ОПИСАНИЕ
Эти просторные апартаменты площадью 173,9 м² расположены на втором этаже исторического доходного дома, построенного в 1912 году, на улице Выспяньского в районе Лазарж в Познани – одном из самых престижных и динамично развивающихся районов города. Здание было построено в рамках престижного жилого комплекса Йохов-Геленде – комплекса роскошных доходных домов, предназначенных для элиты начала XX века: врачей, юристов, военных и учителей. Сегодня это место сочетает в себе историческую атмосферу с динамичным развитием и престижем Городского парка. Важнейшие преимущества объекта: - площадь 173,9 м² (5 комнат, 2 ванные комнаты, 2 кухни/подсобные помещения, просторный холл) - полное право собственности, отдельный земельный и ипотечный реестр, отсутствие ипотечных обременений - формальный статус: офисное помещение с возможностью изменения функции - доходный дом после капитального ремонта (отреставрированный фасад, лестница, заменены стояки) - историческая архитектура с историей и атмосферой - лифт с кодом доступа - мониторинг здания - согласие администрации на установку кондиционера - возможность парковки во дворе (планируемый шлагбаум, возможность выкупа мест) - планируемая художественная галерея на первом этаже здания - высокие потолки, большие окна, прекрасная ориентация (юг и восток - много естественного света) Инвестиционный и обустраиваемый потенциал: - офис или студия - юридическая фирма, офисы, выставочный зал, креативное агентство - жилое помещение - комфортабельная семейная квартира или апартаменты класса люкс - инвестиции - возможность разделения на две независимые квартиры, квартиры меньшей площади или создания хостела Планировка помещений: - комната 1 (29,9 м², ориентация на юг, эркер) - комната 2 (26,2 м², восточная сторона, балкон) - комната 3 (23,1 м², восточная сторона, эркер) - комната 4 (20,9 м², восточная сторона) - комната 5 (21,5 м², восточная сторона) - кухня / подсобное помещение (8,8 м²) - главная кухня с выходом к лифту и балкону (14,3 м²) - ванная комната / туалет (4,6 м²) - ванная комната / туалет (4,2 м²) - холл / сообщение (20,3 м²) Расположение — сердце Лазаржа: Престижная часть Лазаржа, рядом с Городским парком, в окружении зелени и инфраструктуры: парк Вильсона с Пальмовым домом, MTP, площадь Лазарского рынка, рестораны, бутики и спортивные сооружения. Отличное сообщение с центром города и железнодорожным вокзалом. Расстояния: - Городской парк — 1 мин. - Парк Вильсона — 3 мин. - Парк и арена Каспровича — 4 мин. - Рыночная площадь Лазарского — 9 мин. - MTP — 10 мин. - Железнодорожный вокзал / Галерея Авенида — 15 мин. - Озеро Русалка — 10 мин. на машине Почему это того стоит: - редкая площадь более 170 м² в отремонтированном доходном доме в престижном месте - возможность адаптации под различные цели (квартира, офис, инвестиции) - конкурентоспособная цена по сравнению с элитной недвижимостью в Городском парке и окрестностях (30 000–40 000 злотых/м²) - уникальный характер — пространство с историей и потенциалом Цена квартиры: 1 749 000 злотых Менеджер по предложению: Марек Гвоздовски ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Бесплатный нотариус Консультации по ипотеке Дизайн интерьера Услуги по переезду Отделочные работы Заинтересовались? Свяжитесь со мной по телефону +48 739 282 123 или напишите нам по электронной почте, используя контактную форму в объявлении. ———————————— Знаете ли вы, что с homfi вы можете приобрести недвижимость комплексно, то есть взять всё в свои руки? