ОПИСАНИЕ
Основные моменты Захватывающий вид на Вену Отличное тихое место Доступная недвижимость на склоне холма Идеально подходит для семей Собственный участок Описание недвижимости Эта исключительная недвижимость на Хойберге в 17 районе Вены простирается на 311 м² и сочетает в себе лучшее из двух миров: тишину и покой и близость к природе на окраине Венского леса - и в то же время вы можете добраться до центра города всего за 28 минут на машине. Приятная жилая среда в сочетании с прекрасным транспортным сообщением, всего в 100 метрах от Тренквальдгассе и проходящей там автобусной линии 44А, делает недвижимость особенно привлекательной для семей, которые хотят осуществить свою мечту о владении домом с садом. Участок предлагает гибкие возможности планировки. Благодаря привлекательному расположению на склоне холма здесь можно построить трехуровневый садовый домик. Благодаря оптимальной планировке часть подвала можно использовать как полноценное жилое пространство, что делает недвижимость привлекательным жилым пространством для тех, кто ценит качество жизни, природу и близость к городу. Рекомендуется координировать застройку совместно с архитектором. - Зонирование: садовые участки для круглогодичного проживания (Eklw) в соответствии с Венским строительным кодексом - Недвижимость находится в частной собственности и имеет доступ (канализация, вода, электричество) - Площадь 311 м2 согласно земельному кадастру. - Текущая застройка: небольшой садовый сарай с ванной и туалетом. Планы являются планами кабинета для нового здания, а не для существующего садового сарая. Поскольку это продажа земли, сертификат энергоэффективности не предоставляется. Местоположение и транспортное сообщение Недвижимость расположена в востребованном месте на склоне холма Хойберг на окраине Венского леса, что приглашает вас к прогулкам, походам и отдыху на свежем воздухе. Автобусная остановка маршрута 44A находится всего в 100 метрах и доставит вас в Дорнбах примерно за 15 минут. Оттуда вы можете пересесть на другой общественный транспорт. На машине вы можете доехать до трамвая маршрута 43 всего за 7 минут, на велосипеде — за 6 минут, а пешком — примерно за 20 минут. Маршрут 43 идёт прямо до центра Вены, позволяя вам насладиться идеальным сочетанием природной идиллии и быстрого доступа к центру города. После вступления в товарищество владельцев садовых участков вы сможете пользоваться прилегающей парковкой за отдельную плату. Отказ от ответственности: изображения в данной брошюре приведены исключительно в иллюстративных целях и могут содержать компьютерные визуализации. Эти изображения предназначены для создания представления о потенциальном дизайне объекта недвижимости, но не являются обязательными техническими условиями. При визуализации не учитывались нормы застройки, предусмотренные Венским строительным кодексом и Законом о садовых участках Вены. Обращаем ваше внимание на наличие близких родственных или деловых отношений между агентом и третьим лицом, с которым осуществляется посредничество. Агент выступает в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1500 м Аптека <1500 м Клиника <2000 м Больница <2000 м Дети и школы Школа <2500 м Детский сад <1500 м Университет <1000 м Средняя школа <4000 м Местные удобства Супермаркет <1500 м Пекарня <1500 м Торговый центр <2500 м Другой банкомат <2500 м Банк <2500 м Почта <1500 м Полиция <3000 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <1500 м Метро <3000 м Железнодорожная станция <3000 м Автомагистраль <5500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Heuberg
