ОПИСАНИЕ
Просторный двухквартирный дом с террасой, выходящей на юг, и садом на крыше в престижном месте недалеко от Мексикоплац. Целендорф, как и немногие другие районы Берлина, символизирует эксклюзивную жизнь в престижном месте. Обширные зеленые зоны, обширные леса и живописные озера, такие как Крумме-Ланке и Шлахтензее, придают этому району исключительную рекреационную ценность. Городской пейзаж характеризуется элегантными односемейными домами, величественными виллами и высококачественными жилыми комплексами, которые подчёркивают самобытный характер района. Помимо своего природного окружения, Целендорф может похвастаться разнообразной культурной жизнью. Музеи, театры, традиционные кинотеатры и многочисленные исторические памятники обогащают повседневную жизнь. Первоклассные рестораны, престижные школы, Свободный университет Берлина и известные исследовательские институты, такие как Институт Макса Планка, придают этому району международную привлекательность. Районы Далем, Ванзее и Николасзее, в частности, известны во всём мире как центры науки, дипломатии и культуры. Несмотря на тихие и зеленые жилые районы, Целендорф предлагает отличное транспортное сообщение с центром Берлина. Несколько станций S-Bahn и U-Bahn, а также густая автобусная сеть обеспечивают короткое время в пути по городу. На машине до автомагистрали AVUS (A 115), а следовательно, до Сити-Вест и других центральных мест Берлина, можно добраться всего за несколько минут через развязку Хюттенвег. Этот уникальный дом на две семьи сочетает в себе историческое очарование с просторной жизнью. Он изначально был односемейным домом с 1928 года, который позже был расширен за счет бунгало в 1960-х годах. Обе части искусно соединены и теперь предлагают общую жилую площадь около 451 квадратного метра, включая 90 квадратных метров жилой площади и дополнительные 193 квадратных метра полезной площади. Сердце дома - впечатляющая кухня-столовая, охватывающая около 60 квадратных метров. Просторные панорамные окна наполняют пространство светом и создают открытую, уютную атмосферу. Отсюда есть прямой выход на солнечную террасу, выходящую на юг, которая плавно переходит в сад и предлагает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Сад на крыше на верхнем этаже одновременно самобытен и привлекателен. Доступ к нему осуществляется по винтовой лестнице из сада и непосредственно с верхнего этажа, что расширяет возможности для отдыха и индивидуального использования. Всего в доме семь комнат, что позволяет реализовать различные концепции проживания и работы. Помимо двух официально утвержденных жилых помещений, в доме есть дополнительное комфортное жилое пространство. В цокольном этаже находится отдельная зона со спальней, кухней и ванной комнатой, которую можно использовать как гостевую комнату, кабинет или зону для занятий хобби. На мансарде также есть комфортное жилое пространство с балконом, выходящим на юг, что открывает дополнительные возможности для дизайна. Эта уникальная конструкция эффективно разделяет три отдельные зоны, делая дом особенно привлекательным для проживания нескольких поколений, совмещая проживание и работу или частично сдавая его в аренду. Дом может похвастаться солнечной ориентацией, обилием зелени и высокой степенью уединения. Жилая площадь дополнительно увеличена за счет подземного гаража и множества хозяйственных и вспомогательных помещений в подвале, что обеспечивает достаточно места для домашних дел, хранения и технического оборудования. Сочетание классической архитектуры, современной пристройки и исключительных открытых пространств придает этой собственности особое очарование. • Двухквартирный дом с большим потенциалом развития • 7 комнат, включая 5 спален в главном доме • Цокольный этаж: около 47 м² готовой жилой площади со спальней, кухней-столовой и ванной комнатой • Первый этаж: переход из главного дома в бунгало с просторной кухней-столовой, тремя спальнями, гардеробной, гостиной, главной ванной комнатой и гостевым туалетом • Прямой доступ в сад через гостиную и кухню-столовую • Второй этаж: 2 спальни, кухня, ванная комната и гостиная с камином, балкон и выход в сад на крыше • Мансарда: около 71 м² готовой жилой площади с балконом, выходящим на юг • Терраса, выходящая на юг, с садом • Полы: паркет из натурального дерева, плитка и натуральный камень • Деревянные окна с двойным остеклением • Внешние жалюзи и маркизы • Классические двойные двери • Впечатляющая высота потолка около 2,90 м
