ОПИСАНИЕ
Участок отличается идеальным рельефом и окружен пышной зеленью – идеальные условия для элитного или велнес-проекта. Первые две трети участка ровные, а оставшаяся треть имеет пологий уклон. Этот естественный рельеф позволяет строить как комплексы на уровне земли, так и возвышенные участки с оптимальной ориентацией для тропической архитектуры, естественной вентиляции и панорамных видов. Уникальные преимущества местоположения: Эксклюзивное расположение в конце зоны: объект выигрывает за счет своего стратегического положения на границе существующей зоны застройки. Охраняемые рисовые поля граничат с участком с востока, обеспечивая: Постоянный, беспрепятственный вид на традиционные балийские рисовые террасы; Абсолютную уединенность без риска того, что будущая застройка будет загораживать вид; Аутентичный балийский пейзаж как долгосрочная добавленная стоимость. Потенциал развития: Этот объект идеально подходит для застройщиков или инвесторов, ищущих участок с правом собственности и готовым для строительства виллы зонированием в одном из развивающихся коридоров Убуда. Благодаря грамотной презентации и позиционированию на рынке, он идеально вписывается в сегмент средне-премиального строительства. Концепции развития: Для этого объекта недвижимости уже существует профессионально разработанная концепция виллы, учитывающая оптимальные топографические условия и уникальное местоположение. Подробная планировочная документация может быть предоставлена заинтересованным инвесторам по запросу и после подтверждения личности. Альтернативные варианты развития: Wellness Retreat: Холистический спа-курорт и курорт для релаксации; Частная собственность: Просторная семейная вилла с обширными садами; Эко-курорт: Экологичный бутик-отель с местной архитектурой. Инфраструктура и развитие: Подъездные пути: Прямой доступ к благоустроенной улице Jalan Raya Pondokan Kelod; Коммунальные услуги: Электричество и водоснабжение в непосредственной близости; Интернет: Оптоволоконный интернет в регионе; Общественный транспорт: Регулярное сообщение с Убудом и Денпасаром. Правовая ситуация: Тип собственности: Фригольд (Hak Milik) — самый высокий уровень безопасности собственности в Индонезии; Зонирование: Полностью одобрено для жилищного и туристического строительства; Строительные нормы и правила: Соответствует местным строительным нормам и правилам устойчивого развития; Инвестиционная безопасность: Иностранные инвесторы могут инвестировать через местные корпоративные структуры. Позиционирование на рынке: Эта недвижимость представляет собой редкую возможность в одном из самых привлекательных районов Бали. Сочетание статуса свободной собственности, зонирования, готового к строительству вилл, открытого вида на рисовые поля и стратегического расположения в зоне водосбора Убуда делает этот проект первоклассным объектом для развития и инвестиций. Целевая аудитория: международные девелоперы в сегменте люкс, частные инвесторы в курортную недвижимость, компании в сфере велнеса и гостеприимства, а также застройщики в сфере экотуризма. Составлением договора займутся наши юридические партнеры. Hadromi Adnan Intellectual Property Group - 32-й этаж, Tempo Scan Tower, Jl. HR Rasuna Said Kav 3-4, Джакарта 12950, Индонезия - www.hadromiadnan.com Управляющий партнер: Зайн И. Аднан, бакалавр гуманитарных наук (Канада), бакалавр права, магистр делового администрирования (MBA), магистр интеллектуальной собственности (США). Запишитесь на просмотр уже сегодня, и эта впечатляющая недвижимость на Бали вас убедит! Если у вас есть вопросы, свяжитесь с нами по телефону +43 664 1838 268 или напишите нам по адресу christian@froeschl.estate. Посетите сайт www.froeschl.estate и откройте для себя больше виртуальных туров 360° и новых объектов недвижимости! Мы также будем рады провести для вас виртуальные экскурсии! Наша информация основана на данных, предоставленных владельцем; ошибки и упущения исключены. Хотите узнать стоимость недвижимости? Профессиональная и точная оценка: FRÖSCHL Real Estate определяет рыночную стоимость вашей недвижимости. Письменный отчет об оценке представляет собой полный документ, подробно описывающий эту стоимость. В зависимости от типа вашей недвижимости мы определяем текущую рыночную стоимость, используя сравнительную стоимость, стоимость активов или доходную стоимость, учитывая все соответствующие документы. Мы также с удовольствием проведем оценку по другим причинам, таким как семейные вопросы, наследство, налоговые требования и т.п. Обратите внимание, что между агентом и представляемым третьим лицом существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент действует в качестве двойного агента. Географическое положение: Недвижимость площадью около 6000 м² расположена в живописной деревне Пуху в районе Паянган, округа Гианьяр, в культурном центре Бали. Недвижимость занимает стратегическое положение на Jalan Raya Pondokan Kelod, хорошо развитой главной дороге. Региональный контекст: Паянган считается одним из самых живописных районов Центрального Бали и характеризуется своей аутентичной балийской атмосферой. Регион характеризуется: - Пышными тропическими ландшафтами и рисовыми террасами - Традиционными балийскими деревнями и храмами - Приятным, более прохладным климатом из-за его слегка возвышенного расположения - Проектами устойчивого экотуризма и оздоровительными курортами Инфраструктура и доступность Расположение предлагает оптимальный баланс между сельским спокойствием и городскими связями: - Убуд: прибл. 15-20 минут езды - культурный и духовный центр Бали - Денпасар: прибл. 45 минут - столица и экономический центр - Международный аэропорт Нгурах-Рай: прибл. 60-75 минут - Гианьяр: прибл. 30 минут - административный центр округа с комплексной инфраструктурой Окрестности и достопримечательности Недвижимость выигрывает от своей близости к важным достопримечательностям и достопримечательностям: - Рисовые террасы Тегаллаланг: всемирно известные и внесенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО - Река Аюнг: популярное место для рафтинга и природные оазисы оздоровления - Традиционные деревни ремесленников: резьба по дереву, изделия из серебра, батик - Роскошные эко-курорты: COMO Shambhala Estate, Four Seasons Sayan Потенциал развития Район Паянган переживает непрерывное устойчивое развитие: - Растущий спрос на высококачественную жилую недвижимость и резиденции для отдыха - Утверждение в качестве первоклассного направления для оздоровительного туризма - Растущее внимание международного сообщества к проектам в области эко-жизни - Хорошие инвестиционные возможности в сфере гостеприимства и жилья Особенности местоположения - Спокойное природное окружение с аутентичным балийским характером - Приятный климат круглый год благодаря расположению на небольшой возвышенности - Отличное транспортное сообщение без городского дорожного стресса - Культурно значимый регион с высокой туристической привлекательностью - Концепция устойчивого развития местных властей
