ОПИСАНИЕ
Cannenburg 3, 1081 GT, Амстердам Исключительно широкий и просторный семейный дом площадью около 159 м² с большим садом перед домом и за ним, идеально расположенный в зеленом и тихом районе Бёйтенвелдерт. В доме есть светлая и просторная гостиная, полностью оборудованная кухня, три комфортабельные спальни, ванная комната с ванной и частный гараж. Цокольный этаж обеспечивает дополнительную жилую площадь и может легко служить второй гостиной, игровой комнатой или домашним офисом — универсальное расширение дома. Расположение и доступность Жить в Канненбурге означает наслаждаться тишиной, простором и зеленью, находясь всего в нескольких минутах от оживленной городской жизни Амстердама. Дом расположен в востребованном районе Бёйтенвелдерт, тихом и ухоженном районе с деревенской атмосферой и отличными удобствами. В нескольких минутах ходьбы вы найдете площадь Гелдерландплейн с широким выбором магазинов, супермаркетов, роскошных бутиков, а также оживленных ресторанов и кафе. Рядом находятся популярные заведения NENI, Vascobelo и Café Zuid — идеальные места для солнечного кофе, делового обеда или неспешного ужина. Любители природы могут за несколько минут дойти до Амстелпарка и Амстердамского леса, идеально подходящих для прогулок, пробежек или пикника в зелени. Семьи оценят разнообразие школ в этом районе, включая Международную школу, расположенную всего в 100 метрах от дома. Дом также удобно расположен недалеко от Зёйдаса, международного делового района Амстердама, где жизнь, работа и отдых гармонично сочетаются. Доступность отличная — благодаря расположению вокзала Зёйд и кольцевой дороги A10 за углом вы можете в кратчайшие сроки добраться до центра города, аэропорта Схипхол или основных трасс в направлении Гааги и Утрехта. Парковка проста и доступна при наличии разрешения на проживание, часто прямо перед домом. Планировка Доступ в дом осуществляется через зеленый палисадник. При входе небольшой коридор соединяется с гаражом спереди. Просторный гараж с электрическими воротами рассчитан на две машины. Центральный коридор, освещенный световым люком, соединяет все комнаты дома. Гостиная – сердце дома, с большими окнами и раздвижными дверями, выходящими в просторный сад площадью около 116 м², обращенный на юг, что обеспечивает обилие солнечного света и уединение. Гостиная также оснащена кондиционером. Кухня полностью оборудована высококачественной встроенной техникой, включая индукционную варочную панель с четырьмя конфорками, встроенную вытяжку, духовой шкаф, посудомоечную машину и холодильник с морозильной камерой. В расширенном коридоре расположены три просторные спальни, каждая из которых имеет прямой выход в сад на заднем дворе. Главная спальня, расположенная в конце коридора, также оборудована кондиционером. Рядом находится ванная комната с двойной раковиной со шкафчиком, туалетом и ванной. Вдоль коридора расположено несколько встроенных шкафов, обеспечивающих практичное место для хранения вещей. Лестница ведет в подвал, который в настоящее время используется как дополнительная жилая зона со встроенным баром – идеальное место для отдыха и развлечений. Подробности: - Жилая площадь: около 159 м² (измерено в соответствии с NEN2580) - Три просторные спальни - Подвал около 37 м² - Передний и задний сад (общая площадь около 179 м²) - Оборудован двойными стеклопакетами - Установлен кондиционер - Гараж с электрическими воротами и местом для двух машин - Право аренды: текущий период с 08-11-2021 по 15-09-2038. Общие положения 1955 (AB1955). Фиксированная арендная плата за землю: € 554,97. - Переход к бессрочной аренде (Общие положения 2016 - AB2016) был зарегистрирован нотариусом 8 ноября 2021 года. Годовая арендная плата за землю по состоянию на 16-09-2038: € 6.035,58 без учета инфляции. - Доставка по согласованию. Эта информация была составлена с особой тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за любую неполноту, неточность или последствия, связанные с этим. Все указанные размеры и площади являются ориентировочными. Покупатели несут ответственность за проведение собственного расследования всех важных для них вопросов. В отношении данной недвижимости агент по продаже действует от имени продавца. Мы рекомендуем привлечь квалифицированного агента по недвижимости (NVM) для сопровождения процесса покупки. Если у вас есть особые требования к недвижимости, пожалуйста, сообщите о них своему агенту по покупке заблаговременно и убедитесь, что они прошли независимую проверку. Если вы решите не нанимать профессионального представителя, по закону вы будете считаться достаточно компетентным, чтобы самостоятельно контролировать все важные вопросы.
