ОПИСАНИЕ
[PARIS 12th - Daumesnil] - В очаровательном старинном здании с фасадами из тесаного камня, на третьем этаже с лифтом, откройте для себя эту великолепную 2/3-комнатную квартиру площадью 49,25 кв. м, идеально расположенную рядом с магазинами, транспортом и школами. С паркетным полом, лепниной, каминами и ухоженным зданием всего в нескольких шагах от площади Феликс Эбуэ (станция метро Daumesnil), эта недвижимость предлагает великолепную гостиную площадью 26,35 кв. м, выходящую на юго-запад, с видом на деревья недавно отремонтированной и благоустроенной авеню Daumesnil. Эта квартира в отличном состоянии оптимизирована и готова к заселению. Она включает в себя прихожую площадью 4,5 кв. м, ведущую в душевую комнату с душем, раковиной и туалетом, отдельную оборудованную кухню и большую спальню площадью 12,6 кв. м с видом на тихий двор без соседей, смотрящих на вас. • Превосходное расположение в 12-м округе Парижа: всего в нескольких шагах от площади Феликс Эбуэ (станция метро Daumesnil, линии 6 и 8), эти апартаменты идеально расположены в самом центре оживленного и востребованного района. Недавно отремонтированный и благоустроенный проспект Daumesnil предлагает приятную среду проживания с его величественными деревьями и спокойной городской атмосферой. Вы оцените непосредственную близость к: - Магазинам: пекарни, супермаркеты (Carrefour, Monoprix), аптеки и рестораны всего в нескольких шагах - Транспорт: станция метро Daumesnil (линии 6 и 8), автобусы и станции проката велосипедов Vélib для оптимальной мобильности - Школы: авторитетные школы (детский сад, начальная и средняя школа) в нескольких минутах - Досуг: неподалеку находится Венсенский лес, где можно гулять или заниматься спортом, а также оживленный рынок на площади д'Алигр. • Почему стоит выбрать эти апартаменты? - Расположение: Всего в нескольких шагах от удобств и общественного транспорта, в востребованном районе 12-го округа. - Безупречное состояние: отремонтирована и оптимизирована, никаких работ не требуется. - Светло и тихо: юго-западная сторона с открытым видом на авеню, тихая спальня с видом во двор. - Консультативная поддержка: Maison Cotard Immobilier, специалисты 12-го округа, будут сопровождать вас на каждом этапе покупки! Покупатель оплачивает комиссию агентства в размере 3,95% (включая НДС). Цена без учета комиссий: 481 000 евро. Квартира расположена в здании с общей собственностью, состоящем из 35 квартир. В настоящее время не ведутся судебные разбирательства. Энергетический рейтинг E, климатический рейтинг B. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 1211,00 до 1640,00 евро на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписку). Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант в MAISON COTARD IMMOBILIER: Директор – Ян КОТАР, номер профессиональной карты CPI750122023000000195, номер страхования профессиональной ответственности 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER – Ян КОТАР – Эксперт по сделкам с недвижимостью в Париже и пригородах. Оценка стоимости предоставляется по запросу.
