ОПИСАНИЕ
Основные моменты: Величественный вестибюль с расписанным вручную куполом; Изысканная ванная комната со спа-салоном из итальянского каррарского мрамора; Дизайнерская кухня с винными шкафами с регулируемой температурой; Приемные, достойные бального зала, с настоящим паркетным полом; Оборудование для кейтеринга, удостоенное звезд Мишлен; Частный оазис здоровья с открытым бассейном с подогревом; Вместительная парковка посреди английского парка. Основные факты: Общая внутренняя площадь: более 4575 кв. м; Жилая площадь: более 1000 кв. м; Сдаваемая в аренду коммерческая площадь: около 2190 кв. м; Свободная коммерческая площадь: 330 кв. м; Площадь участка: 20 664 кв. м. Расположенный в идиллическом парковом ландшафте на юге Лейпцига, этот отдельно стоящий, являющийся памятником архитектуры коммерческий объект с апартаментами и хозяйственными постройками представляет собой редкую возможность для любителей престижной архитектуры. Здание является частью культурно-исторического ансамбля зданий Агра-Парка и было построено около 1956 года в стиле национальной архитектурной традиции. Просторное здание подключено к городской водопроводной и канализационной сети и имеет отличный доступ к городской инфраструктуре. Окружающий район характеризуется открытыми одноэтажными жилыми домами, создающими спокойную и открытую атмосферу. Привлекательные коммерческие площади сдаются в долгосрочную аренду с возможностью продления, что обеспечивает новому владельцу стабильный доход. Кроме того, на первом этаже имеется недавно построенное высококачественное коммерческое помещение площадью около 330 м², готовое к немедленному заселению. Только впечатляющая квартира площадью более 1000 м² доступна для немедленного заселения и может быть использована по своему усмотрению. Планировка: Цокольный этаж: хозяйственные и складские помещения; Первый этаж: помещения для мероприятий, торговые площади и жилая зона; Второй этаж: помещения для мероприятий и продолжение жилой зоны первого этажа. Отдельные помещения структурно связаны, но в некоторых случаях могут использоваться по отдельности, что идеально подходит для различных вариантов использования. Кроме того, на территории есть просторный гараж и бассейн с прилегающим домиком, что обеспечивает дополнительный комфорт и разнообразные возможности для отдыха. Архитектура и строительство: Двухэтажное главное здание с частичным подвалом и одноэтажными хозяйственными постройками впечатляет своим структурированным, симметричным фасадом, украшенным декоративными элементами. Оконные и дверные рамы, карнизы, карнизы и эркеры тщательно проработаны, что придает всему ансамблю особый характер. Дом построен с использованием прочных строительных технологий и может похвастаться высококачественными материалами, такими как кирпич, силикатный кирпич или пустотелые бетонные блоки, а также современными перегородками из гипсокартона внутри. Прочные бетонные или деревянные балочные перекрытия с плавающей стяжкой обеспечивают комфортные условия проживания, а также отличную звуко- и теплоизоляцию. Очаровательная пологая шатровая крыша с деревянным каркасом утеплена и покрыта элегантной черепицей или гонтом. Среди архитектурных особенностей выделяются эффектная лестничная башня с конической крышей сзади и впечатляющие ступенчатые фронтоны с восточной и западной сторон. В рамках комплексной модернизации были полностью обновлены крыша, электропроводка, вентиляция, отопление и водопровод. Здание теперь соответствует современным техническим стандартам и готово к разнообразному и ответственному использованию. Благодаря своему историческому очарованию, просторной планировке и сочетанию коммерческих и жилых помещений, это здание предлагает множество возможностей – от престижной штаб-квартиры компании до концепции мероприятий или ресторана, вплоть до эксклюзивного проживания в зеленом окружении.
