ОПИСАНИЕ
Уникальное место: этот фермерский дом XVIII века в стиле барокко, являющийся памятником архитектуры, впечатляюще сочетает в себе исторический шарм и современный комфорт. С особым вниманием к деталям и большим уважением к истории, объект был полностью отреставрирован и в значительной степени модернизирован с точки зрения технологий и энергоэффективности, сохранив при этом оригинальные стилистические элементы. Главный дом площадью около 180 м² впечатляет своей атмосферой и удачным сочетанием традиций и современности. В период с 2008 по 2013 год бывший дом фермера был переоборудован и расширен в просторный гостевой дом, также площадью около 180 м², идеально подходящий для друзей, гостей или даже для отдельного проживания. Участок площадью около 690 м² обладает множеством особенностей, которые трудно найти где-либо ещё: историческая булыжная мостовая, сводчатый погреб площадью 40 м², который теперь служит атмосферным местом для вечеринок, и терраса на крыше площадью около 35 м². Закрытый, уединённый двор создаёт уединение и располагает террасой/зоной отдыха площадью 35 м² – идеальной для отдыха на свежем воздухе. Историческая сторожка, бывшие конюшни с возможностью расширения, конюшня площадью 27 м² с тремя стойлами и отдельный сад площадью около 30 м² ещё больше расширяют возможности. Этот ансамбль предлагает широкий спектр возможностей использования – будь то престижное семейное поместье, место проживания нескольких поколений, место для проживания и работы, или сочетание частной и арендной недвижимости. Расположенный в тихом месте в старом центре города, в окружении благоустроенной территории, фермерский комплекс представляет собой настоящее убежище с уникальным преимуществом. Место, дышащее историей и одновременно отвечающее самым современным требованиям – идеальное место для тех, кто ищет что-то особенное. Подробное описание всех других реноваций отдельных зданий, а также планировки этажей можно найти в разделах «Удобства, детали» и «Планировка». Приглашаем вас осмотреть этот эксклюзивный объект недвижимости самостоятельно, и пусть детали говорят сами за себя. Энергетические характеристики пристройки к дому фермера: Общее потребление энергии: 106,21 кВт⋅ч/м²a - Класс энергоэффективности: D - Основной источник энергии: Газ - Год постройки согласно энергетическому сертификату: 2013. Коммуна Альбиг относится к коллективному сообществу Альцай-Ланд в районе Альцай-Вормс. Коммуна специализируется на сельском хозяйстве и виноградарстве. Для среднего по размеру сельского муниципалитета Альбиг обладает исключительно хорошей инфраструктурой и отличным доступом к национальной сети автомагистралей. Местный детский сад и начальная школа экономят детям время, которое они тратят на дорогу до школы. В Альбиге кипит жизнь клубов, где жители могут заниматься спортом и посещать культурные мероприятия. Туристы также не останутся в долгах. Рейнско-Гессенский путь Святого Иакова проходит через район Альбиг. Коммуна также имеет отличное сообщение с официальной сетью велосипедных дорожек Рейнско-Гессенского региона. От железнодорожного вокзала Альбиг велосипедисты могут быстро добраться до обозначенной велосипедной дорожки «Hiwwelroute» и велосипедной дорожки «Selztalradweg». Железнодорожная линия Майнц-Альцай-Кирххаймболанден соединена с железнодорожной сетью Рейнланд-Пфальца. Окружной центр Альцай находится всего в двух минутах езды. Альцай предлагает развитую инфраструктуру с широким выбором магазинов, детских площадок, спортивных и развлекательных заведений (фитнес-центр, открытый бассейн), а также обширную медицинскую помощь и банки. Здесь также расположены все виды средних школ (гимназии, средние школы и художественная школа). По трассе A63 можно добраться до столицы федеральной земли Майнца за 30 минут, а до аэропорта Франкфурта — за 50 минут. 1789 двухсекционное здание конюшни 1799 одноэтажное оштукатуренное здание 1904 еще одно здание конюшни 1982 поглощение или покупка фермы с 2004 года масштабные работы по реконструкции главного здания и хозяйственных построек с 2008 по 2013 год пристройка и переоборудование дома фермера в отдельный гостевой дом ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, № 14 и разделом 10, пунктом 3 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из торгового реестра, из которой можно идентифицировать бенефициарного владельца. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. УВЕДОМЛЕНИЕ О КОМИССИИ: Направляя запрос и пользуясь услугами von Poll Immobilien GmbH, мы заключаем агентское соглашение. Если в результате деятельности von POLL IMMOBILIEN GmbH с собственником заключается действительный основной договор, заинтересованная сторона не обязана выплачивать von Poll Immobilien GmbH комиссию/агентское вознаграждение при заключении: - ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, заинтересованная сторона обязана выплатить von Poll Immobilien GmbH обычную местную комиссию/агентское вознаграждение по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы обращаем ваше внимание на то, что предоставленная нами информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д. исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку точности информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения о недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут быть изменены в случае ошибок, предварительной продажи, сдачи в аренду или иного временного использования. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА НЕДВИЖИМОСТИ: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, важно знать её рыночную стоимость. Наши специалисты по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств оценят её текущую стоимость. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально подбирать продавцов или арендодателей для потенциальных покупателей.
