ОПИСАНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Эта собственность очень хорошо связана, всего в 15 минутах от Бриньоля или автомагистрали A8, в 1 часе от аэропорта Марселя и в 1 часе от Сен-Тропе или любого из прекрасных пляжей. ОПИСАНИЕ: Идеальная провансальская открытка! Расположенная в очень привлекательном месте, идеально расположенная в нетронутых долинах, эта собственность выигрывает от исключительного терруара. Истоки этой великолепной собственности восходят к 17 веку. ЗДАНИЯ: Основная резиденция предлагает около 1200 м² жилой площади и выходит на террасу и парк с бассейном и летней кухней. В доме множество спален и достаточно места, что позволяет создать несколько квартир. Бастида была отремонтирована 20 лет назад. Большая терраса тянется по всей ее длине, с видом на парк, затененный четырьмя красивыми платанами. Зона бассейна расположена немного ниже для оптимального пребывания на солнце. Отремонтированная хозяйственная постройка с гостиной/кухней и двумя спальнями завершает собственность. Винодельня была перепроектирована и отремонтирована в 2018 году. Она организована в соответствии с современными технологиями виноделия: температурный контроль и гравитационная подача. Помещения для хранения, розлива и упаковки вина обеспечивают хозяйству полную автономию в производстве, а также возможность развития винодельческого бизнеса. Неподалеку от погреба, в другом здании расположены офисы, дегустационный зал и торговый погреб, а также квартира площадью 80 м² с тремя спальнями, где проживает управляющий виноградником. У въезда на территорию поместья, отдельно от зданий, строится ангар для размещения всего оборудования виноградника на площади около 600 м². ЗЕМЛЯ: 55 гектаров земли в собственности, чередующейся с сосновыми лесами, тропинками, виноградниками и оливковыми рощами. Тщательная подготовка почвы перед посадкой обеспечивает долгосрочную жизнеспособность участков. Виноградники расположены на легкообрабатываемых участках в живописных лесистых долинах или на террасах. Общая площадь виноградников составляет 30 гектаров, включая 24 гектара в Кот-де-Прованс AOP и 3 гектара в IGP, а также 3 гектара посадок AOP. Виноградник тщательно ухаживается и обновляется в течение последних 10 лет. ПОМЕСТЬЕ: Это поместье в основном предлагает две линейки вин всех трех цветов, а также игристые вина. Дегустационный зал и магазин приветствуют клиентов. EARL (тип французской сельскохозяйственной компании) занимается выращиванием винограда и производством вин, в то время как SARL (тип французского общества с ограниченной ответственностью) занимается продажами и маркетингом. Дистрибуция разделена между Францией, онтрейдом (отели, рестораны и кафе), супермаркетами и экспортными рынками. Обе компании генерируют хороший показатель EBITDA. НАШЕ МНЕНИЕ: Идеально расположенное, это поместье имеет отличный потенциал для дальнейшего развития. Текущее состояние поместья позволяет сдавать бастиду (традиционный пропорциональный фермерский дом) в аренду, но также подходит для проведения масштабных приемов и мероприятий. В замке можно разместиться в уютных, отремонтированных номерах, обеспечивающих комфорт и подлинное провансальское очарование. С 2024 года в поместье проводятся свадьбы, и это направление деятельности следует продолжать. Высокий имидж и репутация, формируемые на протяжении многих лет, могут стать прочной основой для нового успеха поместья. КОНТАКТ: Элен ДЕССОР +33 6 14 60 32 32. Оценка рисков и загрязнения: продолжается (отсутствует)
