ОПИСАНИЕ
LE TAILLAN MEDOC (33320) В этом доме есть готовый подвал с однокомнатной квартирой площадью 45 кв. м (484 кв. фута), идеально подходящей для гостей или члена семьи, ищущего собственное личное пространство. Он включает в себя гостиную, оборудованную кухню, спальню и душевую. Кроме того, две полностью меблированные студии площадью 18 кв. м (194 кв. фута) и 16 кв. м (172 кв. фута) предлагают еще больше возможностей. На первом этаже вы сможете насладиться жилой площадью около 40 кв. м (430 кв. футов), включающей гостиную с кухней открытой планировки, которая ведет на веранду площадью 35 кв. м (377 кв. футов), также оборудованную кухней. Спальная зона состоит из четырех спален, душевой комнаты и отдельного туалета. Этот дом, спроектированный для комфорта и практичности, расположен недалеко от всех удобств. Этот объект недвижимости подключен к центральной канализации и оптоволоконному интернету, расположен на участке площадью 922 м², где достаточно места для нескольких автомобилей. Не упустите эту возможность! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на просмотр. Сертификат энергоэффективности (EPC) получен: 24.01.2024. Рейтинг EPC: C. Рейтинг выбросов парниковых газов: A. Расчетные среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2021 года: от 1840 до 2530 евро. Цена продажи: 495 000 евро (включая комиссию агентства). Комиссия агентства, выплачиваемая покупателем: 3,6%, т.е. 478 000 евро без учета комиссий. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Кристофером де Соузой по телефону +33 6 23 36 19 32 или по электронной почте c.desousa@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Данное объявление подготовлено под редакционной ответственностью Кристофера де Суза, зарегистрированного торгового агента (RSAC Libourne 949712129) для компании SAS PROPRIETES PRIVEES с уставным капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций с недвижимостью и бизнеса (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Номер счета эскроу. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности от MMA Entreprise, полис № 120.137.405. Номер мандата: 354251. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (Комиссионные агентства составляют 3,56%, включая НДС, оплачиваемый покупателем.) Кристофер де СОУЗА (EI) Агент по продажам - Номер RSAC: Либурн 949712129. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
