ОПИСАНИЕ
// Ницца – Порт //
В самом сердце одного из самых престижных и востребованных районов Ниццы — Порта — представлен этот эксклюзивный апартамент площадью почти 120 м² с по-настоящему редкими по объему и свету пространствами для подобного типа недвижимости.
Расположенный на предпоследнем этаже с лифтом в ухоженной и камерной резиденции высокого класса, здание было недавно полностью отреставрировано — как фасад, так и общие части. Оно предлагает утончённый образ жизни, сочетающий архитектурное наследие и современный комфорт премиум-уровня.
Построенное в 1881 году братьями Эдуаром и Александром Вьяль, здание изначально было выполнено в неоклассическом стиле, но в 1930-х годах было дополнено элементами эпохи ар-деко и «прекрасной эпохи» — балконами, мансардами, декоративными карнизами — благодаря архитекторам Ги Мишлену и Эжену Ростаню. Эти дополнения придали зданию элегантный и запоминающийся облик, характерный для престижной архитектуры Ниццы.
Сам апартамент организован вокруг впечатляющей гостиной площадью более 65 м², залитой естественным светом благодаря четырем большим окнам, выходящим на юг. Из неё открывается выход на длинный балкон с захватывающим панорамным видом на Порт Ниццы, море и мыс Антиб. Высокие потолки (более 3 метров) придают дополнительный объем и ощущение воздушности.
Изысканная кухня, выполненная по индивидуальному заказу, является настоящим произведением искусства. Она открыта в сторону гостиной и идеально интегрирована в пространство, оснащена всей необходимой техникой и оформлена с исключительным вкусом.
Квартира оснащена современными удобствами высокого уровня: двойные стеклопакеты, новая система центрального кондиционирования с функцией реверса (Airzone, установлена в 2024 году), сигнализация, бронированная дверь, многочисленные встроенные шкафы на всю высоту стены.
Спальная зона уединена: мастер-сьют с выходом на второй балкон, двумя гардеробными и открытой ванной комнатой с туалетом — всё в утончённой и спокойной атмосфере, общей площадью около 30 м². В квартире также имеется вторая душевая с туалетом.
Апартамент сквозной, светлый, с продуманной планировкой, и расположен в одном из самых респектабельных зданий в районе, где всё сделано с безупречным вниманием к деталям.
Благодаря своей уникальной конфигурации, внушительным объемам, высококлассной отделке и стратегическому расположению в районе, находящемся в фазе активного развития, это предложение станет идеальным выбором для взыскательных покупателей, ценящих архитектуру, свет и престижные локации.
Идеально как для постоянного проживания, так и в качестве элегантной вторичной резиденции на Лазурном берегу.
Ремонтные работы не требуются. Ежегодные эксплуатационные расходы — умеренные.
Объект находится в статусе совместного владения: XX основных лота
Годовые коммунальные расходы: 2 069 €
Нет текущих судебных процедур
Комиссия агентства оплачивается продавцом
Отчет ERRIAL о рисках, связанных с этим объектом, доступен по следующей ссылке:
État des risques et pollution: réalisé (null)
