ОПИСАНИЕ
Этот прекрасный пентхаус, построенный в 2008 году и полностью отремонтированный летом 2024 года, предлагает высочайший уровень комфорта проживания в престижном месте. Он расположен в самом сердце Клостернойбурга, между аббатством и городской площадью, в небольшом, ухоженном жилом комплексе, состоящем всего из шести квартир. Комплекс расположен на арендованном у Клостернойбургского аббатства земельном участке с текущей полугодовой арендной платой в размере 2079,27 евро. Концепция проживания и пространства: Пентхаус занимает весь второй этаж и может похвастаться просторной планировкой: • Открытая планировка гостиной и кухни: около 41,85 м² с элегантным трехсторонним камином — идеальным центром для уютных вечеров. • Три спальни: от 9 до 14 м², светлые, тихие и идеально пропорциональные. • Ванная комната: около 7 м², современный дизайн, с отдельным туалетом (3,43 м²). • Частная терраса на крыше: около 37,38 м² с захватывающим видом на долину Кинталь, гору Ольберг и аббатство Клостернойбург. Дополнительные характеристики: • Подвал в здании • Собственное парковочное место прямо у входа • Общественная зеленая зона (около 462 м²) вдоль естественного ручья Кирлингбах. Расположение и инфраструктура: Центральное расположение позволяет добраться до всего необходимого за несколько минут пешком: • Городская площадь с многочисленными магазинами, кафе и кафе-мороженым • Автобусная остановка, врач, больница, аптека, банки и почта • Детский сад, начальная, средняя и старшая школа • Историческая ратушная площадь и аббатство Клостернойбург • Многочисленные традиционные винные таверны (хойриген) поблизости • Железнодорожная станция Кирлинг находится всего в 8 минутах ходьбы. Вывод: Светлый, стильный дом мечты с просторной террасой, современными удобствами и великолепным видом — в самом сердце Клостернойбурга. Идеально подходит для тех, кто хочет совместить городскую жизнь с тишиной, зеленью и высоким качеством жизни. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию по электронной почте. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с г-ном Вольфгангом Фритумом в любое время по телефону +43 681 204 81 844 или по электронной почте frithum@4m-immo.at. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО В СВЯЗИ С НАШИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ ПРЕДОСТАВИТЬ ВЛАДЕЛЬЦУ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ, МЫ МОЖЕМ ОБРАБАТЫВАТЬ ТОЛЬКО ЗАПРОСЫ С ПОЛНЫМ АДРЕСОМ. Возможны ошибки и изменения! ВЫ ПРОДАЕТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? Воспользуйтесь нашим комплексным обслуживанием и многолетним опытом! Благодаря сотрудничеству с нашими юристами, нотариусами и независимыми финансовыми консультантами мы обеспечиваем вам максимально быструю обработку и гарантируем эффективное обслуживание. Мы предлагаем вам ЛУЧШИЙ комплексный сервис. Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в тепловой энергии: 49,6 кВт·ч/(м²·год) Класс потребности в тепловой энергии: B Общий коэффициент энергоэффективности: 1,25 Класс общего коэффициента энергоэффективности: C Конечное потребление энергии: кВт·ч/(м²·год)
