ОПИСАНИЕ
Улица Терезианумгассе в 4-м районе Вены – одно из самых востребованных мест в городе. Впечатляющий дворец Бельведер, зеленая площадь Шварценбергплац и идиллический парк Антона Бенья находятся в непосредственной близости. До центра Вены можно добраться всего за несколько минут. Ближайшая станция метро Taubstummengasse (линия U1) обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту. Само жилое здание было построено в 1859 году и впечатляет своей классической архитектурой. Оно состоит из главного здания, выходящего на улицу, и флигеля, расположенного вокруг очаровательного внутреннего дворика. Мансарда была расширена в 2005 году, а фасад недавно был капитально отремонтирован. В продаже имеется несколько квартир площадью от 39 до 250 м². В зависимости от ваших потребностей, в них может быть от одной до четырех комнат. Многие квартиры имеют балконы, выходящие во внутренний двор, откуда открывается великолепный вид на зеленые окрестности – редкое сочетание городской жизни и непринужденной домашней атмосферы. Улица получила свое название от исторического Терезианума, академии, основанной императрицей Марией Терезией в 1746 году. Изначально задуманный как учебный центр для сыновей знатных семей и международных дипломатов, сейчас это известная частная школа-интернат, известная своей долгой историей и международным колоритом. Расположение: Терезианумгассе — один из самых очаровательных и центральных жилых районов Вены. Окрестности характеризуются великолепной исторической архитектурой, отличной инфраструктурой и непосредственной близостью к центру города. В непосредственной близости находятся историческая Терезианская академия, всемирно известный дворец Бельведер с его барочным садом и уютная площадь Элизабетплац. Оптимальное транспортное сообщение: Метро: станция Taubstummengasse (U1) находится всего в 3 минутах ходьбы. Отсюда вы можете быстро добраться до центра города — Стефанплац находится всего в 2 минутах ходьбы. Трамвай: линия D останавливается на близлежащей станции Paulanergasse (примерно в 4 минутах ходьбы) и соединяет Виден с Рингштрассе, дворцом Бельведер и далее с Новым Дунаем. Автобус: линии 13A и 59A обеспечивают быстрое сообщение с районами Мариахильф, Нойбау и Майдлинг. Образование и интернациональность: известная Венская Терезианская академия (частная школа-интернат) расположена прямо на этой улице. Несколько муниципальных детских садов и начальных школ находятся в непосредственной близости. Венский технический университет и средние школы также находятся в нескольких минутах ходьбы. Покупки: на Виднер Хауптштрассе (всего в 2 минутах ходьбы) есть множество супермаркетов, аптек, бутиков и специализированных магазинов. Знаменитый Нашмаркт с его интернациональным колоритом, ресторанами и гастрономами находится примерно в 10 минутах ходьбы. Для первоклассного шопинга Кернтнер Штрассе и Грабен находятся всего в нескольких минутах езды на метро или велосипеде. Досуг и культура: Церковь Святой Елизаветы (3 минуты): Неоготическая базилика и яркая достопримечательность Виднер Гюртель. Дворец и сад Бельведер (7 минут): Барочный комплекс со всемирно известными коллекциями произведений искусства и обширными парками. Церковь Святого Карла и Рессельпарк (5 минут): Архитектурные достопримечательности с обширными зелеными насаждениями. Музикферайн и Концертхаус: Культурное наслаждение высочайшего уровня всего в нескольких шагах. Другие достопримечательности включают театр Акцент, Театр в парке и радио ORF Kulturhaus. Дополнительные преимущества: Современный район главного железнодорожного вокзала легко доступен и предлагает, помимо национальных и международных железнодорожных сообщений, широкий выбор магазинов, ресторанов и отелей. Близость к посольскому району в Бельведере создает престижную, международную и безопасную жилую среду. Описание апартаментов Top 2.3 Этот исключительный мезонет — больше, чем просто апартаменты — это образ жизни. Жилая площадь около 243 м², расположенная на двух уровнях, каждый с отдельным входом, предлагает свободу для индивидуальности и первоклассного проживания. Квартира расположена в тихом крыле дома, выходящем во двор, и гарантирует абсолютную приватность. Окруженная террасами и зелеными насаждениями, квартира предлагает просторную планировку и виды на окружающую сельскую местность – редкое сочетание в самом сердце города. Вход через террасу на уровне сада ведет в впечатляющую гостиную с открытой планировкой и впечатляющим простором. Просторная кухня-столовая площадью около 88 м² – сердце этого уровня – залитая светом, многофункциональная и с выходом на террасу с обеих сторон. Эту зону дополняют библиотека (которую также можно использовать как спальню), каминный зал, ванная комната и хозяйственное помещение/кладовая, примыкающие к кухне. Второй вход ведет на верхний этаж. Здесь вы найдете прихожую, современную ванную комнату, отдельный туалет и удобное подключение для стиральной машины. Спальня с прилегающей гардеробной обеспечивает дополнительный комфорт. Особая изюминка — внутренний балкон, идеально подходящий в качестве рабочего пространства, галереи или места для выдающегося произведения искусства, с видом на нижний уровень. Особенности: Энергоэффективное отопление с помощью воздушного теплового насоса Элегантный дубовый паркет для создания ощущения тепла в доме Новая сантехника от Hansgrohe Vernis Blend и Laufen Kartell Высококачественный венецианский терраццо (бело-серый, 60x60 см) в ванной комнате и на террасах Современная концепция освещения для создания атмосферного интерьера Встроенная кухня на заказ Дополнительные расходы Для ясности сообщаем, что, если в предложении не указано иное, в случае успешной сделки взимается комиссия. Эта комиссия соответствует ставкам, установленным в Постановлении о риелторах BGBI. 262 и 297/1996, т. е. 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это обязательство по уплате комиссии также применяется, если вы передаете предоставленную вами информацию третьим лицам. Между продавцом и вами существуют тесные экономические отношения. Мы хотели бы отметить, что выступаем в качестве двойного посредника. Подготовка договора и управление эскроу-счетом возложены на д-ра Маркуса Мозера, магистра права (HKU), юридическую фирму MOSER LEGAL, расположенную по адресу: Вена, Планкенгассе, 2, 1010. Стоимость услуги составляет 1,5% от цены покупки плюс НДС 20%, включая денежные расходы и расходы на сертификацию. Обратите внимание, что между агентом и третьим лицом, которому направлена услуга, существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент действует в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <200 м Аптека <200 м Клиника <525 м Больница <1050 м Дети и школы Школа <175 м Детский сад <100 м Университет <525 м Средняя школа <500 м Местные удобства Супермаркет <175 м Пекарня <475 м Торговый центр <950 м Другой банкомат <450 м Банк <475 м Почта <475 м Полиция <500 м Транспорт Автобус <200 м Метро <475 м Трамвай <200 м Железнодорожная станция <500 м Подъезд к автомагистрали <2300 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
