ОПИСАНИЕ
Продается роскошная двухуровневая квартира-пентхаус с просторным балконом и несколькими террасами, готовая к заселению сразу после завершения строительства! Планировка на 1-м мансардном этаже (с прямым доступом на лифте): 1 прихожая/коридор с местом для гардероба и прямым доступом на лифте; 1 лестница; 1 кладовая/подсобное помещение с подключением для стиральной машины; 1 спальня с открытым шкафом, идеально подходящим в качестве гардеробной, и ванной комнатой; 1 ванная комната с туалетом, ванной, двойной раковиной и окном; 1 спальня; 2 спальни с прямым выходом на балкон/террасу; 1 ванная комната с душем, двойной раковиной, полотенцесушителем и окном; 1 балкон/1 терраса (с южной стороны). Планировка на 2-м мансардном этаже: 1 гостиная/столовая с выходом на кухню, большими окнами и несколькими выходами на две террасы; 1 кладовая с окном; 1 туалет с раковиной; 2 террасы (с юго-восточной и юго-западной стороны); 1 подвальное помещение (около 20 м²); гараж в здании и парковочные места на территории. Условия обсуждаются отдельно. Жизнь в гармонии с природой в Вене, Хицинг – эксклюзивная жизнь рядом с Ротер Бергом! Этот совершенно новый жилой комплекс предлагает роскошную жизнь в одном из самых востребованных и красивых районов Вены. Три эксклюзивных роскошных апартамента сочетают в себе высочайший уровень комфорта, элегантную архитектуру и уникальную жилую среду. Ощутите эксклюзивную жизнь в зеленом оазисе с прямым доступом к прекрасной зоне отдыха Ротер Берг. Проект: В престижном районе Хицинг построен современный новый дом с тремя роскошными апартаментами. Каждые апартаменты впечатляют просторными, светлыми комнатами и выдающейся архитектурой. Апартаменты предлагают высококачественный комфорт, просторные открытые пространства с видом на окружающую зелень, а также оснащены самыми современными технологиями и материалами премиум-класса. Расположение: Расположение в Вене, в районе Хицинг, сочетает в себе тихую, природную обстановку с отличным транспортным сообщением с центром города. Район Ротер Берг, расположенный всего в нескольких шагах, предлагает популярную зону отдыха с обширными лесами и лугами – идеально подходящую для прогулок и отдыха. Жители района также получают выгоду от близости к дворцу Шёнбрунн и Лайнцскому заповеднику (Лайнц Тиргартен). Различные магазины и хорошее автобусное сообщение находятся в шаговой доступности. Это эксклюзивное местоположение делает проект идеальным местом для элитной жизни в Вене, сочетая городскую роскошь с близостью к природе. Особенности апартаментов: Три эксклюзивных апартамента отличаются не только первоклассным, спокойным зеленым окружением, но и высококачественной отделкой. Максимальный комфорт и приятный микроклимат в помещении обеспечиваются: отоплением с помощью теплового насоса «воздух-вода» в каждой квартире, распределением тепла через подогрев пола во всех апартаментах для комфортного тепла без видимых радиаторов; охлаждением с помощью потолочного охлаждения в апартаментах с садом и на первом этаже, а также с помощью дополнительных кондиционеров в пентхаусе; пассажирским лифтом с прямым доступом в каждую квартиру; высококачественной плиткой/керамогранитом в ванных комнатах и влажных зонах, которые отличаются долговечностью и элегантностью; Высококачественный паркет из натурального дерева создает теплую и стильную атмосферу во всех жилых помещениях; сантехника от известных брендов, таких как Duravit, Hansgrohe и TECE, сочетает в себе современный дизайн и максимальную функциональность; а также входные двери WK3 от Kunex, обеспечивающие максимальную защиту от взлома. Высококачественные межкомнатные двери от Kunex гарантируют современный минималистичный вид и органичную интеграцию в дизайн помещения. Тройные стеклопакеты (дерево-алюминий) от Josko обеспечивают превосходную теплоизоляцию и оснащены электрическими наружными жалюзи для дополнительного комфорта и защиты от солнца. В пентхаусе также установлены мансардные окна VELUX с электрическими наружными жалюзи. Во все квартиры интегрированы функции SMART HOME для интеллектуального управления отоплением, охлаждением, затенением, освещением, управлением через приложение и т. д. Также установлены видеодомофон Loxone и программируемые выключатели от Gira. Предусмотрены просторные открытые пространства в виде балконов и/или террас. В здании расположен гараж, а на территории имеются три дополнительных парковочных места. В подвале находится помещение для хранения велосипедов/колясок. Каждая квартира имеет собственное подвальное/кладовое помещение. Благодаря этим особенностям квартиры соответствуют самым высоким стандартам комфорта, безопасности и современного образа жизни. Информация, планы и визуализации основаны на информации, предоставленной продавцом. Мы оставляем за собой право вносить изменения, касающиеся проекта. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы или организовать просмотры. Просим вас указать ваши полные контактные данные (адрес, электронная почта, телефон) в вашем запросе, чтобы мы могли быстрее обработать ваш запрос. В связи с нашей обязанностью предоставить продавцу подтверждение, мы обязаны зафиксировать эту информацию до раскрытия адреса и просим вашего понимания в этом вопросе. Для ясности хотим отметить, что, если иное не указано в предложении, при успешном заключении договора выплачивается комиссия в соответствии со ставками комиссии, установленными в Постановлении Австрии о брокерской деятельности в сфере недвижимости (BGBI. 262 и 297/1996). Это обязательство по выплате комиссии также распространяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Отдельные изображения или визуализации в маркетинговых материалах, брошюрах или рекламных объявлениях могут быть обработаны цифровым способом, иногда с использованием искусственного интеллекта (ИИ), и служат исключительно иллюстративным целям. Они могут отличаться от фактического состояния, характеристик или дизайна объектов недвижимости. Обязательными являются только сведения, содержащиеся в предложении о покупке/аренде и полученные во время осмотров на месте. Вся предоставленная вам информация была раскрыта нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность или полноту этой информации. Не нашли то, что искали? Мы сообщим вам о подходящих объектах недвижимости раньше всех. Создайте своего личного агента по поиску прямо сейчас, используя следующую ссылку. Мы будем отправлять вам эксклюзивные предварительные уведомления о подходящих объектах недвижимости. Создать агента по поиску — Обратите внимание, что между агентом и третьей стороной, с которой вы общаетесь, существуют тесные семейные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <500 м, Клиника <1000 м, Больница <1500 м; Дети и школы: Школа <1000 м, Детский сад <500 м, Университет <500 м, Высшее учебное заведение <5000 м; Местные удобства: Супермаркет <500 м, Пекарня <1000 м, Торговый центр <4500 м; Прочее: Банкомат <1000 м, Банк <1000 м, Почта <1000 м, Полицейский участок <1500 м; Транспорт: Автобус <500 м, Трамвай <1000 м, Метро <1500 м, Железнодорожный вокзал <1500 м, Подъезд к автомагистрали <4500 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap. Ротер Берг, 13-й район - Вена - Хицинг, 1130 Вена
