ОПИСАНИЕ
Восемь сблокированных домов в живописном месте недалеко от Вены. Дома 1-6 в настоящее время находятся в стадии строительства и будут доступны либо с отделкой по вашему желанию, либо в готовом виде (под ключ). Цена в 419 000 евро указана за дом 1 – с отделкой по вашему желанию и двумя гаражными местами. Планировка домов может отличаться. Планировки домов 1 и 2 включены в брошюру. По запросу я с удовольствием вышлю вам все документы по домам 3-6. Основные характеристики: + 8 сблокированных домов с частными садами и 2 гаражными местами на каждый дом + Кондоминиумная собственность в процессе строительства + Несущие стены в подвале из монолитного железобетона + Наружные стены первого и второго этажей из кирпичной кладки толщиной 38 см + Внутренние стены из гипсокартона + Энергоэффективный тепловой насос с воздушным источником тепла - энергоэффективный дом + Подогрев пола во всех комнатах + Современная концепция планировки + Трехкамерные окна ПВХ с алюминиевой облицовкой и электрическими рольставнями + Телефонная/интернет-связь класса А1 уже установлена в прихожей + Солнечное местоположение с панорамным видом + Отличное транспортное сообщение с Веной/Санкт-Пёльтеном Расположение и окрестности: Проект, состоящий из 8 сблокированных домов, расположен между Альтленгбахом и Айхграбеном. Западная ориентация домов на склоне холма гарантирует благоприятные условия освещения и потрясающие панорамные виды на окружающий зеленый ландшафт. Район предлагает идеальное сочетание природы, возможностей для отдыха и инфраструктуры. Отличное сообщение с основными транспортными магистралями является значительным преимуществом для тех, кто ездит на работу. До Вены и Санкт-Пёльтена легко и быстро добраться. Железнодорожный вокзал Айхграбен/Альтленгбах находится всего в трех минутах езды и предлагает регулярное железнодорожное сообщение с обоими городами. Кроме того, быстрый доступ к автомагистрали в направлении Вены обеспечивает быстрый и удобный доступ к столице провинции. Ближайшая автобусная остановка — еще одно преимущество общественного транспорта. Для повседневных нужд в Альтленгбахе, Айхграбене и Нойленгбахе есть множество магазинов. Продуктовые магазины, аптеки и врачи находятся в непосредственной близости. Для отдыха и развлечений многочисленные пешеходные маршруты, велосипедные дорожки и места для экскурсий в регионе приглашают вас насладиться физической активностью и отдыхом. Описание проекта: Проект Steinhäusl расположен на солнечном склоне холма между муниципалитетами Альтленгбах и Айхграбен. Построены четыре дома на две семьи (восемь домов на одну семью в стиле «на две семьи»), каждый с двумя гаражными местами с автомобильным подъемником и собственным садом. Светлое, солнечное местоположение в окружении зелени, в сочетании с отличным транспортным сообщением благодаря расположенной неподалеку железнодорожной станции, делает этот новый жилой комплекс привлекательным выбором. Дома, построенные из прочного кирпича, немного различаются по жилой площади и размеру частных садов. Для домов на верхних этажах будет установлен внешний лифт, обеспечивающий легкий доступ, несмотря на их возвышенное положение. Каждый дом предлагает достаточно места – четыре комнаты, три из которых могут использоваться как спальни. Эти комнаты, с высококачественным паркетным полом, имеют отдельный доступ. Светлые, естественно освещенные ванные комнаты расположены на верхнем этаже и обеспечивают комфорт для всей семьи. Высокоэффективное отопление обеспечивается тепловым насосом с воздушным источником тепла; оборудование размещено в специально отведенном подсобном помещении в подвале. Дома с 3 по 8 имеют полноценные подвалы, причем некоторые секции в определенных домах предлагают дополнительную жилую площадь, обеспечивая еще больше места для вашей семьи. В подвале также есть две дополнительные кладовые, идеально подходящие для хранения вещей или в качестве комнат для хобби. Одна из многих особенностей этой недвижимости – это фантастический вид, которым можно наслаждаться не только с частной террасы, но и из большинства жилых и спальных зон. Просторная гостиная с открытой кухней и большими окнами на первом этаже обеспечивает прямой выход на террасу и в прилегающий сад. В прихожей также предусмотрен отдельный гостевой туалет. Индивидуальные участки огорожены, а сады будут благоустроены. Современный, вневременной дизайн и продуманная планировка отвечают всем требованиям современной жизни. Наличие: Цены, размеры участков и текущая доступность указаны на странице 6 брошюры. Я с удовольствием предоставлю вам подробную информацию по телефону в любое время. Если вас заинтересовало предложение, мы будем рады выслать вам подробное описание конструкции и характеристик. Конечно, возможен осмотр объекта по предварительной записи. Некоторые визуализации, представленные в брошюре, включают в себя элементы, не входящие в наше стандартное предложение. Обратите внимание, что это инвестиция, финансируемая частными лицами. Данные об энергопотреблении: Сертификат энергоэффективности: имеется Водонагреватель: 37,57 л/мин. Класс водонагревателя: B. Условия покупки: Контактное лицо: Зузана Руэфф, Агентство недвижимости Зузаны Руэфф. Если у вас возникнут дополнительные вопросы по проекту или потребуется более подробная информация, пожалуйста, свяжитесь со мной по электронной почте rueff@netmakler.at или по телефону +43 650 4834610. В случае успешной продажи мы оставляем за собой право взимать комиссию в размере 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <1500 м, Аптека <3000 м; Дети и школы: Школа <3000 м, Детский сад <3000 м; Местные удобства: Супермаркет <3000 м, Пекарня <2500 м; Прочее: Банк <2500 м, Банкомат <2500 м, Почта <2500 м, Полицейский участок <3000 м; Транспорт: Автобус <1000 м, Подъезд к шоссе <1000 м, Железнодорожный вокзал <2500 м. Расстояния измеряются по прямой / Источник: OpenStreetMap. Расположение на склоне холма, Солнечное местоположение, Зеленое местоположение, Живописное местоположение
