет налоговых или юридических консультаций. Вся информация, расчеты и примечания предназначены только для общего ознакомления. По отдельным налоговым или юридическим вопросам, пожалуйста, проконсультируйтесь с квалифицированным налоговым консультантом или юристом.
