ОПИСАНИЕ
Представьте себе жизнь в прекрасно отреставрированном фермерском доме, где атмосфера прошлых лет гармонично сочетается с современным комфортом. Этот идеально сохранившийся фермерский дом с длинным фасадом в Ритховене, построенный около 1900 года, – мечта для тех, кто ищет простор, покой и аутентичность. Независимо от того, большая ли у вас семья, любите ли вы отдых на природе или хотите иметь собственную домашнюю студию, этот дом предлагает вам идеальные условия для жизни. Дом, который был тщательно отремонтирован и отреставрирован на протяжении многих лет, где каждая деталь говорит о любви и внимании. Весь дом в очень хорошем состоянии и предлагает множество возможностей для всей семьи! Первый этаж: войдя в прихожую, вы сразу же обратите внимание на плиточный пол с подогревом в сочетании с гладкими оштукатуренными стенами и потолком. Прекрасный вид на второй этаж через чердак и лестницу на второй этаж особенно впечатляет. В прихожей вы также найдете полностью отремонтированный шкаф для счетчиков, оснащенный большой групповой системой и трехфазным электропитанием. В прихожей также находится полностью облицованный плиткой туалет с подвесным унитазом, раковиной, писсуаром и механической вентиляцией. Из прихожей вы попадаете в просторную кухню с левой стороны дома. На кухне также плиточный пол с подогревом, оштукатуренные стены и красивый потолок с деревянными балками. В 2011 году кухня была полностью отремонтирована. Она оснащена кухонным островом с композитной столешницей, газовой плитой на 5 конфорок, включая конфорку Wok, вытяжкой и большим количеством места для хранения. Навесной шкаф с композитной столешницей оборудован большой мойкой, посудомоечной машиной и встроенным бойлером. Другой навесной шкаф содержит морозильную камеру, холодильник, духовку и пароварку. Из кухни есть выход на задний двор через дверь и двойные французские двери. Атмосферу дополняют дровяная печь и красивое высокое окно на боковой стене, из которого открывается вид через стеклянную панель в спальне на первом этаже. Также есть встроенный шкаф с распределителем теплого пола. Двойные двери из кухни ведут в гостиную с гладким, отполированным бетонным полом с подогревом. В гостиной стены оштукатурены, а потолок украшен красивыми деревянными балками и привлекательными старыми дубовыми балками. Большое окно спереди и двойные французские двери сзади открывают прекрасный вид на сад. Здесь также установлена дровяная печь для дополнительного тепла и уюта. Из гостиной вы проходите в правую часть дома, где коридор (с автоматическим освещением) ведет в две спальни, первую ванную комнату и гараж. В этом коридоре старый кафельный пол, стены оштукатурены и старый потолок с балками. В первой спальне, расположенной сзади, ковровое покрытие, стены оштукатурены и потолок с балками. В просторной второй спальне, расположенной спереди, также ковровое покрытие, стены оштукатурены и потолок с балками. В этой комнате есть встроенный шкаф из трех частей и гардеробная с дополнительными шкафами. Это пространство можно переоборудовать в дополнительную спальню. Ванная комната на первом этаже частично облицована плиткой и полностью оборудована ванной, душевой кабиной с настенным термостатическим краном и боковыми форсунками, двумя стационарными раковинами со смесителями и туалетом. Из коридора на первом этаже можно пройти в крытый гараж. Гараж доступен спереди через двойные деревянные двери и оборудован отоплением, раковиной и подводками для стиральной машины. Здесь же находятся насос для грунтовых вод и система полива сада. Гараж имеет высоковольтное подключение к электросети и различные напорные трубы для компрессора, а также стационарную лестницу на второй этаж. Через заднюю дверь можно попасть на задний двор. Второй этаж: По стационарной лестнице в прихожей можно попасть на второй этаж главного дома. Здесь находится просторная лестничная площадка с ковровым покрытием, оштукатуренными стенами и потолочными балками, откуда открывается вид на холл на первом этаже. Отсюда можно попасть в две спальни и вторую ванную комнату. Первая спальня на этом этаже, расположенная в левой части фермерского дома, отделана ковровым покрытием, оштукатуренными стенами и потолочными балками. В этой комнате есть большой мансардный окно Velux сзади и красивое высокое окно, выходящее в кухню на первом этаже. В этой просторной спальне также есть встроенный книжный шкаф в стене. Вторая спальня, расположенная в центре дома, имеет аналогичную отделку и три больших мансардных окна, которые обеспечивают прекрасное освещение. Ванная комната на этом этаже отделена от лестничной площадки стеклянной стеной со стеклянной дверью. Пол в ней виниловый, а стены частично облицованы плиткой. Большое мансардное окно Velux обеспечивает необходимое освещение. Ванная комната оборудована