ОПИСАНИЕ
Престижный фермерский дом с бассейном и пристройкой на Сиенских холмах
Описание
Расположенная на холмах Сиены, в нескольких шагах от очаровательной, прекрасно сохранившейся средневековой деревни, эта престижная усадьба представляет собой редкое сочетание тосканской аутентичности и современных удобств. Поместье состоит из двух гармонично объединенных резиденций: главной трехэтажной виллы площадью 740 кв. м и пристройки площадью 210 кв. м, общая площадь которых составляет 950 кв. м. Здесь разместились 8 спален и 10 ванных комнат, а также элегантные гостиные с каминами, большая столовая, полностью оборудованные кухни и очаровательный винный погреб, вырубленный в природной скале. На верхних этажах светлые комнаты и шесть сьютов с ванными комнатами гарантируют комфорт и уединение, а на нижнем этаже находится оздоровительная зона с панорамным лаунджем и гидромассажной ванной с подогревом. В пристройке, идеально подходящей для проживания гостей, есть гостиная с камином, кухня, две спальни с ванными комнатами и частные открытые пространства.
Открытые пространства
Особняк занимает около 8 гектаров земли, на которых разбит ландшафтный сад площадью 8 000 квадратных метров с газоном. Снаружи есть великолепный панорамный бассейн, дровяная печь, зона для барбекю и множество мест, предназначенных для того, чтобы в полной мере насладиться красотой тосканской сельской местности. Большая оливковая роща и окружающие холмы предлагают уникальный вид и атмосферу полного расслабления. По запросу предоставляются еще 50 гектаров сельскохозяйственных земель, идеально подходящих для посадки виноградников или оливковых рощ, а также фермерский дом площадью около 600 кв. м, нуждающийся в ремонте, который предлагает значительный потенциал для расширения.
Состояние и отделка
Вилла и пристройка находятся в отличном состоянии, благодаря тщательной реставрации, в ходе которой были сохранены оригинальные традиционные тосканские материалы: каменные и кирпичные стены, старые терракотовые полы, деревянные балки. Интерьеры отделаны со вкусом и элегантностью, сохраняя историческую душу фермерского дома, но интегрируя современные удобства, такие как системы отопления на сжиженном газе с возможностью подключения к геотермальной системе. Сочетание исторических элементов и современной функциональности делает это жилище идеальным балансом между очарованием и удобством для жизни.
Возможные варианты использования
В настоящее время дом эксплуатируется как роскошный фермерский дом, однако он представляет собой отличную возможность для инвестиций. Его можно использовать как гостиничный бизнес, расширить за счет земельного участка и дополнительных построек или превратить в престижную частную резиденцию, идеально подходящую для больших семей, международного гостеприимства или эксклюзивных мероприятий.
Расположение
Вилла расположена в Кьюсдино, в провинции Сиена, в уединенном месте на склоне холма с панорамным видом. До деревни Радикондоли можно доехать примерно за 15 минут, до Сан-Джиминьяно - за 45 минут, до Сиены - за 50 минут, до Флоренции - за 1 час 15 минут. Тосканское побережье находится примерно в 1 часе 20 минутах езды. Ближайшие аэропорты находятся во Флоренции (1 час 25 минут), Пизе (2 часа) и Риме Фьюмичино (3 часа).
