ОПИСАНИЕ
Продаётся прекрасная четырёхкомнатная квартира с садом в Линце. Она состоит из трёх спален, просторной гостиной-столовой и обставлена высококачественной мебелью. В квартире есть всё, что только можно пожелать от современного семейного дома в Линце – пространство для жизни, отдыха и развлечений. Вход в этот небольшой, но элегантный жилой комплекс недалеко от центра Линца стильно оформлен и отличается высоким качеством. Живя здесь, вы можете удобно припарковаться на двух крытых парковочных местах и попасть ко входу в квартиру по благоустроенной дорожке, которая также является общей с другой квартирой на первом этаже. На первом этаже вас ждёт продуманная планировка с просторной гардеробной, отдельным туалетом и светлой гостиной, кухней и столовой с прямым выходом в сад. Сад площадью около 192 м² выходит на запад и север – идеальное место для отдыха как на солнце, так и в приятной тени, что становится всё более актуальным с приближением летних месяцев. Это идеальное место для отдыха, игр или уютных вечеров с семьёй и друзьями. Лестница ведет в приватную гостиную зону с просторной прихожей, современной ванной комнатой и двумя детскими спальнями. В главной спальне также есть гардеробная и выход на лоджию, выходящую на запад. В подвале подвальное помещение переоборудовано в комфортную зону отдыха, идеально подходящую для вечеринок, хобби или домашнего спортзала. За перегородкой находятся кладовые и подключение для стиральной машины. Отопление осуществляется газовым теплым полом. Электрические жалюзи обеспечивают приятный климат в помещении, а москитные сетки на окнах спальни и балконных дверях — тихие летние ночи. Навес для машины также оснащен высоковольтным подключением — идеально подходит для подключения настенной коробки для вашего электромобиля. Сад площадью 192 м² РАСПОЛОЖЕНИЕ Тихо, зелено и в то же время недалеко от города! Эта недвижимость в Линце расположена в востребованном жилом районе на западной окраине города, который сочетает в себе городской комфорт и природное спокойствие. Магазины, рестораны, кафе, школа/детский сад и медицинское учреждение находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневную жизнь особенно удобной. Для любителей природы близлежащий Фрайнберг является изюминкой — зеленый оазис с пешеходными тропами и прекрасным видом на город Линц. Большой дунайский пляж напротив Урфаранера Вэнд с футбольным полем и галечными пляжами — настоящий рай для отдыха для всех возрастов. Детский сад и начальная школа находятся всего в нескольких минутах ходьбы, до них можно добраться по безопасной, тихой дороге — идеально для семей с детьми. Связь с общественным транспортом также отличная: вы можете быстро и легко добраться до центра города на автобусе и трамвае. Велосипедная дорожка вдоль Дуная ведет прямо к главной площади Линца. В окрестностях вы найдете: Магазины и рестораны • примерно 500 м: Ресторан La Madrina • примерно 500 м: Spar • примерно 650 м: Пекарня Brandl • примерно 1,2 км: Аптека Müller Общественный транспорт • примерно 200 м: Автобусная остановка Margarethen • прибл. 800 м: Трамвайная остановка Landgutstrasse Образовательные учреждения • прибл. 50 м: Детский сад Margarethen • прибл. 300 м: Начальная школа 10 • прибл. 1 км: Группа продленного дня Landwiedstrasse Врачи и аптеки • прибл. 700 м: Врачи общей практики • прибл. 900 м: Аптека Zum Heiligen Geist Все расстояния приблизительны и могут незначительно варьироваться в зависимости от маршрута. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Эта квартира с садом в Линце сочетает в себе жизнь на лоне природы с лучшим транспортным сообщением с центром города — качество, тишина и покой включены. Редкая возможность покупки и высококачественное жилье для всей семьи. Хотите приобрести эту квартиру в Линце? Тогда запишитесь на персональный просмотр прямо сейчас и откройте для себя свой новый дом с садом! Мы вас заинтересовали? Тогда запишитесь на персональный просмотр прямо сейчас! В соответствии с разделом 5, абзацем 3 Закона о риэлторах мы действуем как двойной агент. Обратите внимание, что в связи с обязательством предоставить владельцу подтверждение, мы можем обрабатывать только запросы с полным адресом и номером телефона. Мы хотели бы отметить, что вся информация предоставлена в меру наших знаний и убеждений. Мы не несем ответственности за информацию и сведения, предоставленные нам владельцами или третьими лицами. Данное предложение не является обязательным и может быть изменено. Возможны временные изменения, ошибки, опечатки и другие ошибки. Информация соответствует требованиям законодательства: Потребность в отоплении: 25,47 кВт⋅ч/(м²a) Класс потребности в отоплении: B Общий коэффициент энергоэффективности: 0,67 Класс общего коэффициента энергоэффективности: A+ Конечное потребление энергии: кВт⋅ч/(м²a)
