ОПИСАНИЕ
Элегантный каменный фермерский дом с панорамным видом в самом сердце Кьянти Классико
Описание
Этот очаровательный каменный фермерский комплекс, расположенный на холме с панорамным видом в самом сердце Кьянти Классико, представляет собой интересную возможность для архитектурной реставрации. Недвижимость, расположенная в коммуне Греве и в провинции Флоренция, занимает около 5 гектаров частной земли и имеет общую площадь около 785 кв.м. Основная часть дома расположена на нескольких уровнях, жилая площадь составляет 261 кв. м, а также 88 кв. м мансарды, панорамная терраса площадью 59 кв. м и более 300 кв. м старых конюшен и подвалов. К дому примыкает каменная пристройка площадью 110 кв. м и отдельное строение площадью 31 кв. м с дровяной печью. Здания, построенные из камня и кирпича, сохранили такие оригинальные элементы, как деревянные балки, терракотовые полы и каменные стены, которые придают характер и аутентичность всему комплексу.
Открытые пространства
На участке, окружающем усадьбу, есть оливковые рощи, лесные массивы и ровные участки, на которых можно разбить ландшафтный сад или построить панорамный бассейн, идеально вписывающийся в окружающую природу. Сад вокруг дома подчеркивает его расположение на холме и предлагает очаровательные виды на окрестности.
Состояние и отделка
Дом нуждается в капитальном ремонте, но имеет большой потенциал благодаря гибкой внутренней планировке и наличию ценных оригинальных материалов. Главный дом с большими окнами наружу может быть превращен в элегантную и светлую резиденцию. На первом этаже можно реализовать сценографический вход, гостиную, кухню, столовую, кабинет, прачечную, служебную ванную и технические помещения. Наверху можно оборудовать до пяти спален с ванными комнатами, включая главную спальню с прямым выходом на панорамную террасу. Пристройка площадью 110 квадратных метров может быть переоборудована в гостевую пристройку или творческое ателье, а строение площадью 31 квадратный метр идеально подходит в качестве складского или подсобного помещения. Электрическая система уже подключена, но не работает. Подключение к муниципальному водопроводу находится в процессе, а существующая частная скважина нуждается в восстановлении. Газопровод и система отопления в настоящее время отсутствуют.
Потенциальное использование
Благодаря свободной площади и структуре зданий, поместье может быть использовано в качестве очаровательной частной резиденции, загородной резиденции или эксклюзивного агротуризма.
Расположение
Погруженный в спокойствие холмов, но прекрасно связанный с ними, особняк занимает стратегически выгодное положение. Центр Греве-ин-Кьянти находится всего в 3 км, Сан-Кашиано-ин-Валь-ди-Пеза - в 16 км, а до городов искусств Флоренции и Сиены можно добраться за 32 и 51 км соответственно.
