ОПИСАНИЕ
IMPULS Immobilien предлагает следующую недвижимость на ПРОДАЖУ: Дом с участком/отдельно стоящий дом с привлекательным садом на собственном участке земли на прекрасном Хойберге с потрясающим видом на всю Вену. Редко доступен, поэтому пользуется большим спросом: район вокруг Хойберга, безусловно, является одним из самых красивых уголков Вены. Идиллический — с особым очарованием, престижный, но в то же время центральный — и с видом, который уникален для Вены. Звучит интересно? Тогда взгляните на следующий объект недвижимости. ДОМ С ШИРОКИМ ВИДОМ Дом с участком на Хойберге, в прекрасном Дорнбахе, расположен в приятном, тихом месте на Тренквальдгассе. Уютный кирпичный летний дом в настоящее время предлагает жилую площадь около 50 м² и неописуемо красивый вид на всю Вену. Дом стоит на 275 м² очень хорошо пропорционального частного участка земли. ОБ УЧАСТКЕ И ИНФОРМАЦИИ О ДОМЕ Прибл. 275 м² собственной земли Красивый вид на Вену из-за расположения на возвышенности Тихое место В настоящее время: летний дом из цельного кирпича 80-х годов с приблизительно 50 м² жилой площади плюс 44 м² подвального помещения Все подключения для воды, канализации, газа и электричества доступны Обозначение Eklw - участок для круглогодичного проживания (макс. застройка 20%) Возможность строительства садового домика на участке на 3 уровнях: 50 м² застраиваемой площади на первом этаже 50 м² застраиваемой площади на верхнем этаже До 83,3 м² застраиваемой площади в подвале / может использоваться как жилой погреб Макс. 265 м³ надземного огороженного пространства, макс. высота 5,5 м над прилегающей местностью Присоединяйтесь к нам на короткой экскурсии. ДОМ В настоящее время на участке находится уютный небольшой летний домик. На первом этаже есть большая комната со столовой, кухней и гостиной. Терраса ведет в красивый сад. Великолепный вид на Вену, безусловно, является главной изюминкой этого дома. На этом этаже также есть отдельный туалет с окном и ванная комната с дневным освещением и душем. На верхнем этаже расположены две комнаты (одна из которых с балконом и панорамным видом на Вену). Подвал состоит из трёх комнат и имеет практичный выход наружу. Доступ для погрузки и разгрузки возможен прямо к дому. Дом отапливается электрическим отоплением. САД Ухоженный сад площадью около 275 м². Он оптимально спроектирован и предлагает уникальный вид на всю Вену. Настоящая мечта. ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТАХ Дом расположен на пологом участке, что даёт непревзойдённое преимущество: окна дневного света даже в комнатах на нижнем этаже. Это даёт возможность построить в общей сложности чуть более 180 м² общей площади, разделённой на три жилых этажа! Асфальтированная дорога ведёт прямо к дому, что облегчает строительство (с использованием строительной техники весом до 12 тонн). Мы будем рады проконсультировать вас по любым интересующим вопросам. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: Автобус № 44A находится всего в нескольких минутах ходьбы и доставит вас до железнодорожного вокзала Хернальс (S45) менее чем за 15 минут. Все необходимые удобства (супермаркет, табачный киоск, рестораны, врачи и т. д.) находятся в пределах легкой досягаемости всего за несколько минут! Велосипедные прогулки, пешие прогулки и отдых доступны прямо за порогом, вдали от шума большого города. ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ? Мы будем рады назначить личную встречу или ответить на любые ваши вопросы в любое время по электронной почте office@impuls-immobilien.at или по телефону 0650/8566764! Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификатов энергетической эффективности: несмотря на наше разъяснение общеприменимой обязанности по его предоставлению и нашу просьбу о его составлении, сертификат энергетической эффективности ещё не предоставлен владельцем или продавцом. Таким образом, общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания, считается согласованным. Мы не несем ответственности и не гарантируем фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1 250 м Аптека <1 000 м Поликлиника <2 250 м Больница <1 750 м Дети и школы Школа <2 250 м Детский сад <1 000 м Университет <1 250 м Средняя школа <3 750 м Местные удобства Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <2 250 м Другой банкомат <2 250 м Банк <2 250 м Почта <1 000 м Полиция <2 750 м Транспорт Автобус <250 м Трамвай <1 000 м Метро <2 750 м Железнодорожная станция <2 750 м Въезд на автомагистраль <5 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Тренквальдгассе | 17-й район | Хойберг | Дорнбах | в нескольких минутах ходьбы от автобусной линии 44A (Vienna Hernals BHF S45)
