ОПИСАНИЕ
Эта эксклюзивная вилла в 18-м районе Вены (1180) сочетает в себе городскую жизнь и связь с природой. Всего в двух шагах от живописного дворцового парка Пётцляйнсдорф вы найдете тихое место с отличным транспортным сообщением. Все необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной близости: врачи, аптеки, школы, детские сады, супермаркеты и многое другое. Отличное транспортное сообщение (автобусы и трамваи) позволяет легко добраться до центра города. Здесь вы будете жить в идеальной обстановке! Описание объекта: Историческая вилла в очаровательном районе коттеджей Герстхофер, идеально подходящая для изысканного проекта реконструкции. Просторные планировки, высокие потолки и оригинальные детали создают потенциал для создания эксклюзивного жилого пространства. Потенциал: Модернизация по вашим пожеланиям, возможности расширения, индивидуальный дизайн кухонь, ванных комнат, гостиных и спален; возможность разделения на несколько жилых помещений или создания просторной семейной виллы. Состояние: Требуется ремонт; идеальная основа для высококачественного ремонта с сохранением существующего стиля. Окрестности: Тихий жилой район с зелеными насаждениями, хорошим транспортным сообщением, местной инфраструктурой и близлежащими школами. Особенности: Планируется или возможно – современные строительные технологии, энергоэффективный ремонт, новые окна, безбарьерный доступ, высококачественные материалы по вашему желанию. Цена покупки 4 600 000,00 евро отражает не только эксклюзивное расположение, но и огромный потенциал этой виллы, требующей ремонта. Десять комнат, расположенных на нескольких этажах, предлагают вам и вашей семье простор для индивидуального дизайна и творческих идей. Представьте, как вы могли бы перепланировать и модернизировать комнаты по своему вкусу, создав уникальный дом, отражающий ваш личный стиль. Я буду рад представить вам этот дом вашей мечты. Стефан Дорак +43 699/184 100 52 Примечание о сертификате энергоэффективности: Владелец/продавец до сих пор не предоставил сертификат энергоэффективности, несмотря на наше разъяснение общей обязанности его предоставления и запрос на его создание. Поэтому, по крайней мере, общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания, считается согласованным. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Обратите внимание, что между агентом и третьим лицом, которому представляют недвижимость, существуют близкие семейные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью осмотреть эту недвижимость — увидеть и оценить ее своими глазами гораздо более впечатляюще! Осмотр бесплатный и без обязательств, он даст вам достоверное представление об объекте. Я также буду рад помочь вам с финансированием и продажей/арендой вашей недвижимости. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <500 м, Клиника <500 м, Больница <1500 м; Дети и школы: Школа <500 м, Детский сад <500 м, Университет <1500 м, Средняя школа <1500 м; Местные удобства: супермаркет <500 м, пекарня <500 м, торговый центр <2000 м; прочее: банкомат <500 м, банк <1000 м, почта <1000 м, полицейский участок <1500 м; транспорт: автобус <500 м, метро <1500 м, трамвай <500 м, железнодорожная станция <1500 м, выезд на автомагистраль <4000 м. Расстояния указаны по прямой линии. Источник: OpenStreetMap
