ОПИСАНИЕ
Есть участки земли, а есть участки, которые, как только вы ступаете на них, раскрывают что-то особенное: простор. Спокойствие. Редкое изобилие места. Добро пожаловать в Санкт-Андре-Вёрдерн, где этот отдельно стоящий дом пишет свою историю с 1988 года — сдержанный, стильный и с еще большим потенциалом. Его угловое расположение обеспечивает достаточно места во всех направлениях. И хотя вы чувствуете, что находитесь в глуши, город ближе, чем вы думаете: железнодорожный вокзал находится всего в нескольких минутах ходьбы — оттуда вы можете добраться до Вены в мгновение ока. Редкое сочетание города и деревни, которое облегчает повседневную жизнь и удваивает ее качество. Солнечный, ровный, почти квадратный участок площадью 858 м² расположен в одном из самых тихих уголков Вёрдерна — никакого шума, никакой суеты, никакого сквозного движения. Вместо этого: открытый конец небольшой улочки, прилегающее поле, беспрепятственный вид вдаль – и приятное ощущение, что другие давно бы построили на таком участке два дома. Но этот принадлежит только вам. Сад? Не ухоженный газон, подстриженный по линейке, а настоящий луг полевых цветов. Дикий, свободный, идеально подходящий для пчёл. Здесь воздух гудит и звенит, как ему вздумается – дети теряются среди одуванчиков и клевера, а взрослые гадают, гуляют ли они по дикому саду или по арт-инсталляции. Кусочек беспорядка с душой, где жизнь кажется идеальной. И здесь достаточно места для всего, что делает семейную жизнь яркой: бассейна, батута, горки, качелей, а может быть, даже вигвама. А для взрослых? Более чем достаточно места для барбекю, зоны отдыха и тех самых долгих летних вечеров. При входе в дом взгляд сразу же притягивает светлый мраморный пол в прихожей – первый признак ухоженности всего дома. Справа просторная гостиная с элегантным паркетом «ёлочкой» открывает прямой доступ в сад через прилегающую оранжерею. Особенно в плохую погоду оранжерея демонстрирует, что истинное качество жизни не зависит от погоды. Прекрасное место, бросающее вызов временам года – с видом на зелень, залитую светом, и приятное уединение. На улице может идти дождь, но здесь есть место для тишины и покоя, чтения газеты или просто: ничего. Кухня, расположенная по соседству, может быть, и не является образцом дизайна. Но она обладает честностью и практичностью, которая тихо поддерживает повседневную жизнь. И: отсюда вы также можете выйти прямо на улицу – удобно, если вы предпочитаете завтракать на свежем воздухе или если розмарин выращен в собственном саду, а не в супермаркете. Здесь приготовление пищи становится движением между домом и внешним миром – просто, доступно и в каком-то смысле идеально. На этом этаже также расположен отдельный туалет – скромный, но необходимый. Именно так и работает хорошая архитектура: она не навязывает себя, а сопровождает вас. Лестница, ведущая на второй этаж, также выполнена из светлого мрамора – классического элемента дизайна, пронизывающего весь дом. Поднявшись наверх, вы попадаете в продуманное пространство, состоящее из трёх светлых комнат. Здесь выбор за вами: спальни, детские, домашний кабинет, библиотека или гостевая комната – возможности так же открыты, как и планировка. Теплый паркет под ногами, обилие света со всех сторон и полная уединенность – именно то, о чём можно мечтать. Ванная комната удивляет своим характером: сине-белая плитка, отсылка к средиземноморскому лету. Ванна, душ, туалет – всё на месте, в ухоженном, оригинальном состоянии. Не подвержено влиянию модных тенденций, но по-своему неподвластно времени. А ещё есть этаж ниже: полноценный подвал предлагает много пространства – не идеально организованного, но честного, основательного и готового к новым идеям. Возможно, это место для следующего масштабного проекта «сделай сам», для гоночной трассы Carrera, которая слишком велика для детской, или просто для полок, полных воспоминаний. Кто знает, может быть, даже для подростка, создающего свой первый маленький мир в комнате для хобби. Этот дом не производит фурор, а скорее является тихим хозяином. Он встречает с элегантной сдержанностью, предлагая свет и пространство для всех мелочей, составляющих жизнь. Заинтригованы? Позвоните мне, я с нетерпением жду возможности показать вам этот дом лично. Цена: 749 000 евро. Хотите оценить свой дом, квартиру или участок? Воспользуйтесь нашим специальным предложением до 31 декабря 2025 года: бесплатно до конца декабря вместо 490 евро! Запишитесь на прием прямо сейчас по адресу: bewertung@remax-magic.at Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1000 м Аптека <1000 м Больница <6500 м Клиника <5000 м Дети и школы Школа <1000 м Детский сад <500 м Университет <4000 м Местные удобства Супермаркет <1000 м Пекарня <1000 м Другой банк <1000 м Банкомат <1000 м Почта <1000 м Полицейский участок <1500 м Транспорт Автобус <500 м Подъезд к шоссе <5500 м Железнодорожная станция <500 м Аэропорт <7500 м Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap
