ОПИСАНИЕ
BRUMANI | Сборный односемейный дом с участком площадью 1000 м² и отдельным подсобным помещением в Хайтерсхайме. Хайтерсхайм расположен в самом сердце идиллического региона Маркгрефлерланд и сочетает в себе тишину, природу и отличную инфраструктуру. Поблизости находятся все необходимые удобства, такие как магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Исторический центр предлагает привлекательный выбор магазинов, очаровательных кафе и ресторанов. Окруженный виноградниками и живописной сельской местностью, Хайтерсхайм — излюбленное место для любителей природы и отдыха. Высокое качество жизни и близость к городским центрам делают его особенно привлекательным для семей и людей, постоянно находящихся в движении. Город расположен в южной части Баден-Вюртемберга, примерно в 25 километрах к югу от Фрайбурга и недалеко от границ с Францией и Швейцарией. Транспортное сообщение отличное: до автомагистрали A5 можно добраться всего за несколько минут, что обеспечивает быстрое сообщение с Фрайбургом, Базелем и Карлсруэ. Местный железнодорожный вокзал обеспечивает регулярное железнодорожное сообщение с окрестностями, что дополнительно повышает его транспортную доступность. Благодаря близости к столичному региону Фрайбург, международному аэропорту Базель-Мюлуз и пограничному треугольнику Германии, Франции и Швейцарии, Хайтерсхайм является привлекательным местом для пассажиров и предпринимателей. Этот регион отличается мягким климатом, высоким качеством жизни и богатым культурным наследием, что представляет большой интерес как для новых предприятий, так и для инвесторов в недвижимость. Этот отдельно стоящий дом, построенный в 1976 году на участке площадью 1000 м², расположен в тихом районе Хайтерсхайма. Двухэтажный дом общей жилой площадью около 168 м² распределен на пять комнат, что позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские идеи. Этот односемейный дом был построен из сборных конструкций компанией OKAL и предлагает креативным дизайнерам идеальную основу для создания дома, отвечающего их собственным идеям. В доме один полноценный этаж и переоборудованный подвал. В настоящее время он требует ремонта, поэтому пока неясно, что будет лучшим вариантом: комплексная реконструкция или новое строительство. Большой участок площадью 1000 м² также предлагает идеальные условия и открывает широкие возможности для воплощения ваших идей по обустройству жилья. Стоимость земли в 510 евро за м² подчёркивает внутреннюю ценность недвижимости и делает её привлекательным вариантом для инвестиций. Цокольный этаж прочный, что позволяет построить новую квартиру над существующим подвалом. В настоящее время здесь расположена отдельная квартира с выходом на собственную террасу. Большая прачечная, дополнительная кладовая и котельная дополняют полезную площадь подвала. На территории также имеется гараж с электрическими воротами и прямым доступом в дом, что обеспечивает дополнительные удобства в повседневной жизни. Отопление осуществляется системой центрального отопления на мазуте, установленной в 2002 году и проходящей ежегодное техническое обслуживание. Примечание: некоторые из представленных фотографий являются визуальными и не всегда отражают фактическое состояние. Первый этаж дома: - Сборный дом от OKAL в стиле бунгало, требующий ремонта - Всего 5 комнат на 168 м² жилой площади - Отдельная гардеробная в прихожей - Гостевой туалет - Отдельная оборудованная кухня 2007 года постройки - Светлая гостиная с окнами от пола до потолка - Функциональный камин - Терраса с видом на юго-запад - Ванная комната с душевым поддоном, отдельным душем и окном, также 2007 года постройки - Две отдельные спальни - Открытая комната с прямым доступом в гостиную - Паркетный пол на всем первом этаже - Навес на террасе Подвал дома: - Подвал с полноценным подвалом и отдельной квартирой для бабушки - Квартира для бабушки с ванной комнатой, кухней и дополнительной кладовой - Выход на собственную террасу - Большая прачечная и сушильная комната - Отдельная кладовая с сейфом - Внутренний гараж с электрической дверью Другое: - Большой садовый участок - Всего 1000 м² земли Важная информация и юридическая информация для просмотра вашей недвижимости в BRUMANI Immobilien Позвольте себе быть очарованными потенциалом и будьте очарованы уникальностью Наши предложения по недвижимости и, пожалуйста, обратите внимание на следующую важную информацию, чтобы ваш просмотр прошел гладко и соответствовал законодательству. Ваши контактные данные. Для надежной обработки вашего запроса нам необходимо ваше полное имя и действующий номер телефона. Без этой информации обработка, к сожалению, невозможна. Если вы не получили от нас ответа на свой запрос, пожалуйста, также проверьте папку «СПАМ» в вашей электронной почте. Подтверждение финансирования. Мы просим вас предоставить подтверждение финансирования из вашего банка или соответствующее подтверждение наличия капитала перед просмотром. Это гарантирует, что мы покажем вам только те объекты недвижимости, которые действительно соответствуют вашим финансовым возможностям. Информация об объектах. Все данные, размеры и информация об объектах недвижимости основаны на информации, предоставленной соответствующими владельцами. Мы тщательно проверяем эту информацию, но не можем гарантировать ее точность, полноту и актуальность. Поэтому рекомендуется независимый аудит. Отказ от ответственности. Brumani Immobilien GmbH не несет ответственности за точность предоставленной информации и не несет ответственности за ущерб, который может возникнуть из-за неверной или неполной информации. Никаких налоговых или юридических консультаций. Brumani Immobilien GmbH не предоставляет налоговых или юридических консультаций. Вся информация, расчёты и рекомендации предоставлены исключительно в ознакомительных целях. По конкретным налоговым или юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированному налоговому консультанту или юристу.
