ОПИСАНИЕ
Большое поместье на берегу реки Арбога с несколькими домами, стабильным доходом и конными сооружениями. Имение расположено среди красивых полей и дубовых рощ. В нем есть современный усадебный дом, манежи для верховой езды, конюшни, мастерские и несколько домов для сдачи в аренду. Живописное место недалеко от Стокгольма, Эребру, Арбоги, Вестероса и Эскильстуны. В соседнем Феллингсбро вы найдете удобные услуги, включая продуктовый магазин, школу и рестораны. Поместье идеально подходит для различных видов бизнеса, сдачи в аренду или в качестве места жительства для нескольких поколений. Frötuna Gård включает в себя около 42 гектаров земли, включая пахотные земли и пастбища. В настоящее время на ферме есть 6–7 огороженных загонов общей площадью около 10–15 гектаров. Поместье идеально подходит для конного бизнеса, арендного жилья, сельского туризма и других предприятий. Оно генерирует стабильный чистый операционный доход около 1,1 миллиона шведских крон в год, в основном от сдачи в аренду жилья. Существует также значительный потенциал для дальнейшего развития поместья и повышения рентабельности за счет использования его неиспользованных ресурсов и бизнес-возможностей. Главное здание: Великолепное главное здание, построенное в 2010 году, гордо возвышается среди прекрасного ландшафта. С жилой площадью 325 кв. м, расположенной на двух просторных этажах, оно предлагает просторные комнаты в светлых тонах. Большие окна обрамляют вид на холмистые поля и извилистую реку Арбога. В доме всего 9 комнат, 5–6 из которых могут использоваться как спальни, а также 3 ванные комнаты и гостевой туалет. Просторная кухня напрямую соединена с уютной столовой. Отопление обеспечивается недавно установленной геотермальной энергией. Storbo: Прочный жилой дом с четырьмя одинаковыми квартирами по 60 кв. м каждая — идеально подходит для сдачи в аренду. Каждая квартира состоит из двух комнат и кухни с эффективной планировкой. Недавно обновлено геотермальное отопление. Lillbo: Приятный, хорошо спланированный дом площадью около 180 кв. м с недавно отремонтированной ванной комнатой. Отапливается новым тепловым насосом «воздух-вода», установленным в 2023 году. Дом садовника Настоящий деревянный дом, полный деревенского очарования и сохранивших оригинальные детали, которые говорят о его истории. Особенности включают в себя красивые деревянные полы, изразцовые печи и кухонную печь на дровах. Дом предлагает более простой стандарт с компостным туалетом и скромной сельской кухней. Дом смотрителя: просторный дом площадью около 240 кв. м, разделенный на две отдельные квартиры — идеально подходит для сдачи в аренду. На территории есть новая сертифицированная канализация (установлена в 2022 году) и отопление новой системой «воздух-вода», установленной в том же году. Смедсбо: очаровательная резиденция площадью около 150 кв. м с прилегающими крыльями для хранения, которые обеспечивают достаточно места для хранения или использования в коммерческих целях. Отапливается воздушным тепловым насосом. Конюшни: прочная конюшня в хорошем состоянии, оборудованная моечной, комнатой для амуниции и практичной небольшой кухней. В настоящее время оборудовано четырнадцатью стойлами с гибкими стенами, что позволяет легко регулировать размер стойла. У реки расположена небольшая дополнительная конюшня. Мастерская, амбар и зернохранилище: Прочный и многофункциональный амбар, разделенный на три просторные секции. Одна часть в настоящее время используется как магазин, а остальные – как складские помещения. В дальней части находятся бывшие стойла, которые можно отреставрировать для расширения конноспортивного комплекса. Рядом с амбаром находится большой амбар, ранее использовавшийся для содержания скота, а сегодня функционирующий как машинный зал с прилегающим сеновалом. Манежи для верховой езды: На территории есть два больших манежа для верховой езды, которые отлично подходят как для тренировок, так и для коммерческого использования. Один, расположенный рядом с конюшней, полуоткрытый и в последние годы использовался как склад. Второй – крытый и удобно расположен рядом с несколькими загонами. Машинные залы: Неподалеку от главного амбара находятся два больших, просторных машинных зала. Один из них был частично отремонтирован и отличается каменными стенами, бетонными полами и высокими потолками. Добро пожаловать в Frötuna Gård – привлекательное вложение как для частного, так и для коммерческого использования!