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и приобрести недвижимость, мы предлагаем опытных экспертов по ипотеке, талантливых дизайнеров интерьера и находчивых специалистов по управлению арендой. Благодаря нам вы можете найти недвижимость, профинансировать её покупку, спроектировать и завершить интерьер, а затем продать или сдать её в аренду с возможностью передачи нам в управление арендой. Заинтересованы? За подробностями обращайтесь к менеджеру по недвижимости. Эта просторная квартира площадью 173,9 м² расположена на первом этаже исторического доходного дома 1912 года постройки на улице Выспяньского в районе Лазарж в Познани — одном из самых престижных и динамично развивающихся районов города. Здание было построено в рамках престижного жилого комплекса Йохов-Геленде, представляющего собой комплекс роскошных доходных домов, предназначенных для элиты начала XX века: врачей, юристов, военных и учителей. Сегодня это место сочетает в себе историческую атмосферу с динамичным развитием и престижем городского парка. Важнейшие преимущества объекта: - площадь 173,9 м² (5 комнат, 2 ванные комнаты, 2 кухни/подсобные помещения, просторный холл) - полное право собственности, отдельный земельный и ипотечный реестр, отсутствие ипотечных обременений - формальный статус: офисное помещение с возможностью изменения функции - доходный дом после капитального ремонта (отреставрированный фасад, лестница, заменены стояки) - историческая архитектура с историей и атмосферой - лифт с кодом доступа - мониторинг здания - согласие администрации на установку кондиционера - возможность парковки во дворе (планируемый шлагбаум, возможность выкупа мест) - планируемая художественная галерея на первом этаже здания - высокие потолки, большие окна, прекрасная ориентация (юг и восток - много естественного света) Инвестиционный и обустраиваемый потенциал: - офис или студия - юридическая фирма, офисы, выставочный зал, креативное агентство - жилое помещение - комфортабельная семейная квартира или апартаменты класса люкс - инвестиции - возможность разделения на две независимые квартиры, квартиры меньшей площади или создания хостела Планировка помещений: - комната 1 (29,9 м², ориентация на юг, эркер) - комната 2 (26,2 м², восточная сторона, балкон) - комната 3 (23,1 м², восточная сторона, эркер) - комната 4 (20,9 м², восточная сторона) - комната 5 (21,5 м², восточная сторона) - кухня / подсобное помещение (8,8 м²) - главная кухня с выходом к лифту и балкону (14,3 м²) - ванная комната / туалет (4,6 м²) - ванная комната / туалет (4,2 м²) - холл / сообщение (20,3 м²) Расположение — сердце Лазаржа: Престижная часть Лазаржа, рядом с Городским парком, в окружении зелени и инфраструктуры: парк Вильсона с Пальмовым домом, MTP, площадь Лазарского рынка, рестораны, бутики и спортивные сооружения. Отличное сообщение с центром города и железнодорожным вокзалом. Расстояния: - Городской парк - 1 мин - Парк Вильсона - 3 мин - Парк и арена Каспровича - 4 мин - Площадь рынка Лазарского - 9 мин - MTP - 10 мин - Железнодорожный вокзал / Галерея Авенида - 15 мин - Озеро Русалка - 10 мин на машине Почему это того стоит: - редкая площадь более 170 м² в отремонтированном доходном доме в престижном месте - возможность адаптации под различные цели (квартира, офис, инвестиции) - конкурентоспособная цена по сравнению с элитной недвижимостью в Городском парке и окрестностях (30 000–40 000 злотых/м²) - уникальный характер — пространство с историей и потенциалом Цена квартиры: 1 749 000 злотых Менеджер по предложению: Марек Гвоздовски ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Бесплатный нотариус Консультации по ипотеке Дизайн интерьера Услуги по переезду Отделочные работы Заинтересовались? Свяжитесь со мной по телефону +48 739 282 123 или напишите нам по электронной почте, используя контактную форму в объявлении. ———————————— Знаете ли вы, что с homfi вы можете приобрести недвижимость комплексно, то есть взять всё в свои руки? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и приобрести недвижимость, мы предлагаем опытных специалистов по ипотеке, талантливых дизайнеров интерьера и находчивых специалистов по управлению арендой. Это значит, что вы можете найти недвижимость с нами, профинансировать покупку, оформить и завершить интерьер, а затем продать или сдать её в аренду, доверив управление арендой нам. Заинтересованы? Обратитесь за подробностями к менеджеру по недвижимости.
