ОПИСАНИЕ
Основные моменты Величественное фойе с расписанным вручную куполом Изысканная спа-ванная из итальянского каррарского мрамора Дизайнерская кухня с винными шкафами с регулируемой температурой Приемные, достойные бального зала, с аутентичным паркетным полом Оборудование для кейтеринга, подходящее для блюд, отмеченных звездами Мишлен Частный оазис здоровья с открытым подогреваемым бассейном Просторные парковочные места посреди английского парка Основные факты Общая площадь (внутри): более 4575 кв. м Жилая площадь: более 1000 кв. м Арендованная коммерческая площадь: около 2190 кв. м Свободная коммерческая площадь: 330 кв. м Площадь участка: 20 664 кв. м Расположенный среди идиллического парка на юге Лейпцига, этот отдельно стоящий, охраняемый объект коммерческой недвижимости с апартаментами и хозяйственными постройками представляет собой редкую возможность для любителей представительной архитектуры. Здание является частью агра-парка, культурно и исторически значимого комплекса, и было построено около 1956 года в стиле национальной строительной традиции. Просторный участок подключен к муниципальным инженерным сетям и имеет отличный доступ к городской инфраструктуре. Окружающая застройка отличается открытой планировкой и характеризуется одноэтажными жилыми домами, что создает спокойную и открытую атмосферу. Привлекательные коммерческие площади сдаются в долгосрочную аренду с возможностью расширения, закрепленной в договоре. Это обеспечивает новому владельцу стабильный доход. Кроме того, на первом этаже имеется новое высококачественное коммерческое помещение площадью около 330 м², которое можно сдать в аренду. Только впечатляющая квартира площадью более 1000 м² доступна для немедленного заселения или использования по отдельности. Планировка помещений: - Цокольный этаж: хозяйственные и складские помещения; - Первый этаж: помещения для мероприятий, коммерческие помещения и жилая зона; - Второй этаж: помещения для мероприятий и продолжение жилой зоны на первом этаже. Отдельные зоны структурно связаны, но могут использоваться раздельно, что идеально подходит для различных вариантов использования. На территории также есть просторный гараж и бассейн с прилегающим домиком у бассейна, что обеспечивает дополнительный комфорт и разнообразные возможности для отдыха. Архитектура и строительство. Двухэтажное главное здание с частичным подвалом и одноэтажными хозяйственными постройками может похвастаться структурированным, симметричным фасадом, украшенным декоративными элементами. Оконные и дверные наличники, карнизы, карнизы и эркеры искусно выполнены, что придает ансамблю престижный характер. Здание, построенное из прочных материалов, впечатляет высококачественными материалами, такими как кирпич, силикатный кирпич или пустотелые блоки, а также частично современными стенами из гипсокартона в интерьере. Прочные бетонные или деревянные потолки с плавающей стяжкой обеспечивают приятный комфорт проживания, а также отличную звуко- и теплоизоляцию. Очаровательная пологая шатровая крыша с деревянной конструкцией теплоизолирована и покрыта высококачественной черепицей или гонтом. Среди архитектурных особенностей выделяются эффектная лестничная башня с конической крышей сзади и впечатляющие ступенчатые фронтоны с восточной и западной сторон. В рамках комплексной модернизации были полностью заменены крыша, электропроводка, вентиляция, отопление и водопровод. Объект недвижимости отвечает современным техническим стандартам и готов к разнообразному и изысканному использованию. Благодаря своему историческому очарованию, просторной планировке и сочетанию коммерческой и жилой недвижимости, он предлагает широкий спектр возможностей использования: от престижной штаб-квартиры компании до места проведения мероприятий или ресторана, а также эксклюзивного проживания в зеленом окружении.
