ОПИСАНИЕ
Эти эксклюзивные апартаменты, построенные в 2011 году, впечатляют своими первоклассными удобствами и продуманной планировкой. Четыре комнаты, включая три спальни, и две полностью оборудованные ванные комнаты – идеальный вариант для семей с двумя детьми или пар, которым нужно много пространства. Большие окна в просторных жилых помещениях создают светлую и уютную атмосферу. Кухня, изготовленная на заказ, с высококачественной отделкой, бытовой техникой известных марок и встроенным винным холодильником отвечает самым высоким стандартам функциональности и дизайна. Электрические жалюзи на всех окнах и центральная система кондиционирования обеспечивают приятный микроклимат в помещении. Два балкона с элегантным полом бангкирай создают ощущение комфорта на свежем воздухе и приглашают вас отдохнуть. Промасленные полы в сочетании с дизайнерской стяжкой и подогревом пола создают комфортную атмосферу. Мозаичные стены в гостиной и столовой, а также в главной спальне с собственной ванной комнатой добавляют стильные акценты. Ванная комната в спальне оборудована по высоким стандартам и оснащена просторной душевой кабиной. Дополнительная ванная комната с естественным освещением, ванной и дополнительным душем обеспечивает дополнительный комфорт и идеально подходит для семей или гостей. Обе ванные комнаты оборудованы элегантными туалетными столиками и оформлены со вкусом. Рабочее место домашнего офиса, интегрированное в шкаф в гостиной, предлагает ненавязчивое и практичное решение для работы из дома. В квартире также есть отдельное подвальное помещение и место для парковки велосипедов. Центральная система умягчения воды обеспечивает долговечность всего оборудования. Вся высококачественная мебель гармонично сочетается друг с другом и успешно сочетает в себе стиль, функциональность и комфорт проживания. Многочисленные элементы мебели, изготовленные на заказ, позволяют сразу же заселиться без особых усилий. Квартира идеально подходит для покупателей с изысканным вкусом, которые ищут современное жильё в привлекательном месте. Договоритесь о просмотре и сами оцените преимущества этой недвижимости. Район, расположенный между Университетом Гёте, выставочным центром и Ботаническим садом, простирается от Старой оперы к западу от Франкфурта. Близость к центру города и удобное, но тихое расположение делают его привлекательным выбором, как и элегантность великолепных исторических зданий, построенных богатыми горожанами в 19 и начале 20 веков. Зеленые улицы, площади и парки предлагают достаточно места для прогулок и спортсменов, семей и одиноких людей. Пальменгартен и обширный Грюнебургпарк на западе, а также Ротшильдпарк на востоке образуют зеленый фон этого престижного района, который может похвастаться недвижимостью в премиальных местах. Небольшие эксклюзивные магазинчики, торгующие предметами роскоши и деликатесами, добавляют яркости. Выбор ресторанов варьируется от высококлассных до изысканных. Во многих кафе и ресторанах есть сады и террасы, чей средиземноморский колорит высоко ценится за обед и ужин. Станция метро Westend находится неподалеку. От станции отходят линии метро U6 и U7. Все линии обслуживают центр города. На машине можно добраться до центра города всего за несколько минут, а трасса A66, выставочный комплекс и главный железнодорожный вокзал находятся примерно в пяти минутах езды. Аэропорт находится примерно в 8 минутах езды. - Высококачественная встроенная кухня, полностью оборудованная большим винным холодильником (техника Gaggenau) - Высококачественная встроенная мебель и столярные изделия (Kerndesign.Studio) - Стяжка пола, дизайнерские полы и промасленный паркет - Согласованный дизайн стен с мозаикой - Кондиционер - Рабочее место домашнего офиса, интегрированное во встроенный шкаф гостиной - Концепция освещения (Fabas Luce Anzio) - Полы с подогревом - Главная ванная комната, смежная со спальней - Ванная комната с естественным освещением, душем и ванной - Кабель LAN - Электрические жалюзи - Сейф - Два балкона, полы Bangkirai - Система смягчения воды - Парковка для велосипедов в подвале. Сертификат энергоэффективности доступен. Он действителен до 6 марта 2035 года. Общее потребление энергии составляет 64,90 кВт⋅ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта недвижимости согласно сертификату энергоэффективности — 2011. Класс энергоэффективности — B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи агентством недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, пунктом 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с разделом 11, пунктом 4 GwG, например, путем предоставления копии. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой идентифицируется бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с Разделом 11, Параграфом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., предоставляемые нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту этой информации. Поэтому проверка информации об объекте недвижимости является обязанностью наших клиентов, и мы рекомендуем проверять точность всей информации. Все предложения недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, а также информацию о предыдущей продаже, аренде или ином предшествующем отчуждении. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Наши специалисты по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств оценят текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально подбирать продавцов или арендодателей для потенциальных покупателей. Общее энергопотребление: 64,90 кВт⋅ч/(м²·а)
