ОПИСАНИЕ
В престижном районе Ольгиата, в нескольких километрах от Рима, утопающая в постоянно поддерживаемом парке, примыкающая к полю для гольфа, с дневной и ночной охраной, вилла представляет собой часть семейного поместья площадью около 300 кв. м, плюс частный сад площадью около 600 кв. м.
Расположение
Жилой район Ольгиата занимает территорию в 612 гектаров, покрытую лесом. Он входит в состав муниципалитета Рима. Свое нынешнее название район получил в 1566 году, когда Алессандро Ольджиати купил его у Паоло Джордано Орсини, герцога Браччано. Территория, на которой расположена Ольджиата, тесно связана с улицей Кассия. В средние века эта дорога была главной артерией между Римом и Францией, настолько, что получила название Виа Франчиджена или Франциска. Он находится примерно в 40 минутах езды от аэропорта Фьюмичино и примерно в 30 - от пляжей Фрегене.
Две основные международные школы (St. Georges и American Overseas) расположены на via cassia, главной дороге, ведущей к Ольджате; они находятся в 10 и 20 минутах езды соответственно.
Вилла расположена в элитном районе, в Comprensorio Olgiata, на территории которого находится знаменитый одноименный гольф-клуб, всего в 25 км от центра Рима, в 30 минутах езды на автомобиле. Территория находится под круглосуточным наблюдением характерной службы безопасности, что делает ее одним из немногих примеров "закрытого сообщества" в Италии. Район характеризуется обширной зеленой территорией и знаменитыми виллами, в которых также проживают многочисленные личности из мира спорта и развлечений. В районе расположены три клуба: загородный клуб Olgiata, гольф-клуб Olgiata и Circolo Ippico. Вы можете приехать из аэропорта Фьюмичино, расположенного всего в 40 км, на машине примерно за 30 минут, или с железнодорожного вокзала Термини, расположенного в 30 км, на машине за 30 минут.
Описание зданий
Эта великолепная недвижимость представляет собой часть четырехсемейной виллы площадью 300 квадратных метров с частным садом площадью 600 квадратных метров. Расположена на трех уровнях.
На первом этаже находится двойная гостиная с камином и прямым выходом в частный сад, столовая, кабинет, жилая кухня и ванная комната, которая обслуживает жилую зону.
На втором этаже три спальни и две ванные комнаты, одна с ванной, другая с душем. Большой чердак для багажа или смены сезона.
Нижний этаж: таверна, большая комната для хобби, гостевая спальня со шкафами, служебная квартира со спальней, ванной комнатой и прачечной. Котельная.
Открытые пространства
Особняк расположен в саду площадью 600 кв.м., с различными местами для отдыха, барбекю и обеденными зонами.
Природа, фруктовые деревья, высокие деревья, различные эссенции, украшают сад. Большие веранды и крыльца выходят в сад.
Состояние и отделка
Вилла и сад находятся в отличном и идеальном состоянии, окна с двойным остеклением, полы паркетные с очаровательным камином в гостиной, ванные комнаты отделаны мрамором и керамикой.
Потенциальное использование
Вилла подходит для большой семьи, просторные гостиные и удобные открытые площадки позволяют организовывать приемы, а также может использоваться как второй дом на выходные или для инвестиций.