подвесным унитазом, раковиной со смесителем и душевой кабиной с термостатическим краном, которая закрывается раздвижной дверью. К этим двум комнатам на этом этаже примыкает смежная комната, которую также можно использовать как дополнительную спальню или домашний кабинет. В этой комнате ковровое покрытие, потолок отделан гипсокартоном, и большое мансардное окно Velux с плотными шторами. Кроме того, имеется просторный мансардный этаж, который можно свободно разделить на дополнительные комнаты. В этой просторной комнате три больших мансардных окна (одно сзади, два спереди). Здесь же расположен двухконтурный котел центрального отопления Nefit (построен в 2012 году). Из этого помещения в гараж ведет стационарная лестница. Весь этаж предлагает множество возможностей для размещения и создания дополнительных комнат. Сад. За домом и по бокам расположен красивый ландшафтный сад. Слева находится просторная площадка с газоном, бордюрами, старой клинкерной плиткой и различными буковыми изгородями. Сзади открывается прекрасный вид, есть большой пруд (с биологическим фильтром), просторный газон, бордюры и взрослая растительность. Сад хорошо спланирован и ухожен. Справа от дома есть подъездная дорога. В саду даже можно держать мелких животных. Есть также участок с «дорожкой для влюбленных». Слева от дома находится ландшафтный корт для игры в петанк. За домом находится отдельно стоящее здание – садовый домик, включающий в себя садовую комнату, студию и винный погреб. Домик построен полностью из камня и покрыт черепичной крышей. Садовая комната полностью остеклена с трёх сторон: раздвижные двери со стороны сада и складные двери со стороны террасы. Отсюда открывается прекрасный вид на сад. В этой комнате есть большой камин с внушительной дровяной печью и электрической лампой обогрева. Пол выложен старой клинкерной плиткой. Часть этой пристройки, используемая как студия, имеет бетонный пол, два мансардных окна сзади, окна с трёх сторон и раковину с подключением к холодной воде. Отсюда по стационарной лестнице можно попасть на чердак с большим мансардным окном Velux и просторным местом для хранения. В студии также есть винный погреб размером с человека, куда можно попасть через люк с стационарной лестницей. Студия также оборудована газовым настенным обогревателем. Справа от фермерского дома находится вторая, большая хозяйственная постройка, состоящая из нескольких секций: отдельно стоящий гараж на две машины с кладовой. Доступ к нему осуществляется через двойные ворота с подъездной дороги спереди. На территории имеется парковочное место для двух автомобилей. Хозяйственная постройка состоит из двух гаражных секций, оборудованных двумя двойными воротами, двумя большими мансардными окнами, бетонным полом и электропроводкой. Это красивый деревянный амбар со старыми деревянными стропильными фермами, утеплённой крышей, полостью и полом, а также дровяной печью. В правой части этой постройки находится ещё одна кладовая. В эту кладовую также можно попасть через двойные двери спереди, она также имеет бетонный пол и электричество. Справа от амбара находится ещё один склад дров. Особенности: - Точный год постройки фермерского дома неизвестен, но, возможно, он старше 1900 года. - Полезная жилая площадь составляет почти 300 м². - Недвижимость расположена на просторном участке площадью 2180 м². - Это идеально сохранившийся фермерский дом (дом с вытянутым фасадом). - В доме утеплены полые стены (новые внутренние стены), крыша и частично утеплён пол (в левой части дома). - Пол чердачного помещения, как и потолок, также утеплён. - Во всём доме деревянные оконные рамы. Некоторые из них с двойным остеклением (HR+), хотя в некоторых местах всё ещё установлены одинарные. - Крыша частично соломенная, частично черепичная. - Все мансардные окна Velux на первом этаже оснащены затемняющими шторами. - Весь сад оснащён компьютерной системой полива, управляемой через скважину с грунтовыми водами. - Он в хорошем состоянии, последний капитальный ремонт соломенной крыши проводился примерно три-четыре года назад. - Все фасады в хорошем состоянии, и дом был отремонтирован и отреставрирован во многих местах за эти годы. - Возможно разделение фермерского дома (при определённых условиях). Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обратитесь в муниципалитет или к плану зонирования на сайте www.ruimtelijkeplannen.nlverduist - Весь участок отведён под жилую застройку, рядом будут располагаться будущие жилые районы. – Это прекрасный фермерский дом, частично крытый соломой, частично черепицей, расположенный в прекрасном местечке недалеко от деревни. Дом расположен на окраине Ритховена, недалеко от подъездных путей к Валкенсварду и Велдховену. – Чтобы получить дополнительную информацию или записаться на просмотр, свяжитесь с нашим офисом в Эрселе.
