ОПИСАНИЕ
Откройте для себя этот великолепный дом, спроектированный архитектором, расположенный в самом сердце города Лаланд-де-Фронсак. Расположенный на огромном участке площадью более 3000 м², этот дом очарует вас своим современным дизайном и просторными пространствами, предлагая исключительную и привилегированную жилую среду. Описание дома: Просторная гостиная: Светлое и открытое пространство, состоящее из уютной гостиной и просторной столовой, идеально подходит для приема семьи и друзей. Три спальни: Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, предлагая комфорт и уединение. Отдельная спальня: Идеально подходит для размещения гостей или может использоваться как кабинет или главная спальня. Патио: Терраса в современном стиле, настоящее продолжение дома, где можно наслаждаться солнечными днями в полном спокойствии. ВНЕШНИЙ ВИД И УДОБСТВА: Участок площадью более 3000 м²: Большой, пышный и тщательно ухоженный сад окружает дом, предлагая спокойную идиллическую обстановку. Бассейн: Идеально подходит для охлаждения в солнечные дни и приятного времяпрепровождения с семьей. Навес для машины: Практичный и незаметный навес, добавляющий функциональности этому самобытному дому. Этот дом сочетает в себе комфорт, современность и близость к природе в тихом и престижном месте. Редкая возможность, которую нельзя упустить! Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации или организации просмотра. Цена с НДС: 472 500 евро, из которых 3,6% — это агентское вознаграждение, оплачиваемое покупателем, т.е. 456 081,08 евро без учета сборов. Сертификат энергоэффективности (EPC): Класс D. Выбросы парниковых газов (GHG): — Расчетные среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2024 года: от 4280 до 5860 евро. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Пьером НАДО по телефону +33 6 43 47 12 67 или по электронной почте p.nadaud@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Гарантия продажи составляет 12 месяцев. Данное объявление подготовлено под редакцией Пьера Надо, зарегистрированного агента по продажам (RSAC Libourne 2017AC00066) для компании SAS PROPRIETES PRIVEES с уставным капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу: ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Лицензия на осуществление профессиональной деятельности в сфере недвижимости и коммерческих операций (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388 выдана Торгово-промышленной палатой Нанта-Сен-Назера. Номер счета условного депонирования: 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гарантия предоставлена GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Профессиональная ответственность застрахована в MMA Entreprise, полис № 120.137.405. Номер мандата: 381712PDL. Этот специалист гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. (Комиссионные агентства: 4,00%, включая НДС, оплачивается покупателем.) Пьер Надо (EI), агент по продажам - номер RSAC: 2017AC00066. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
