ОПИСАНИЕ
Адрес: Хазельбахерштрассе, 3413 Санкт-Андре-Вёрдерн. Этот эксклюзивный объект недвижимости впечатляет не только своим прекрасным расположением – вдали от улицы для большей уединенности, – но, прежде всего, своей планировкой, просторными пространствами и садом. Дом был отремонтирован и модернизирован в 2010 году. Рядом со входом в дом находится навес на две машины. Отсюда мощеная дорожка – подъездная дорога – ведет к дому, мимо первой из двух кладовых, расположенных на уровне земли под передней террасой. Войдя в дом через прихожую, вы сразу попадаете в просторную, светлую гостиную благодаря открытой планировке. В общей сложности 4,5 комнаты плюс подсобные помещения общей площадью около 138 м², вас ждут чудесно просторная гостиная с красивой и качественной кухней, две ванные комнаты, уютный камин, солнечные открытые площадки и многое другое! Верхний этаж разделен на три комнаты. Две из этих комнат идеально подходят в качестве спален, а третья комната содержит лестницу и, следовательно, является проходной комнатой. Каждый уголок этого замечательного дома источает очарование и создает фантастические условия для проживания! Как видите, мы уже влюбились в эту недвижимость... ОБЗОР: Площадь участка около 850 м² Год постройки 1955 - отремонтирован и модернизирован в 2010 Жилая площадь около 138 м² 2 просторные, солнечные террасы 2 жилых уровня 4,5 комнаты 2 ванные комнаты Встроенная кухня Газовое центральное отопление Кондиционер на верхнем жилом уровне Дровяная печь 2 кладовые/погреб Двойной навес для машины Сауна на открытом воздухе Небольшой винный погреб Полностью меблирован РАСПОЛОЖЕНИЕ: Фантастическое! Санкт-Андре-Вёрдерн расположен в самом сердце Венского леса. Его близость к Вене, конечно, выдающаяся. На машине: в зависимости от загруженности дорог, до перехватывающей парковки Клостернойбург/Вайдлинг можно добраться примерно за 14 минут, а до городской площади Клостернойбурга – примерно за 11 минут. Супермаркет Hofer находится в 4 минутах ходьбы. Автобусная остановка «Weingraben» (маршрут VOR 405) в Хазельбахе/Хинтерсдорфе – всего в 3 минутах ходьбы. В Санкт-Андре-Вёрдерне находится район средней школы. Помимо средней школы с углубленным изучением информатики, поблизости есть школы и детские сады, а также врачи и аптека. ЦЕНА ПОКУПКИ: 610 000 евро (плюс комиссия риелтора 3,6%, включая НДС 20%). При определённых условиях (регистрация в качестве основного места жительства и т. д.) вы можете воспользоваться освобождением от уплаты регистрационного сбора (1,1%) и регистрационного сбора ипотеки (1,2%). ВЫ ВСЕ ЕЩЕ НЕ УВЕРЕНЫ, ОБЕСПЕЧЕНО ЛИ ВАШЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ? Обычно банку требуется 3–4 недели, чтобы сообщить вам, одобрена ли ваша заявка на кредит. Наш финансовый партнер не только быстро определит, будет ли одобрено ваше финансирование, основываясь на ваших документах, но и обеспечит вам самый выгодный ипотечный кредит, поскольку у него есть доступ к лучшим предложениям всех соответствующих банков. И последнее, но не менее важное: наши финансовые консультанты работают бесплатно, поскольку они получают комиссию от финансирующего банка! Жду вашего запроса, который следует направлять исключительно через объявление, указав ваши полные контактные данные. Я также буду рад ответить на любые дополнительные вопросы по телефону. Предоставленная нами информация основана на информации и сообщениях третьих лиц, в частности, продавцов, и поэтому не гарантируется. Мы хотели бы обратить ваше внимание на наличие близких родственных или деловых отношений между посредником и представляемым третьим лицом. Посредник действует в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: врач <3000 м, аптека <3000 м, больница <7000 м, поликлиника <4500 м; Дети и школы: школа <3000 м, детский сад <1500 м, университет <2000 м; Местные удобства: супермаркет <2000 м, пекарня <3500 м; Прочее: банк <3500 м, банкомат <3500 м, почта <3000 м, полицейский участок <3500 м; Транспорт: автобус <500 м, трамвай <9000 м, железнодорожная станция <4500 м, съезд с автомагистрали <8500 м, аэропорт <9500 м. Расстояния указаны по прямой линии / Источник: OpenStreetMap
